Одноэтажный кирпичный дом в центре переулка Изыскательский. Тихий, престижный район с максимальной транспортной доступностью, в непосредственной близости с Русским лесом.
Участок угловой 5.5 соток (выход на две улицы) — больше света и свободы в организации подъезда, парковки. Растет небольшой сад: груши, яблони, персик, черешня, слива, айва. Всё плодоносит.
Дом построен в 2015 году для себя. В основе — монолит (фундамент, каркас, перекрытия). Стены 60 см, облицовка красным кирпичом. Никакой мансарды — только полноценные комнаты с ровными потолками.
Организация пространства внутри.
Входной холл (4,6 м²), просторный коридор (11,8 м²), далее - большая гостиная 37,6 м². Она объединена с кухней (10 м²), но при желании пространство можно изолировать декоративными раздвижными дверями.
Три изолированные спальни — 17, 14,5 и 13,2 м². Никаких проходных комнат: каждое помещение — личное пространство.
Хозяйственные и вспомогательные помещения:
Гардеробная (4,2 м²)
Два санузла: раздельный санузел (2,2 м²) и совмещенный (6,2 м²)
Отдельная котельная (5,5 м²).
Две застекленные веранды.
Теплые полы по всему дому, кроме спален.
Все коммуникации центральные+ есть своя скважина (резервный источник).
Коммунальные платежи зимой — около 10 000 руб./мес.
Летняя веранда 36,5 м с кирпичным столом, мраморной столешницей и мойкой. Вода и канализация выведены отдельно — можно готовить на свежем воздухе.
Главная особенность — дополнительное капитальное помещение 67 м² в единой конструкции с домом. Высота потолков 4,2 метра. Под ним — сухой вентилируемый подвал из бутового камня.
Возможно использовать как:
жилое помещение или гостевой блок;
спортзал или бильярдная;
баня или сауна;
гараж или мастерская.
Участок угловой — можно легко сделать отдельный въезд, не заходя на территорию двора.
Этот дом для тех, кто ищет готовое, надежное жилье с возможностью трансформации большого пространства под свои задачи — от хобби до отдельного жилья. Возможна продажа с мебелью. Собственник. Торг.
