Вашему вниманию дом уровня "комфорт"
Одноэтажный дом, площадью 123м2 ,огромной верандой 67м2 и подвалом 65 м2
Планировка:
Кухня гостиная с панорамным остеклением и выходом на веранду, котельная-постирочная, ванная, гардеробная ,3 спальни.
Все жилые комнаты оснащены приточной вентиляцией, чтобы свежий воздух и отличное самочувствие было частью вашей жизни.
Дом настолько тёплый, что для обогрева хватит и тёплого пола, но для правильной циркуляции воздуха в каждой комнате есть и радиаторное отопление.
Зоны самых больших теплоплопотерь, а это пол и потолок, утеплены 150 миллиметрами полимерного и минерального утеплителя
Точки водоснабжения и электричества закроют практически все требования предъявляемые к современному дому.
Электрика выполнена с возможностью интеграции системы умный дом.
Для лёгкой реализации теневого плинтуса, сформирована ниша по периметру всех стен.
Выполнена предчистовая отделка с разведением всех коммуникаций. Останется только поставить сантехнику.
Все стены кроме мокрых помещений оклеены ГКЛ на специальный клей, для улучшения тепло и шумоизоляции, как с улицей так и между комнатами.
Участок ровный, сзади участка до административной границы с Лермонтовом находится ещё 18 соток земли которая по гпзу никогда не будет застроена, на ещё одну улицу там не хватит места и проходит магистральный водопровод, по этой стороне улицы люди забрали в пользование земли кто под огород, кто под беседки и зоны отдыха. И самоё главное, что эту землю можно официально добавить к своему участку, выкупив у государства сильно ниже рыночной цены.
Так же на участке построена Баня на 30 м2.
Есть парковочные места во дворе на 4-5 авто.
Удобный подъезд.
Район спокойный, живописный вид на гору Бештау и Шелудивую, а так же Эльбрус. В шаговой доступности детская и спортивная площадка, магазины, общественный транспорт.
Дом готов к показу, ведутся финишные работы.
Подходит под сельскую ипотеку.
Технические данные:
Фундамент- ленточный и сверху утепленная плита рёбрами вниз (утепление 150 мм)
Стены - газобетон Грасс д350, самый тёплый на рынке, толщиной 30 см
Кровля - гибкая черепица класса премиум
Утепление потолка каменная вата 150 мм
Приточно вытяжная система вентиляции
Отопление - теплый пол во всём доме
