Экcклюзивноe предложeние для тех кто ценит кoмфоpтноe проживание в экoлогичecки
чиcтoм paйоне на грaнице пpиродо-охранной зoны c лучшими на Cтавропoльской
вoзвышeнноcти видaми (пaнарaмный вид нa Кaвказcкий хрeбет, Эльбруc, Cенгелeевскоe,
Eгoрлыкскoе и Кравцово озёра), за забором луг и далее лес, соседи только с одной
стороны.
Продажа от собственника. Новый 2018 г.п. просторный тёплый коттедж, с
городской пропиской, расположен на земельном участке, площадь которого 7,0 соток.
2х этажный коттедж общей площадью 143 кв.м.
1й этаж: просторная кухня-столовая, гостиная (или спальня), холл,
хоз.комната/котельная/2-ая кухня, ванная комната, джакузи, коридор.
2й этаж: спальня 1, спальня 2, бильярдная/холл, (есть возможность разделить
бильярдную на две комнаты), санузел, два балкона и одна большая лоджия. В нишах
коридоров и в спальнях шкафы-купе
Коттедж имеет 2 входа (выходы север/юг с остекленными с металлическими
декоративными решетками подбалконные тамбуры) и подходит для проживания
большой семьи.
Основание у дома - бетонное монолитное, стены из пеплобетонного блока, утеплителя
пеноплэкс и качественного фасадного кирпича (общая толщина стен 500 мм), крыша
покрыта металлочерепицей.
Дом полностью подключен к центральным газопроводу и водопроводу, подведена линия
Ростелекома, водоотведение - локальная канализация, канализация разведена.
Сделана чистовая отделка. Первый этаж полностью оборудован водяным тёплым полом
и радиаторами; второй этаж отапливается радиаторами (зимой комфорт 100%). Коттедж
остеклён качественными окнами и широким профилем. Дом оборудован котельной с
газовым котлом. в котельной и по всему первому этажу уложена плитка. Дом строился
для себя. Не экономили и делали качественно. Много практичных решений для
комфортного проживания и встреч с гостями.
Земельный участок (огорожен по периметру качественным забором) располагает двумя
въездами с западной стороны:
-- отдельный 2х этажный гостевой дом-баня (50,00 кв.м. 1й этаж: комната отдыха/столовая,
большая ванная комната, санузел с душевой кабиной, парная; 2й этаж: спальня и большая
остеклённая мансардная;
-- капитальная тёплая мангальная (летняя столовая) с каменным мангалом/печью (16,00 кв.м.)
-- капитальный хоз.блок/сарай;
-- сарай/дровник (8,00 кв.м.)
-- основная парковка (на 4 а/м), внутренний двор, дорожки уложены тротуарной плиткой;
-- приготовлено место с отдельным въездом под постройку гаража или навеса для 2-х
а/м;
-- растут плодовые и хвойные деревья;
-- наружная а/парковка практически не ограничена;
-- на въезде шлагбаум.
В окружении - хорошие соседи, рядом детская и спортивная площадки (около домика
правления). До города 10-15 мин на автомобиле, 10 мин пешком до остановки общ. тр.;
магазины, фитнесс-клуб и прочее в пешей доступности и расположены в п.Грушевый.
Низкая стоимость владения и содержания коттеджа. Коттедж зарегистрирован, имеется
технический паспорт, один собственник, прямая продажа.