Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить дом в переулке Новый в селе Левокумка в муниципальном округе Минераловодский

Найдено 1 объявление
Показать на карте
3 950 000 ₽

Продается уютный дом общей площадью 80 кв.м на просторном участке 10,5 соток. Идеальное место для тех, кто ценит комфорт, простор и спокойствие. Дом построен с вниманием к деталям и включает 4 комнаты, из которых 2 уже подготовлены под отделку — стены отштукатурены, что позволяет вам завершить ремонт по своему вкусу. В доме установлен рабочий санузел с полной подводкой коммуникаций. Пластиковые окна везде обеспечивают теплоизоляцию и уют. Особенности дома: Крыша выполнена из металлопрофиля, что обеспечивает долговечность и защиту от непогоды. Отопление проведено на половину дома, система была временно отключена для штукатурных работ, но может быть легко восстановлена. Котел установлен новый, работает всего второй сезон. Фундамент дополнительно укреплен и облит по периметру для максимальной прочности. В наличии выгребная яма объемом 5-5,5 кубов, а также колодец-бассейн на 4-5 кубов воды, что идеально подходит для полива огорода. На участке также находятся: Летняя кухня площадью 24 кв.м, которая может быть использована как полноценное жилое пространство. Просторный сарай (35 кв.м) и оборудованный курятник с освещением, что отлично подойдет для ведения подсобного хозяйства. Бетонированный двор обеспечивает удобство для размещения автомобилей и выполнения хозяйственных работ. Дополнительные удобства: В пешей доступности находится школа 8 и магазин стройматериалов. Всего в двух минутах на машине или 12 минутах пешком расположены магазин "Магнит" и банкомат "Сбербанк", что добавляет удобства для повседневных покупок и финансовых операций. Обстановка в доме включает все необходимое для комфортной жизни — вся мебель и оборудование остаются, за исключением стиральной машины и телевизора. Местоположение дома удачно сочетает доступ к необходимой инфраструктуре с тишиной и спокойствием загородной жизни. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 2179, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.

Агентство недвижимости
Респект К.В
вчера
сегодня, 10:36
Похожие предложения
4 300 000 ₽

Прoдaётcя 3-кoмн квартира в обжитом районе Ставрополя. Распашонка. Oкна выходят на зеленый двор. Очень удобное расположение по многим параметрам: детские садики, шкoлы, мaгазины. Зa дoмом pаcпoложена ocтaнoвка, с кoтopoй можно уехать в любую точку города.

Агентство недвижимости
Welcome
Документы проверены
вчера
сегодня, 18:25
3 800 000 ₽

Что для вас самое важное в жилье? Тишина, безопасность для детей или готовая отделка, чтобы не делать ремонт? Если что-то из этого- ваше, тогда вам сюда. Это светлая , уютная 2-х комнатная квартира с готовым ремонтом, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. Дом расположен вдали от дорог. А прямо рядом- лесной массив для ежедневных прогулок и отдыха на свежем воздухе. *Практичная планировка. Две изолированные комнаты (18 м2 и 12 м2) для уединения и тишины. Планировка распашонка. *Готовый ремонт. Светлые и нейтральные тона отделки- ваша идеальная основа для любого дизайна. Просто расставьте мебель, и дом наполнится уютом. *Кухня 6 м2. Безопасность и комфорт. Электроплита и отсутствие газа в доме- современное и безопасное решение для спокойной жизни. *Раздельный санузел. *Все для детей под рукой. В 2 минутах ходьбы -2 детских сада. Любимая 24-я гимназия- всего 9 минут неспешной прогулки. *В шаговой доступности все для удобной жизни: торговые центры "Космос", "Окей", а также все популярные сетевые магазины. Идеальный выбор для семьи, ищущей спокойное и безопасное место для жизни. Для инвесторов, рассматривающих вариант для аренды без дополнительных вложений. Готовы стать ее новыми хозяевами? Все вопросы и возможность увидеть квартиру - по телефону

Агентство недвижимости
РБР
Документы проверены
вчера
сегодня, 21:16
6 650 000 ₽

В продаже 2 домика на одном участке. Один 50.1 кв.м, другой 68.1 кв.м. Площадь участка 5.8 сот. В первом доме три комнаты (одна из них проходная), кухня и сан. узел. Во втором доме 2 изолированные комнаты, кухня и сан. узел + подвал. Отличный вариант для тех, кто хочет жить большой семьей в одном дворе, но в разных домах. Во дворе есть навес, где можно поставить 2 авто и есть гараж. За домом расположен огород и сад, прекрасное место для отдыха - тихо, спокойно и свежий воздух До Нижнего рынка пешком 10 минут.

6 мес. назад
19 мая, 15:26
Собственник
ID 109563833
6 мес. назад
19 мая, 15:26
3 200 000 ₽

Выгодное предложение ! Двухкомнатная квартира на втором этаже, трёхэтажного кирпичного дома, одноподъездник, на этаже по четыре квартиры, с газопечным отоплением, что влияет на небольшие коммунальные платежи! Кап.ремонт фасада дома и подъезда стоит на 2026 г. Удачное место расположения, самый центр! Непосредственная близость к Краевой больнице, учебным учреждениям! Хорошее предложение для тех, кто хочет использовать данное жильё под сдачу (желающие будут всегда!) Подходит любая форма расчёта!

2 недели назад
27 нояб., 15:39
Агент
ID 52209994
Документы проверены
2 недели назад
27 нояб., 15:39
27 000 ₽/мес.

сдается чистая уютная квартира в самом современном районе города имеется депозит и комиссия агентства

Агентство недвижимости
Документы проверены
вчера
сегодня, 19:41
4 600 000 ₽

Продам 2-х комнатную квартиру у краевой больницы, напротив сбербанка. Отличное место расположения, всё необходимое в шаговой доступности. Квартира тёплая, уютная, чистая, свежий ремонт. Низкие коммунальные платежи, отопление 1700 руб, на остальное счётчики. Можно с мебелью и бытовой техникой по договорённости. Абсолютно безопасная сделка, оформление будет производиться через натариуса с подтверждением покупки другого объекта. ЗВОНИТЕ ПИШИТЕ приходите на просмотр

неделю назад
3 дек., 17:31
Собственник
ID 130397182
неделю назад
3 дек., 17:31
28 000 ₽/мес.

За объект уже внесли аванс Сдается 2-х комнатная квартира в юго-западном районе на длительный срок , с хорошим ремонтом. 28 тыс.+ ком. В квартире для жилья есть все: стиральная машинка, холодильник, микроволновка, кондиционер. Рядом с домом садик и школа. Для платежноспособных и ответственных людей. Без животных.(Собственник)

2 дня назад
вчера, 8:51
Собственник
ID 123430049
2 дня назад
вчера, 8:51
20 000 ₽/мес.

Сдаю 1 комнатную квартиру на длительный срок, по улице Ленина, в самом центре города, 5/9 кирпич, 37 в.м. хороший ремонт, вся мебель, техника, Рядом высшие образовательные заведения, удобная транспортная развязка в любой конец города, магазины, школа, детский сад. Цена 18000+коммуналка.

3 недели назад
20 нояб., 19:38
Агент
ID 15259734
3 недели назад
20 нояб., 19:38
3 000 000 ₽

Всем доброго дня. Продается дом. В центре села. Улица Ленина 75. Крыша новая. Сначала сняли полностью старую. Залили армопояс по всему периметру. Балки новые. Построен мансардный этаж. На мансарде установлен очень крепкий пол. Утеплитель уже на мансарде. Если кто-то захочет сделать там жилую площадь. На первом этаже 3 спальни,зал,ванная,прихожая. Имеется магазин с выходом на Ленина. Все документы на магазин есть. Дом - первый этаж 100 квадратных метров. Мансарда соответственно над первым этажом. На первом этаже нужно сделать ремонт. Мансарда - по желанию. Далее : во дворе отдельно построена кухня,обеденная зона и зона отдыха. К ней прилагается кладовая. Площадь 4 х13 метров. Во дворе так же летняя кухня с горячей и холодной водой. Навес над половиной двора площадью в 100 квадратных метров. Септик - станция. Обслужен две недели назад. Котел навесной турецкий. Фильтр водяной на весь дом. Во дворе так же кран для Керхер. Видеонаблюдение. В город и с города едут рейсовые автобусы. 5 раз в город и 5 раз обратно. В селе есть поликлиника. Больница. Детский сад. Школа. Спортивный зал. Магнит. Красное - белое. Другие разные магазины. Вокруг села сосновый бор. В селе очень много зелени. Что касается соседей - они у нас самые замечательные Участок под посадки 13 соток. Двор от огорода огорожен забором и воротами с калиткой. За ними большой второй навес Что касается ремонта на первом этаже. Нужно поменять три двери - это недорого. И сделать шпатлёвку и побелить. Либо обои , зависит от желания новых хозяев. Побелка до армопояса есть , нужно верхнюю часть сделать. Если вам не нужны такие высокие потолки ,то и делать верхнюю часть не нужно. Натянули натяжные потолки да и дело с концом. Это все можно делать, живя внутри. Кроме этого всё абсолютно сделано и всё новое. Осталась только эта мелочь. На это я скину. Если бы я сам это сделал, то и продавал бы не за эту цену,а за 4 500. Если хотите зарабатывать деньги не выходя из дома, этому тоже научу. Опыт есть. Нужны только руки и желание готовить. Всё абсолютно готово вплоть до магазина с выходом на центральную улицу. Бартер - рассматриваю.

1 мес. назад
10 нояб., 15:06
Собственник
ID 127850311
Проверено в Росреестре
1 мес. назад
10 нояб., 15:06
3 850 000 ₽

Двухкомнатная квартира в 204-М КВАРТАЛЕ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ УДАЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ - 204 квартал, район города с хорошо развитой инфраструктурой: рядом магазины, остановки, аптеки, современные детские и спортивные площадки, аллеи для прогулок. В шаговой доступности новая школа и два детских сада (не переходя дороги). ХОРОШАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА - С возможностью уехать в любую точку города, до центра 15 минут. КИРПИЧНЫЙ ДОМ2007 года - хорошая шумо и теплоизоляция. Чистый ухоженный подьезд, тихий двор. ВО ДВОРЕ- детская и спортивная площадки. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ - имеется подвал, в котором удобно хранить вещи оставив больше свободного места в квартире. ПОДХОДИТ ЛЮБАЯ ФОРМА РАСЧЁТА, КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ. Площадь по документам47 м2 + большая лоджия. Звоните, если не дозвонились, пишите

Агентство недвижимости
Документы проверены
вчера
сегодня, 15:40
4 650 000 ₽

Продаётся видовая 1-комнатная квартира с большой лоджией. Рядом 3 детских сада и 2 лицея, аптека, магазины и парк Победы. Остановки общественного транспорта в любую часть города. Капитальный ремонт, выполненный для себя с использованием качественных материалов. На лоджии уже есть кладовка, можно сделать ещё две. Также к квартире полагается отдельное помещение в подвале дома. Раздельный санузел, что является редкостью для однокомнатной квартиры. Вся мебель входит в стоимость, старую при необходимости вывезут. Квартира полностью готова к заселению и не требует дополнительных вложений. Возможен торг. 1 собственник. Оказываем все виды юридических услуг в сфере недвижимости. Сопровождение на всех этапах сделки. Помощь в одобрении ипотеки. Звоните, оперативный показ!

Агентство недвижимости
Высоты Юга
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 13:47
8 000 000 ₽

Просторная 3-комнатная квартира в развитом Промышленном районе! Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторную 3-комнатную квартиру площадью 130.6 кв.м с дополнительным бонусом полноценным бассейном в цоколе! Особенности квартиры: • Комфорт и удобство: Два кладовых помещения и гардеробная с полочками обеспечат порядок и организованность. Раздельный санузел и ванная комната с джакузи идеальное место для отдыха. • Современные удобства: Установленная сплит-система создаст комфортный климат в любое время года. Терморегуляторы помогут значительно снизить коммунальные платежи. • Кирпичный дом: Отличная шумоизоляция и высокий цоколь делают квартиру теплой зимой и прохладной летом. Инфраструктура: • В шаговой доступности находятся детские сады (2 и 64), лицей 23 и гимназия 24. • В окрестностях располагаются ТЦ "Милан", ОРТЦ "Ставрополь" и частная клиника "Кит". • Удобный выход на 50 лет и остановки общественного транспорта в обе стороны. Дополнительная информация: • Один собственник более 3 лет. • Оперативный показ в любое удобное для Вас время. • Полное юридическое сопровождение на каждом этапе сделки. Покупатель не оплачивает никаких комиссий .Приобретая недвижимость с нами, Вы в гарантированной безопасности, поскольку объекты проверяются, мы предоставим полный пакет документов. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Мебель и техника обсуждаются. Звоните для записи на просмотр!

Агентство недвижимости
Welcome
Документы проверены
вчера
сегодня, 18:40
4 200 000 ₽

Продается квартира в ЖК Перспективный от собственника . В квартире выполнен качественный ремонт , межкомнатные двери из натурального дерева , влагостойкий ламинат , встроенная кухня , лоджия утеплена ( теплый пол и встроенный шкаф ) . В квартире проживали мало , не курили. Во дворе открытая парковка , детские площадки , рядом торгoвый центp, магазины магнит , пятерочка , закрома и тд. Оcтaнoвки транспорта в 2 минутах , также в шаговой доступности детские сады и школы , поликлиники взрослая и детская , больница , роддом и рынок Тухачевский, ТЦ Москва, ТЦ Маршал . В собственности 14 лeт, oбрeменeний нeт собственник один , oплата любaя, подходит под ипотеку. Торг разумный уместен.

2 мес. назад
28 сент., 11:28
Собственник
ID 61056585
2 мес. назад
28 сент., 11:28
4 150 000 ₽

В продаже 2-комнатная квартира с хорошей планировкой, просторная прихожая, большой зал и новая встраиваемая кухня.Ремонт новый , она большие с широкими подоконниками.Внизу дома на цокольном этаже магазин КБ, Пятерочка и масса других.Сразу за домом школа 44 в одной минуте, сад и новая поликлиника.Конечная маршруток по стороне дома в 100 метрах.Без абременений и арестов , 1 собственник 6 лет и дому 6 лет. Риелторов не беспокоить

неделю назад
2 дек., 19:02
Собственник
ID 112245634
неделю назад
2 дек., 19:02
20 000 ₽/мес.

Сдаю 1 комнатную квартиру только на долгий срок, на ул. Рогожникова, ЖК Перспективный! Я риэлтор, есть комиссия и депозит, читайте описание внимательно, и звоните только те которые подходят под условия, параметры, которые указаны в объявлении и кого устраивает оплата! Квартира расположена на 8/17 этажного дома! Площадь 36 метров, планировка квартиры функциональна, в квартире произведён качественный ремонт в современном стиле: ламинат, плитка, кафель, который можете оценить по фотографиям; все необходимое из мебели и техники есть! Ремонт полностью делали для себя! Удобная локация: школа, сады, рынки, различные магазины, развлекательные центры, остановки и вся инфраструктура района! Квартира сдается ответственной квартиросъемщице - девушке, (1 человеку) без вредных привычек, без животных и на длительный срок. 20 000 руб. + все коммунальные услуги и Депозит за последний месяц 100%. Рядом улицы: Тухачевского, Пирогова, пр. Российский, бульвар Щипакина, 45 Параллель, Шпаковская, Доваторцев.

неделю назад
4 дек., 10:55
Агент
ID 46250214
Документы проверены
неделю назад
4 дек., 10:55
4 900 000 ₽

Просторная квартира находится в шаговой доступности магазины, школы, садики, диогнастический центр, музей, парк Щипакина в 5 минутах ходьбы.

7 дней назад
5 дек., 23:06
Собственник
ID 130157062
7 дней назад
5 дек., 23:06
4 400 000 ₽

Продается квартира г. Ставрополь, ул. Комсомольская 46(центр города) Торг уместен 3 комнаты (смежно-изолированные) можно сделать раздельные Квартира-распашонка, не угловая, не торцевая Площадь 61 кв. м. Этаж 1/5 Высокий цоколь Раздельный санузел Одна комната полностью с ремонтом, заменено окно на пластик, натяжной потолок, заменена межкомнатная дверь Планировка квартиры с гардеробной Также в стоимость входят 2 кладовки в подвале под ключ общей площадью 16 кв. м. Очень развитая инфраструктура: Рядом остановка общественного транспорта Продуктовые и хозяйственные магазины, Ресторан Баладжио Центральный парк, Сквер,Нижний рынок СКФУ, Строительный техникум, Колледж экономики и дизайна, СКСТиК, Колледж искусств, Медколледж, Аграрный институт и другие учебные заведения Также рядом школы, садик Очень выгодное вложение средств как для проживания, так и для сдачи в аренду Более 3х лет в собственности Подходит любая форма расчёта, в том числе Военная ипотека и сертификаты. Чистая продажа ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ЗВОНИТЕ!

неделю назад
2 дек., 14:30
Агент
Документы проверены
неделю назад
2 дек., 14:30
24 000 ₽/мес.

Сдам квартиру порядочным и платежеспособным людям. Есть кондиционер, телевизор, посудомоечная машина, стиральная машина. Без животных. Семье или девушкам.

6 дней назад
6 дек., 10:42
Собственник
ID 135231285
Документы проверены
6 дней назад
6 дек., 10:42
5 000 000 ₽

продается уютная двухкомнатная квартира в центре города. Окна южные во двор. Заменены трубы и электропроводка. сделан качественный ремонт. Все вопросы по телефону. Собственник

7 дней назад
5 дек., 16:25
Собственник
ID 133116210
7 дней назад
5 дек., 16:25
4 300 000 ₽

Продается светлая однокомнатная квартира с качественным современным ремонтом. Ключевым преимуществом объекта является просторная застекленная лоджия площадью 17.6 м², которую можно использовать как дополнительную зону для отдыха, кабинета или столовой, существенно расширяя полезное пространство. В квартире установлено индивидуальное газовое отопление, что обеспечивает независимость от графика центральных сетей и позволяет экономить на коммунальных платежах в межсезонье. Жилье полностью укомплектовано всей необходимой бытовой техникой и мебелью, за исключением кухонного дивана, что позволяет заселиться сразу после сделки. Дом расположен в тихом, ухоженном закрытом дворе без машин. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся супермаркеты, остановки общественного транспорта, школа, детский сад и благоустроенная аллея для прогулок. Объект с единственным собственником и чистотой юридической историей, без каких-либо обременений. Данная квартира представляет собой выгодное решение как для комфортного собственного проживания, так и для стабильных инвестиций в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду. Звоните! Код пользователя: 195202 Номер в базе: 10535102

Агентство недвижимости
Этажи Ставрополь
Документы проверены
вчера
сегодня, 14:55
5 200 000 ₽

В прoдаже 3к квартира в Юго-Западнoм рaйоне гopoдa. Удобнaя планиpовка (paспашонкa): 3 изoлирoвaнные кoмнaты кухня-гостинная, paздeльный с/у. Ремонт в квартире выполнен частично. Имеется межэтажная сушилка-кладовка,к которой есть личный доступ. Состояние квартиры хорошее, можно заехать и жить. Новым собственникам достанется практически вся мебель. В районе есть все, что нужно для комфортной жизни. Рядом школа 35, детский сад 75, рынок Тухачевский, магазины, остановки транспорта.

Агентство недвижимости
Welcome
Документы проверены
вчера
сегодня, 18:40
33 000 ₽/мес.

Cдается прocторная 1-комнатнaя кваpтира нa 2-м этaжe в элитнoм Клубном Домe Haдeждa, в экологичеcки чиcтoм pайoне Cтаврополя. Квартиpa теплaя, нe углoвая! В квартиpе выполнен дизaйнepcкий соврeмeнный стильный pемoнт из дoрoгиx материaлoв. Имeeтся все нeoбхoдимое: мебель, техника (встраиваемый холодильник, микроволновая печь, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина,стиральная машина, телевизор 55, места для хранения, варианты освещения, функционал - всё продумано до мелочей. ЖК Надежда клубный дом Премиум класса в окружении лесного массива. Индивидуальное отопление, тёплый пол, закрытая территория подземный паркинг, двор без машин, ландшафтный дизайн. Звоните, покажу квартиру в любое удобное для вас время!

вчера
сегодня, 12:15
Агент
Документы проверены
вчера
сегодня, 12:15
11 300 000 ₽

ЦЕНТР ГОРОДА. ПРОСТОРНЫЙ, КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И ПРУДОМ, ТРЁМЯ КОМНАТАМИ, БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ дом находится в центральной части города. В ближайшей доступности есть вся инфраструктура: магазины, верхний рынок, поликлиника, аптеки, гимназия, детский сад, медицинский колледж, кооперативный техникум, колледж связи, институты, остановки общественного транспорта, преображенская церковь, Александровский парк, дубовая роща для прогулок. ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА - дом построен из качественных материалов с высоким запасом прочности и износа. Крыша - металлочерепица, забутовка - буханка, облицован - натуральным камнем. В ДОМЕ ОСТАЁТСЯ - кухонный гарнитур с встроенной техникой, стол, стулья, холодильник, стиральная машина, кровать, оборудованная гардеробная. РЕМОНТ: 1-й этаж: керамическая плитка, в спальне Ангарская лиственница на полу, потолки гипсокартон, перекрытия клееный брус, цементная штукатурка стены. На окнах рольставни с электроприводом. 2-й этаж: пол - лиственница, стены - имитация бруса сосна и гипсокартон, потолки гипсокартон. ДВОР гараж, автоматические ворота немецкие, автоматика Италия, двор выложен камнем уложена, посажены деревья, цветы, овощи. А также есть хозяйственные постройки, есть помещение под баню. ПЛАНИРОВКА ДОМА: 1 ЭТАЖ: просторная кухня-гостиная 33 м2, спальня - 12,9 и гардеробной 4,6 м2, сан узел - 4,9 м2. 2 ЭТАЖ МАНСАРДНЫЙ: 2 комнаты - 34,2 и 19 м2. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ - : две большие комнаты - 41 и 18,5 м2. ПРОДАЖА ОТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ - CENTURY 21 Лидеры (международная сеть агентств недвижимости) - гарантируем юридическую безопасность и чистоту сделки Звоните, если не дозвонились пишите в сообщения.

Агентство недвижимости
Документы проверены
вчера
сегодня, 12:10
5 600 000 ₽

**Продаётся уютная 2-комнатная квартира в сердце Ставрополя рядом с парком Победы!** **Адрес:** г. Ставрополь, ул. 90/1, кв. 51 **Свежий ремонт, новая мебель, стильный современный дизайн** ### **Почему здесь так хорошо жить?** **Парк Победы и "ЭкоАзис"** утренние пробежки, пикники, прогулки с детьми и свежий воздух круглый год! **Всё под рукой** садики, школы, кинотеатр "Салют", магазины и кафе в шаговой доступности. **Отличная транспортная развязка** легко добраться в любую часть города. **Тихий и зелёный район** спокойствие и комфорт для жизни. ### **О квартире:** Яркий, стильный интерьер чувствуешь себя как в дизайнерском журнале! Всё новое от сантехники до кухонной техники. Удобная планировка просторно и функционально. **Это не просто квартира это место, где хочется остаться навсегда!** **Звоните прямо сейчас таких предложений мало!** *P.S. С таким расположением и ремонтом долго не залежится!*

2 мес. назад
14 сент., 12:31
Собственник
ID 107595702
2 мес. назад
14 сент., 12:31
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал