130 000 000 ₽
Арт. 131963511
Продаётся шикарный трехэтажный дом с готовым бизнесом в одном из самых востребованных районов Кисловодска.(угловой участок на пересечении улиц)
Если вы ищете не просто дом, а объект с потенциалом дохода и развития, — это предложение стоит вашего внимания!
Локация — главный актив.
Дом расположен недалеко от курортной части города. В шаговой доступности:
центральный рынок,
парковые зоны и прогулочные маршруты,
популярное место отдыха — Старое озеро,
остановка общественного транспорта прямо у дома.
магазины, аптеки, кафе и вся городская инфраструктура
Кисловодск — круглогодичный курорт с постоянным туристическим потоком. Город входит в регион Кавказских Минеральных Вод и стабильно привлекает отдыхающих со всей России. Спрос на аренду, мини-отели и апартаменты здесь есть всегда.
Объект: дом + коммерция + готовый доход. Живи и зарабатывай с удовольствие!
Это угловой участок с удобным подъездом и отличной видимостью (важно для бизнеса).
На территории расположены:
1 Основной дом — 3 этажа.
Просторный, капитальный, с огромной кухней,большой гостиной, уютными спальными комнатами и возможностью перепланировки.
Третий этаж-свободная планировка,пространство для множества идей:
Варианты использования третьего этажа:
арт-пространство или изо-школа,
выставочный зал,
йога-студия,
детский центр,
фотостудия,
дополнительные апартаменты.
Объект из жилого дома легко трансформируется под:
гостиницу,
гостевой дом,
медицинский центр,
частную клинику,
образовательный центр и т.д
На территории имеется капитальное строение в виде огромной крытой тёплой беседки с витражным остеклением и камином
На цокольном этаже беседки имеется сауна и бассейн.
Это можно развивать как отдельное направление — банный комплекс + event-площадка.
Простор позволяет проводить в беседке различные мероприятия, торжества, свадьбы. В призме коммерческого потенциала-можно устроить в этом пространстве лаундж -зону, кальянную ,трактир или ресторанчик с зимним садом
Широкий двор,
Зона отдыха,
Зона барбекю.
2 Отдельное коммерческое здание:
На территории также находится коммерческий корпус, стоящий на пересечении двух улиц и примыкающий к пешеходной зоне :
1 этаж — действующий салон красоты (готовый бизнес).
2 этаж — 3 полностью оборудованных апартамента со всеми удобствами (мини-отель, посуточная аренда).
Приносит доход уже сейчас.
Продаётся всё вместе как единый инвестиционный объект.
Также рассматривается продажа коммерческой части отдельно.
Дополнительные преимущества:
Инвестиционный потенциал.
Этот объект интересен сразу трём категориям покупателей:
1. Предприниматель
Покупает готовый бизнес с возможностью масштабирования.
2. Инвестор
Получает:
доход от аренды,
возможность увеличить номерной фонд,
высокую ликвидность за счёт локации
Кисловодск — город с устойчивым спросом на аренду круглый год.
3. Застройщик
Участок угловой, на пересечении улиц, с отличной транспортной доступностью.
Возможна покупка под строительство многоквартирного дома или апарт-комплекса (по согласованию и с учётом градостроительных норм).
Почему это выгодно
Курортный город
Центр инфраструктуры
Остановка/магазин у дома
Высокий пешеходный трафик
Формат "живи и зарабатывай"
Возможность перепрофилирования.
Такие объекты редко выходят в открытую продажу.
Дом просторный, ухоженный, с большим потенциалом.
Показ возможен в любой день по предварительной договорённости. Пишите, звоните!
Реальному покупателю — возможен хороший торг.
Если вы понимаете ценность локации и перспективу курортной недвижимости — этот объект может стать сильным активом в вашем портфеле
Предлагаем вам весь спектр услуг в сфере недвижимости:
* Покупка недвижимости с использованием Ипотеки /Материнского Капитала/ Военной Ипотеки/ Сельской Ипотеки
* Полное Юридическое сопровождение сделки !!!
* Мы предоставляем услуги:
* купля-продажа,аренда,обмен,полная проверка документов!
* индивидуальное строительство домов
* проектирование домов
* монтаж участка под строительство Есть ещё объекты, посмотрите в профиле.
Самый большой каталог недвижимости КМВ, подробности по телефону (не все позиции размещены).
Поможем подобрать по вашим запросам!" Звоните ЭксклюзивСтрой Быстро, Качественно, Надежно!
