1/2 часть 2-х этажного дома в пешей доступности до Национального парка. С соседями - только общая крыша дома. Всё остальное разделено, вкл. участок. Все документы в порядке, обременения отсутствуют.
Дом построен из камня. Толщина стен: 60 см, отличная теплоизоляция и нулевая слышимость.
На 1 этаже расположены: комната, кухня, санузел с душевой кабиной и прихожая.
На 2 этаже: 2 смежно-изолированные комнаты, санузел и кухня-прихожая.
Вход на 2-й этаж отдельный, с улицы. Хороший вариант для второй семьи.
Во всём доме сделан ремонт, установлены окна ПВХ, есть телефон, интернет, спутниковое ТВ. Мебель остаётся частично, по договорённости.
На придомовой территории расположены:
- гараж с отдельной комнатой для хоз. нужд с овощной ямой (35 кв. м.) - используем как летнюю кухню;
- летняя беседка/мастерская;
- хоз. постройка;
- садовый туалет из кирпича.
Территория двора позволяет построить отдельные и/или примыкающие строения, в т.ч. на крыше гаража.
На земельном участке имеются плодово-ягодные деревья (абрикосы, яблоки, груши, слива) и кустарники (смородина, крыжовник, малина). Участок ежегодно обрабатывается. Выращиваем картофель, огурцы, помидоры, кабачки, фасоль, капусту, морковь, свеклу, чеснок, зелень
Сразу за участком - сосновый лес с выходом к нему прямо из дома, где расположена смотровая площадка с потрясающим видом на город.
Недалеко от дома протекает природный родник.
До остановки общественного транспорта идти меньше 1 минуты (пройти 4 соседних дома) (ориентир - ул. Ермолова, 77): маршрут 18 (Свято-Никольский Собор - Гастроном - Колоннада - Нарзанные Ванны - Центральный Рынок - Городская больница).
До Кисловодского парка: 10-12 мин. пешком.
До центра города, до Колоннады: 15-17 мин. пешком.
На автомобиле или маршрутке: 5 мин.
В пешей доступности: санаторий "Кавказ", Мемориальный музей-усадьба художника Н.А. Ярошенко, Свято-Никольский Собор, Мечеть, Кольцовский сквер, отель "Амина Парк", магазины "Магнит", "Пятёрочка", рынок "Кисловодская Ярмарка", аптеки.
Если вы ищите частный дом для сдачи или постоянного проживания рядом с курортно-парковой зоной, то по соотношению цены и предложения (локация + состояние дома и участка + площадь участка + категория земель) - это лучший вариант на данный момент, т.к. чем ближе к парку, тем будет дороже. Вы можете убедиться в этом сами, изучив другие объявления.
В собственности 21 год. Несовершеннолетние не прописаны. Земельный участок: аренда на 49 лет (до 2072 г.).
Продажа только в связи с переездом в другой город к родственникам. Собственник.
Риелторы без покупателей или с эксклюзивами - прошу не беспокоить!
