Продается комплекс озер ст. Урухская Георгиевск
В комплексе имеются следующие объекты недвижимости
1. Оросительная система, дамба общей площадью 20 800 м2 находящаяся в собственности.
Дамба построена по всем строительным нормам из уплотненной укатанной глины, шириной от 11 метров до 22.
Указанная дамба ограничивает со всех сторон наливной пруд, водная гладь которого находится на земельном участке общей площадью 598 702 м2
Данный земельный участок предоставлен продавцу на праве долгосрочной аренды администрацией г. Георгиевска на основании договора аренды от 22.04.2009 года сроком до 31.07.2057 года.
Возможен выкуп если это понадобится. Арендная плата в год 62.684₽
Водонаполнение пруда осуществляется из горной реки Золки посредством подводящего канала из бетонных лотков на основании Решения Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края 2626-07.01.00.006-Р-РАИО-С-2020-06694/00 сроком до 28.08.2025 года.
Указанное разрешение на водозабор продлевалось каждые пять лет сейчас продлеваем на 20 лет.
Пруд оснащен тремя водоотводящими донными водосбросами на разных уровнях с гидротехническим оборудованием трубами с задвижками.
На приозерной территории пробурена скважина дающая из верхних слоёв земли чистую воду, оснащенная краном, с целью использования для питья и техническо-бытовых нужд, если углубиться, на 120 метров имеются запасы вкусной артезианской воды которая идёт самоизливом, в станице работает завод по розливу этой воды.
В последние годы водоем использовался для разведения карповых, толстолобика, амура осетровых , водится рак и одновременно использовался под спортивную рыбалку ( по принципу поймал отпустил) и был известен в соцсетях под названием "Спортивный водоем AQUA" Трофейные экземпляры после отлова оставлялись в водоеме для спортивной рыбалки и собственного воспроизводства.
Пруд имеет достаточный размер, ( 1 км по одной стороне и 600 метров по другой ) и простой рельеф дна, что позволяет разбить его на необходимое количество секторов для проведения общероссийских соревнований : чемпионат России.
Водоём имеет выгодное географическое расположение для проведения турниров по карпфишингу, спортсмены приезжают из Чечни, Дагестана, Осетии, Кабардино-Балкарии, Ставропольского и Краснодарского края, а так же из Столицы и всей России.
Береговая линия водоёма составляет примерно 3,6 км.
По периметру пруда осуществлена электрификация, включающая в себя 70 бетонных столбов с освещением и розетками на 220 вольт.
На территории озера расположены хозпостройки, в т.ч. небольшой ангар для хранения зерна, здание для охраны, оснащенная системой видеонаблюдения , а также четыре беседки для отдыха с мангалами.
2. Два смежных земельных участка, примыкающих к дамбе вышеуказанного пруда и находящиеся в собственности продавца:
А. Земельный участок общей площадью 10 600 м2
В. Земельный участок общей площадью 13 660 м2
На указанных земельных участках созданы 3 водоема для содержания и выращивания малька.
Также вдоль озера через малёвники проходит канал с чистой холодной водой, не замерзающий зимой и имеющий постоянную температуру, что подходит для выращивания форели и т.д.
Водоём граничит с лесным массивом заповедника с одной стороны , а с другой холмами с которых открывается вид на Эльбрус, Кавказский хребет и горы Пятигорска.
Возможно использование под базу отдыха (с прогулками по рельефной местности на квадроциклах и гидроциклами по водной глади ), производство товарной рыбы, спортивную рыбалку.
Денежными Грантами и другими мерами государственной поддержки для разведения осетровых пород и туризма не пользовался.
Звоните отвечу на все вопросы.
Разумный торг.
Код пользователя: 198468
Номер в базе: 9550868
