Арт. 146898664 Коттедж | 101 м² | 3 комнаты | 3,5 сотки
— Общая площадь — 101 м²
— Жилая площадь — 43,2 м²
— Кухня-гостиная — 28,2 м²
— Комнаты: 15,4 м² + 13,9 м² + 13,9 м²
— Этажей: 1
— Санузлы: 2 (совмещённые)
— Ремонт: без отделки (под чистовую)
— Отопление: газовый котёл + тёплые полы
— Коммуникации: городские (вода, канализация, газ, электричество)
— Участок: 3,5 сотки (ИЖС)
— Парковка: до 3 автомобилей на переднем дворе
— Год постройки: 2025
Продаётся одноэтажный кирпичный коттедж блокированного типа 2025 года постройки общей площадью 101 м² по адресу г. Михайловск, ул. Сергея Васильева, 130. Участок ИЖС — 3,5 сотки. Дом под чистовую отделку — можно создать интерьер под себя, не переплачивая за чужой ремонт.
Планировка: три просторные комнаты (15,4, 13,9 и 13,9 м²), кухня-гостиная 28,2 м² с панорамным окном на задний двор, два санузла. Предусмотрена ниша под гардеробную в спальне и отдельная ниша под холодильник. Есть тамбур, отсекающий холодный воздух перед основным коридором.
По всему дому установлены тёплые полы — в кухне, всех комнатах, санузлах, коридоре и тамбуре. Дополнительно в каждой комнате есть батареи. Отопление — газовый котёл. Все коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, канализация, газ.
Качество строительства: стены из шлакоблока, облицованные кирпичом. Высокий цоколь около 1 метра. Два уровня гидроизоляции фундамента. Капитальные межкомнатные стены, заглублённые в фундамент на 50 см. Утепление потолка — 10 см. Тёплые стеклопакеты с профилем "семёрка". Полы ровные, перепад не более 1 см. Стены оштукатурены по маякам и покрыты финишной шпаклёвкой — готовы под обои.
Участок ровный, без перепадов высоты. Задний двор правильной квадратной формы площадью около 118 м² — достаточно места для террасы, беседки, детской площадки и небольшого огорода. На переднем дворе помещаются до 3 автомобилей, есть место для клумб.
Основа под забор уже подготовлена: фронтальная часть выложена кирпичом, по остальному периметру залит фундамент и установлены столбы. Останется установить ворота и закрыть пролёты металлопрофилем.
Локация удачная: вторая улица от главной дороги — нет лишнего шума и пыли, при этом удобный выезд из микрорайона. Рядом школа и остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, аптека, пункт выдачи заказов — 5 минут пешком. Новая поликлиника — 10 минут пешком. ТЦ "АйсбергМолл" — 20 минут пешком. Футбольное поле для детей на соседней улице. Вся инфраструктура Гармонии по соседству.
Причина продажи: купили коттедж себе, но изменились планы по работе — переезжаем. Покажу дом и участок в удобное время. Также проведу бесплатный подбор квартир под любой ваш запрос.