Купить загородную недвижимость в поселке Приозерный Шпаковский муниципального округа

Продаётся земельный участок 6,2 соток сельхозназначения в молодом, развивающемся посёлке рядом со Ставрополем. Посёлку около 4 лет, активно строятся новые дома и дачи, поэтому сейчас участок можно купить по привлекательной цене с потенциалом роста и возможностью сделать объект под отдых и сдачу. ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА Площадь: 6,2 соток оптимальный размер, без лишних расходов на налоги и обслуживание. Участок подходит под строительство дачного дома, гостевого домика, хозпостроек, беседки, зоны барбекю. Межевание выполнено, границы установлены, есть выписка из ЕГРН, быстрый выход на сделку через МФЦ. НАЗНАЧЕНИЕ, ПРОПИСКА И БИЗНЕС-ВАРИАНТЫ Категория: земли сельскохозяйственного назначения. Идеален для: дачи, сезонного проживания, семейного отдыха на природе, выездов на выходные. Возможность рассмотреть участок как основу для мини-бизнеса: Строительство дачного или гостевого дома под посуточную/сезонную аренду; Создание места отдыха у воды с беседкой, мангальной зоной и домиком для сдачи гостям; Формат дача выходного дня для горожан, которые хотят тишины и рыбалки. По мере развития посёлка и улучшения инфраструктуры спрос на такие объекты под аренду и отдых будет расти. ОТДЫХ НА ВОДЕ Участок подходит для организации собственной зоны отдыха у воды: Можно предусмотреть строительство пирса/помоста. Разместить беседку с видом на воду, зону барбекю, шезлонги. Отличный вариант для любителей рыбалки, катамаранов, лодок и спокойного отдыха у воды такой формат особенно привлекателен для будущих арендаторов. КОММУНИКАЦИИ Электричество: построена высоковольтная линия, запущено ТП, внутренняя разводка сетей запланирована на 2 квартал 2026 года. Вода: скважина глубина 30метров качественная вода для технических нужд. ПОСЁЛОК И ОКРУЖЕНИЕ Посёлок развивается: появляются новые дома, соседи активно застраивают участки. Спокойное, зелёное место, свежий воздух, мало машин и городской суеты. Удобный, круглогодичный проезд к участку. До города ехать недолго 30км, это20 минут на машине удобно и собственникам, и потенциальным гостям, которые будут приезжать на отдых. Не упустите шанс инвестировать в перспективное место.

Земельный участок у воды для тех, кто ценит статус и приватность. Продаётся участок 6,1 сотки в собственности с прямым выходом на канал в посёлке Приозёрный, в 20 минутах езды от Ставрополя. Ключевые преимущества • Собственный выход к воде: Место для купания, рыбалки и водных развлечений прямо у границы участка. • Чистый канал: прозрачная вода даёт возможность заняться дайвингом и подводной рыбалкой, редкая опция для нашего региона. • Выход на большую воду: для владельцев лодок, катеров и гидроциклов — прямой доступ к Егорлыкскому водохранилищу. • Уникальная экосреда: дикая природа вокруг — фазаны, зайцы, лисы и другая живность, которые создают ощущение загородного клуба, а не обычного СНТ. Инфраструктура и коммуникации • Площадь участка — 614 м², форма и размеры удобны для размещения блока с террасой и зоной отдыха у воды. • Участок в собственности, есть разрешение на строительство в зоне с особыми условиями. • Круглогодичный подъезд: твердое дорожное покрытие до комплекса. • Прибрежная зона уже выровнена, не нужно тратить время и деньги на первичную подготовку. • Электричество: построена высоковольтная линия, запущено ТП, внутренняя разводка сетей запланирована на 2 квартал 2026 года. • Водоснабжение: скважина глубиной 30 м — качественная вода для бытовых нужд. Для кого этот участок • Для тех, кто ценит комфортный загородный отдых у воды недалеко от города. • Для любителей активного отдыха: рыбалка, купание, водные виды спорта, прогулки по живой природе. • Для людей, заботящихся о здоровье: благоприятный микроклимат, перепад высот и температуры около + 5 градусов относительно Ставрополя создаёт более мягкий климат (особенно актуально для гипертоников). Расстояние до Ставрополя — всего 33 км, примерно 20 минут на машине. Участок — эксклюзивное предложение, которое редко появляется на рынке и быстро находит своего покупателя.

Удобный заезд. уютный посёлок, коммуникации рядом. Участок чистый без строений и заборов. Рядом детский садик. По прямой город Ставрополь 2км(от озера Сенгилеевского), по трассе 25км от города, ехать 25-30мин. Красивые виды, вокруг много воды, рыбалка. Разрешённое использование для ИЖС и ЛПХ. При желании рядом есть второй участок в итоге будет 12 соток. Два участка если брать будет дешевле цена Вокруг п. Приозёрный продают землю сельхоз назначения на которых капитальный жилой дом строить нельзя и прописывается нельзя. На этом же участке проблем со строительством и пропиской не возникнет, так как он внутри населенного пункта

Продаётся эксклюзивный участок 17,8 сотки с собственным выходом к чистейшему Голубому каналу, куда поступает вода напрямую из Сенгилеевского водохранилища. Такой формат идеально подходит под базу отдыха, глэмпинг, домики посуточно, рыбалку и водные активности для гостей с высоким запросом на качество природы и воды. • Фасад по береговой линии около 60 метров: можно делать несколько домиков у воды, пирс, баню, лаунж-зону. • Канал с проточной, прозрачной водой — редкий ресурс для края, отлично заходит в рекламе (видео с дрона, рыбалка, купание, сапы, лодки). • Уже есть спуск к заводи — место под парковку лодок, гидроциклов, сапов. • До участка идёт твёрдое покрытие дороги — круглогодичный подъезд для гостей. • Есть разрешение на строительство в зоне с особыми условиями — юридическая база для развития проекта уже заложена. • Электричество: построена высоковольтная линия, запущено ТП, внутренняя разводка сетей запланирована на 2 квартал 2026 года. • Вода: скважина глубина 30метров качественная вода для технических нужд. Посёлок Приозёрный находится рядом со Ставрополем (около 30 км, 20 минут на машине), который плотно застраивается многоэтажками, а у людей нет места для выезда на природу к чистой воде. Здесь вы закрываете растущий спрос горожан на отдых выходного дня, семейные выезды, рыбалку и формат загород на сутки с быстрым заездом из города. Дополнительный плюс локации — разница высот относительно Ставрополя даёт более мягкий климат и примерно на + 5 градусов более комфортную температуру, что особенно актуально для людей с гипертонией. Посёлок молодой (около 4 лет), инфраструктура только формируется, поэтому сейчас земля продаётся по хорошей цене, с очевидным потенциалом роста стоимости по мере развития территории и сервиса вокруг. Такой участок — готовая основа под: • домики/баню у воды, глэмпинг, тихую рыбалочную базу; • клуб по интересам для владельцев лодок и любителей рыбалки; • инвестиционный проект с последующей перепродажей дороже после обустройства и роста цен на землю. Не упустите шанс инвестировать в перспективное место.

Продаю два участка рядом по 308м кв. Собственник, участки ровные, вторая линия от канала, напротив участков выход к воде, строений нет, есть разрешение на строительство. Снт Сенгилей. Цена за два участка.

Участок 10,1 сотки с собственной заводью в спокойном месте, первая линия на Лебедином озере. Формат суша + вода: примерно 445 м² суши и 562 м² воды. Суши достаточно для дома, бани, купели и зоны барбекю, а водная часть позволяет сделать пирс, понтон или беседку над водой. Подъезд по грунтовой дороге, без постороннего трафика, тихая локация. Подключение электричества ожидается в 2026 году, что является драйвером роста стоимости участков; Наличие своей воды снижает эксплуатационные расходы при развитии участка (полив, теплицы, рыбоводство). Инвестиционные сценарии: • строительство 12 домиков у воды с последующей посуточной сдачей (формат глэмпинга / баз отдыха); • развитие рыболовной точки с платным доступом, абонементами для местных и жителей Ставрополя; • покупка на текущей стадии с фиксацией низкой входной цены и перепродажей по более высокой. Идеален для: • семейной дачи: дом, баня, купель, зона барбекю прямо у воды; • рыбалки и купания для своих, без толпы; • детей: мелководная часть заводи, можно запускать лодки, надувные матрасы. Сейчас цена отражает этап ранней стадии развития локации. После завершения работ по заводям, подъёма уровня воды и подведения электричества цена на участок закономерно подорожает. Не упустите шанс инвестировать в перспективное место.

Участок с живописным видом на берегу голубого канала реки Егорлык. Первая линия, есть возможность выхода на лодке на большую воду Егорлыкского водохранилища. Площадь 7,67 соток. Размеры: 20 метров фасад, длина 38 метров. Живописный вид на реку, Ставропольскую возвышенность и Сенгилеевское водохранилище, экологически чистая зона. Кадастровый номер 26:11:051301:411. Получено разрешение на строительство в 200 метровой водоохранной зоне канала (разрешает строительство дома на ленточном фундаменте). Закрытая охраняемая территория. Твёрдое дорожное покрытие на всей территории Днп. Электрификация в процессе. Запланировано строительство собственного пляжа благоустроенного места для рыбалки, купания и водных развлечений. 20 минут езды на машине от города. Стоимость 1 200 000 р., реальному покупателю хороший торг. Собственник. Есть еще один участок 4,5 сотки со своим выходом к воде. Проведены капитальные земляные работы, участок спланирован и выровнен спецтехникой. Есть разрешение на строительство. Цена 1 500 000. Торг.

В продаже жилой дом площадью 58,7 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 2215 кв.м. (22 сотки). В доме 4 жилых комнаты (2 изолированные, 2 проходные), санузел, прихожая, кухня. В дворе есть жилая летняя кухня, огромный гараж с подвалом, беседка, навес и другие хозяйственные постройки. Великолепный сад с большим количеством плодовых деревьев, винограда и других плодовых кустарников. Площадь участка позволяет разделить участок на большое количество зон, как для отдыха, так и для посадки необходимых культур. Территория огорожена. Звоните для организации показа. Код пользователя: 164582 Номер в базе: 7168437

Арт. 62527687 Отличное предложение для любителей активного отдыха и рыбалки. В продаже дача 15 соток, на берегу реки Егорлык место впадения в Сенгилеевское озеро! Имеется своя береговая линия. Дом каркасник (ЛСТК энергоэфективен и зимой и летом) с террасой , возможно круглогодичное проживание, площадь 32 кв. метра. Коммуникации заведены и подключены. Участок в собственности, на 1-й линии! Земли сельхоз назначения ДНП (Дачное Некоммерческое Партнерство). Вода - артезианская ( скважина) Электроэнергия 6 кВт автономно, солнечные батареи. Большой, молодой сад с автополивом. Отдельный въезд. Огорожен по периметру. Установлен шлагбаум. Хорошая дорога , что дает возможность проезда в любую погоду. Живописное место для отдыха и рыбалки. От города 15 минут на машине!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается уникальный участок на берегу живописного канала! Параметры участка: • Фасад: 18 м • Глубина: 92 м • Расстояние до воды: всего 20 м Назначение земли: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ !!! Преимущества: • Участок в собственности и размежеван. • Твердое дорожное покрытие обеспечивает круглогодичный доступ. • Для любителей активного отдыха возможность выхода на большую воду (Егорлыкское водохранилище) для катеров, лодок и гидроциклов! • Окружение дикой природы с обилием фазанов, зайцев и других животных. Рыбалка круглый год ! • Есть возможность приобретения соседних участков. Удобное расположение: всего 33 км от г. Ставрополя (20 минут на машине)! Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного участка! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается великолепный дом на живописном берегу канала, который станет вашим идеальным местом для отдыха и жизни! Параметры участка: • Фасад: 18 м • Глубина: 92 м • Расстояние до воды: всего 20 м • Назначение земли: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ !!! Преимущества: • Участок в собственности и размежеван, что гарантирует легкость в оформлении. • Твердое дорожное покрытие обеспечивает круглогодичный доступ. • Для любителей активного отдыха выход на большую воду (Егорлыкское водохранилище) для катеров, лодок и гидроциклов! • Окружение дикой природы с обилием фазанов, зайцев и других животных. Рыбалка круглый год! • Возможность приобретения соседних участков для расширения территории. Удобное расположение: всего 33 км от г. Ставрополя (20 минут на машине)! В доме: кухня-гостиная, спальня, санузел. Чердак утеплен и может использоваться как жилое пространство или зона хранения. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается участок для инвестиций на берегу! Уникальное предложение! Продаются участоки сельхозназначения, на первой береговой линии , идеально подходящий для инвестиций. Параметры участков: • Фасад: 15 м • Глубина: 45 м • Расстояние до воды: всего 20 м Преимущества: • Собственность оформлена, участок размежеван. • Отличная возможность для реализации Ваших идей и проектов. Обратите внимание: Стоимость указана за 6 сот. , участок не подходит для использования материнского капитала и ипотеки. Не упустите шанс инвестировать в перспективное место! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается участок 5,5 соток в СНТ "Приозерный" Ставропольского кр., р-н Шпаковский. Расположен в живописном месте на берегу водоема,в непосредственной близости от воды (собственный ПИРС). На участке имеются зеленые насаждения,цветы, фруктовые деревья. Некапитальное строение для комфортного сезонного проживания ( две полноценные спальни,большая гостиная, кухня,просторная душевая,баня). Имеется летняя крытая беседка(построена в 2020 г.), а также открытая большая беседка для семейных и дружеских встреч,навес для машины, гараж для лодки, баня,канализация, телевидение,свет и вода заведены,имеется бойлер для горячей воды,стиральная машина, газ по меже. По системе канала имеется возможность выхода на лодке в водохранилище (запоминающееся,умиротворяющее и интересное времяпрепровождение для взрослых и детей). Место,где вы можете отдохнуть от городской суеты,насладиться видом на водоем лежа на лежаке или уютно устроившись на пирсе, поплавать на лодке,искупаться в жаркую погоду ,заняться рыбалкой,а вечером полюбоваться на звездное небо и попариться в бане.

Село находится в экологически чистом районе, состоит из двух частей: старое село и микропоселок. Дом расположен в микропоселке, получили взамен старого дома, пострадавшего от оползня в 1990 г. Строили весь микропоселок специалисты из Невинномысской строительной компании. Дом собран из крупных, готовых железобетонных панелей, произведенных на заводе. В доме планировка городской квартиры: есть помещения под ванну и туалет. Общая площадь: 90.1м² Жилая площадь трех комнат: 42.8м² (18.5 м², 12.3м², 12м²) Прихожая — 6.6м² Котельная — 9.3м² Столовая — 10.1м² Кладовая — 2.7м² Коридор — 13.6м² Кухня — 5.0м² На фото есть план дома с метражом каждой комнаты. Дом находится посередине улицы, за огородом поле. В доме газ, электричество, антенна. В селе есть централизованное водоснабжение, но водопровод не проведен в дом. Установлена новая входная дверь, окна заменили на пластиковые. В комнатах требуется ремонт. Дом отапливается газовым котлом, есть в доме печка. В котельной имеется душ с краном и бачком, есть слив. Туалет и колодец во дворе. Есть хозпостройки: коровник, курятник, сарай, гараж. Требуется капитальный ремонт, у коровника одна саманная стена упала, с крыши слетела черепица. Во дворе дома растёт алыча, тёрн, айва, слива, облепиха. На участке можно выращивать овощи, ягодные кустарники, виноград, цветы, а можно заняться разведением пчел, скота и птицы. Вокруг села поля, цветущие луга и два маленьких пруда. В сезон можно собирать грибы и охотиться на зайца. Инфраструктура: магазин, школа, медпункт, библиотека. Документы для продажи готовы. Два свидетельства на право собственности: одно - на дом, а второе - на земельный участок. Транспортная доступность: В 15 км от села пролегает Федеральная трасса "Кавказ" и участок Северо-Кавказской железной дороги "Невинномысская - Минеральные воды" 7км. Расстояние до городов: Невинномысск 34 км, Минеральные воды (аэропорт) 86 км, Ставрополь (аэропорт) 133 км. Автобус ходит плохо, необходимо иметь свой личный транспорт. Разумный торг уместен! Как добраться: Из Невинномысска двигайтесь по федеральной трассе Р-217(М-29) Кавказ в сторону Минеральных Вод. Доехав до поворота на село Киан, поверните в сторону села. Не доезжая Киана, поверните налево и следуйте по гравийной дороге до железнодорожного переезда. За переездом, через несколько километров, слева от дороги, у подножия горы, вы увидите село.

Продам дачу в черте города. ЕГРН на дом и землю, межевание. Один собственник. Торг.

Продается дом заходи и живи,состоит из четырех комнат.В населённом пункте есть школа,амбулатория магазины всё рядом в 27км от города

Продаётся большой, пятикомнатный дом на большом участке 19.9 соток. Проведены все коммуникации: вода, газ, электричество. Для жизни в доме необходимо сделать ремонт. На территории имеются различные хоз. постройки для содержания скота. На участок завезён плодородный чернозём. Имеется гараж. Огромное раздолье для ведения хозяйства, земледелия, развития бизнеса. Собственник.

Жилое состояние , До Ставрополя 45 км . .На территории расположена баня , сад . фруктовых деревьев . Окна пластик .

Продаётся коттедж по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с. Верхняя Дубовка, улица Молодежная, 77. Расстояние до Ставрополя - 32,5 км(45 минут на машине), Расстояние до Михайловска - 20,6 км( 25 минут на машине) В коттедже большая кухня, 2 просторные спальни и 2 небольшие, коридор, большой зал. Огород 15 соток. Можно разводить хозяйство. Двор 10 соток. Ждем ваши звонки и вопросы, ответим на все с радостью !) торг возможен!