Дом площадью 96.9 кв.м с цокольным этажом 106.6 кв.м, расположенный на участке 8 соток. Дом находится в тихом и красивом месте, в нескольких минутах от центра города.
Дом:
Высота потолков 3 метра. Хоз. блок при кухне подходит для размещения бытовой техники и организации систем хранения. На кухне установлен теплый пол. В 2016 году в доме был ремонт, дом находится в отличном состоянии, готов к проживанию. Для лояльных покупателей готовы оставить часть мебели. Мягкая мебель прошла проф. чистку. На кухне остается кухонный гарнитур, каменная раковина, плита, вытяжка и холодильник. В ванной комнате сантехника и стиральная машина. Также остаются люстры и бра.
Крыша не течет, инженерные системы в порядке, фундамент крепкий, электрика исправна. Напор воды хороший, без перебоев. Индивидуальное отопление обеспечивает прогревание дома зимой, а летом в доме приятная прохлада.
Имеются все необходимые документы на газ, воду и электричество. Все ТО проведены. Дом продается без скрытых проблем, обременений нет. Один собственник.
Участок:
Участок прямоугольной формы, с удачным расположением дома, открывает широкие возможности для ландшафтного дизайна и строительства. Участок ровный, вода на участке не застаивается. На участке посажены молодые плодоносящие деревья, кусты роз, сирени и жасмина. Деревья и кустарники кронированы и обработаны. За насаждениями ухаживал садовник. Через участок проходит газовая труба, которую можно перенести, проект переноса согласован с Горгазом.
Видовые характеристики: из окон открывается по-настоящему прекрасный вид - перед фасадом участка нет никаких построек, поэтому взгляд уходит на зеленые кроны деревьев и огни города вдали. Этот пейзаж будет радовать вас и в будущем — перед участком не планируется строительство. Участок фасадной частью граничит с яром, в 1953 году речку, протекающую в яру, заключили в трубу, сейчас открытой сырости в близи участка нет.
К дому ведет асфальтированная дорога с щебеночным покрытием. Дом расположен в тупиковой части улицы, трафик составляют автомобили жителей соседних домов. Перед воротами имеется площадка для парковки автомобилей гостей. На участке есть видеонаблюдение с 4 камерами для круглосуточного контроля. Район спокойный, соседи не шумные и взаимовежливые.
Расположение и инфраструктура: всего 15 минут езды до Мед. академии и Сельскохозяйственного университета. Остановка общественного транспорта в трех минутах ходьбы (8, 7- троллейбусы; 37, 41 - автобусы). В шаговой доступности расположены сетевые супермаркеты.
Этот дом идеальный выбор для тех, кто ценит уединение и спокойствие, но при этом хочет оставаться в непосредственной близости к городской жизни. Чтобы по-настоящему почувствовать атмосферу этого места, оценить все его преимущества и влюбиться в него, мы приглашаем вас приехать и увидеть все своими глазами.
Мы, Даниил и Марина, собственники дома, с удовольствием покажем вам дом и участок и ответим на все ваши вопросы.
