Продаю дачу, участок пять соток с одноэтажным кирпичным домом в городской черте в СНТ Родничок, 7 улица, 77 дом.
Счастливый номер, три семерки! Выгодное вложение, не упусти удачу!
Дом капитальный, по документам жилой, но без права регистрации, скатная крыша (шифер), не течет, просторный чердак с окном.
В доме две комнаты и туалет.
В основной комнате два окна, новые пластиковые рамы, аккуратные откосы, пол деревянный крашеный.
В туалете плитка на полу и стене душа. В санузле установлены унитаз, душ, электрический водонагреватель.
В прихожей кафельная плитка на полу, большая глубокая промышленная кухонная металлическая раковина.
Горячая вода выведена на душ в туалете и на раковину в прихожей. Холодная вода центральная, счетчик на улице в колодце.
В доме оборудована канализация со стоком в септик/шахту (12 метров глубиной), достаточно раз в год смывать биоактиватор в унитаз, запахов нет.
В доме электрическое освещение, розетки.
Отмостки вокруг дома новые, к домику ведет забетонированная дорожка, ступеньки.
Дом в целом в хорошем состоянии, небольшой косметический ремонт и комфортное жильё готово.
Газ идёт по границе участка, можно в любой момент подключиться, и оборудовать отопление, после чего перевести в категорию пригодного для регистрации жилья и прописаться, получив все преимущества жителя Ставрополя: поликлиники, школы, детские сады.
Участок квадратной формы. Небольшой уклон, вода не скапливается, но и почва не ползет, за 8 лет никаких изменений. За счет уклона фактическая площадь участка немного больше задокументированной (которую измеряют просто по проекции сверху). Почва чернозем. Плодовые деревья, вкусные яблони, ароматные персики, несколько сортов груши, вкусные сливы, ирга, тутовник (белый и черный), облепиха, много кустарников (малина, ежевика, крыжовник, смородина черная, красная, белая), виноград, очень много цветов. Урожай фруктов и ягод настольно обилен, что излишки можно смело продавать.
Имеется летний душ, работающий исправно, также в дальнем углу участка старый уличный туалет. Со стороны улицы начат, но не закончен въезд для автомобиля (выбрана земля). С двух сторон (дальней от входа и справа, если стоять лицом к участку) соседи огородились высокими металлическими заборами. От третьего соседа огорожено сеткой с колючей проволокой. Со стороны дороги сетка, поросшая ежевикой (с огромными колючками, лучше всякой проволоки).
О районе дачи: активно развивающаяся часть Ставрополя, в пяти минутах ходьбы детская площадка СНТ (смотрите на фото), огороженная. На СНТ останавливается городской транспорт, 40 и 21 маршрутки, 20 автобус. В пяти минутах езды — несколько пятерочек и магнитов, множество других магазинов, аптеки, строительные и садовые базы, школа 39, два детских сада 17 и 87, чуть дальше — Леруа Мерлен и Метро, 4 поликлиника (детская и взрослая, новая, незаполненная).
В трёх минутах ходьбы Татарский лес: огромный лесной массив, живописные склоны, ручьи и реки, водопады, татарское городище, много грибов.
Владелец один.
