Собственник. ИЖС. Прописка. Документы в порядке, подходит под ипотеку.
В тихом, зелёном районе Ставрополя, в 15-20 минутах пешей прогулки от исторического центра города (Триумфальная арка, Тифлисские ворота), продаётся просторный кирпичный дом с окнами на 3 стороны общей площадью 358 м² с участком 10 соток.
ГЛАВНОЕ О ДОМЕ:
1) Фундамент монолит, рассчитан на 3 этажа. Первоначальный проект предполагал надстройку, но планы изменились. При желании строительство второго и третьего этажей возможно: под декоративной крышей плоская утепленная поверхность с расстоянием между плитами под лестницу в центре дома.
2) Все коммуникации центральные, а газовое отопление индивидуальное, высокоскоростной интернет, всё заведено и работает.
3) Установлена система видеонаблюдения за домом и участком.
1-й (ЖИЛОЙ) ЭТАЖ 178 м². Высокие потолки под 3 метра, большие окна, продуманная планировка, строили для себя. На первом этаже расположены:
+ Кухня-столовая (24 м²) с тремя большими окнами
+ Холл-гостиная (14 м²)
+ 3 спальни с ремонтом (12, 12 и 30 м²)
+ Большая комната (50 м²) под ремонт можно сделать ещё 2 комнаты
+ 2 полноценных санузла: один с душевой кабиной, другой с ванной
+ Постирочная 4 м²
+ Крыльцо-терраса, на котором можно организовать место для кофе по утрам
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (178 м²) с окнами и потолками около 2,5 м: сухой, просторный, отлично подойдёт для мастерской, спортзала, бильярдной, кинотеатра, гаража, винного погреба, сауны или хранения.
УЧАСТОК:
+ Сухой участок, общая площадь 10 соток, достаточно места для: сада, огорода, детской площадки, зоны отдыха, а также бани или гаража.
+ Участок огорожен со всех сторон: с парадной каменным забором с калиткой с домофоном и воротами для подъезда машины, а с обратной металлическим забором с калиткой и воротами для въезда в гараж на цокольном этаже.
+ На участке 2 вольера для собак.
+ Много плодовых растений: алыча, абрикосы, вишня, груша, яблоня, чернослив, грецкий орех, малина, смородина, шиповник, виноград и многолетняя липа. Все деревья взрослые и уже приносили великолепный урожай!
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом находится в тихом районе города, рядом: школа 41 (входит в топ-15 школ города и имеет хорошие отзывы), поликлиника 2, спортивный стадион, магазины, парикмахерская и конечная остановка 4 и 45 маршрута, (она находится в 50 м от дома). Это отличный вариант для семьи, которая мечтает о комфорте загородного дома и удобстве городской инфраструктуры.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ находка для вас и вашей семьи:
+ Дом построен на века: прочный фундамент и материалы высокого качества.
+ Есть потенциал для увеличения площади: при желании можно достроить ещё 2 этажа.
+ Полноценный цоколь превращает дом в 350+ м² полезного пространства.
+ Документы готовы к сделке, ипотека возможна.
Цена обсуждается. Пишите, проверяю каждый день (звонок могу пропустить из-за работы), расскажу детали и покажу дом лично. Дом в микрорайоне 1-й в городе Ставрополь.
