3-этажный дом, 250,4 м²

Недвижимость в СтаврополеПродажаПродажа домов в СтаврополеЧапаевка мкрОктябрьский13-йулица Батальонная

Обновлено: вчера, 11:59

Общая площадь250,4 м²

Участок8 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме3

Год постройки2009

СРОЧНО! Дом 250 м² + участок 8.4 сотки с ДВУМЯ фасадами — инвестиция + семейное гнездо в престижном районе! Продаю срочно в связи с переездом в другой город. Дом теплый, ухоженный, заезжай и живи (или строй бизнес). Все центральные коммуникации подключены. Цена снижена — возможен разумный торг при быстрой сделке! ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — УЧАСТОК С ДВУМЯ ФАСАДАМИ: Земельный участок 8.4 сотки имеет ДВА НЕЗАВИСИМЫХ ВЫХОДА НА РАЗНЫЕ УЛИЦЫ и может быть разделен на два отдельных участка. Это уникальное предложение, которого нет у 99% объектов на рынке! Фасад 1 — ул. Батальонная (для жизни): Тупиковая улица — только свои соседи. Здесь расположен сам дом Фасад 2 — выход в жилой микрорайон 6-этажек (для бизнеса): Половина участка (~5 соток) абсолютно свободна. Асфальтированные дороги с двух сторон. Тысячи потенциальных клиентов рядом О ДОМЕ — ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ: • Год постройки: 2008 (капитальный, теплый дом) • Общая площадь: 250.4 м² • Жилая площадь: 90.3 м² • Нежилые помещения: 160.1 м² (под ваши нужды) • Состояние: Свежий ремонт, заезжай и живи! Планировка (многоуровневая архитектура): 1 этаж:• Просторный спортзал, Вместительный гараж, Котельная, Прачечная, Огромная кладовая/подсобка 2 этаж: • Просторная кухня-гостиная с холлом , Санузел, 2 изолированные спальни (никаких проходных комнат!) 3 этаж: • Две огромные спальни (мастер-спальня + детская/гостевая), Санузел, Холл Преимущества дома: Все комнаты изолированные — приватность для каждого члена семьи. Свежий ремонт — не нужно вкладывать деньги. Теплый и уютный — низкие расходы на отопление. Идеальная планировка — функциональное использование каждого метра ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Транспортная доступность: • До остановки общественного транспорта (ул. Пригородная) — 2-3 минуты пешком, Удобный выезд на основные магистрали, Парковка во дворе Инфраструктура в шаговой доступности: • Школы и детские сады, Аптеки и медицинские центры, Магазины (строится большая Пятерочка) Окружение: • Соседи — благополучные семьи, Тихий, безопасный район, Хорошая экология ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА: Юридическая чистота: • Кадастровый номер: 26:12:020804:157 • Без обременений и долгов • Полная стоимость в договоре — никаких рисков • Все документы готовы к сделке ИНВЕСТИЦИОННАЯ ИДЕЯ (готовый бизнес-план): Свободная часть участка идеально подходит под: • Торговый центр или магазин, Медицинскую клинику или стоматологию, Офисное здание и др. Почему это выгодно: • Рядом уже строится большая Пятерочка — гарантированный пешеходный трафик • Вокруг тысячи жителей микрорайона — постоянные клиенты • Можно построить и сдавать в аренду — пассивный доход от 100 000 руб/мес ЦЕНА И УСЛОВИЯ: Цена: 17 000 000руб. СРОЧНОСТЬ: Внимание! Цена актуальна до 01.10.2026 г. После этой даты стоимость будет пересмотрена в сторону увеличения!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

250,4 м²

Материал дома

Кирпичный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2009

Площадь

8 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

2 в доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Погреб Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный дом, 250,4 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки