Name: Продается торговая площадь, 1 027,4 м²
Brand: Циан
SKU: 334974690
Price: 130800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 1 027,4 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа торговых площадей в СтаврополеПромышленный17-йпроспект Кулакова

Обновлено: вчера, 18:40

Площадь1 027,4 м²

Этаж1 из 4

Продаётся помещение на 1-м этаже ТЦ "СОЮЗ" по адресу: г. Ставрополь, проспект Кулакова, 29кД. В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь: 1027,4 кв.м • Этаж: 1 • Расположение: красная линия с высоким пешеходным и транспортным трафиком. • Здание: капитальное строение, обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Арендатор и условия аренды • Арендатор: АО "ТАНДЕР" (федеральная сеть, один из крупнейших ритейлеров в РФ). • Действующий долгосрочный договор аренды. • Ежемесячная арендная плата: 1 160 000 рублей. • Индексация арендной платы: 5% ежегодно (обеспечивает защиту дохода от инфляции). Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 130 800 000 ₽. • Годовой арендный доход: 13 920 000 ₽. • Доходность: ~ 9% годовых. • Срок окупаемости: не более 9,5 лет. Преимущества • Стабильный арендатор с безупречной деловой репутацией. • Прогнозируемый и растущий денежный поток без необходимости оперативного управления объектом. • Объект готов к передаче новому собственнику. Документы и юридическая чистота • Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. • Помещение свободно от обременений и судебных споров. • Арендный договор с АО "ТАНДЕР" действует на момент продажи и передаётся новому собственнику. По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.