Name: Продается здание, 721,8 м²
Brand: Циан
SKU: 334005405
Price: 65000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Здание, 721,8 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа зданий в Ставропольском краеНевинномысскбульвар Мира

Обновлено: вчера, 19:40

Площадь721,8 м²

Этажность1

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Невинномысск, бул. Мира, 27 "Е" В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 721,8 кв.м. • Земельный участок: 22,6 сотки, в собственности • Тип здания: отдельно стоящее, с собственной прилегающей территорией и парковкой • Расположение: вдоль бул. Мира — одной из основных транспортных артерий города с высокой проходимостью • Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта Арендатор и условия аренды • Арендатор: ООО "Продторг" (федеральная сеть супермаркетов "Чижик"). • Действующий долгосрочный договор аренды • Ежемесячная арендная плата: 550 000 рублей • Арендный платеж стабилен и обеспечен деятельностью крупного розничного оператора Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 65 000 000 ₽ • Годовой арендный доход: 6 600 000 ₽ • Доходность: 11% годовых • Срок окупаемости: не более 10 лет Преимущества • Арендатор — устойчивый оператор продуктового сегмента с длительной историей работы на рынке • Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории • Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новый собственник стабильным пассивным доходом • Высокая доходность (11% годовых) — один из лучших показателей в сегменте коммерческой недвижимости региона Документы и юридическая чистота • Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН • Объект свободен от обременений и судебных споров • Арендный договор с ООО "Продторг" действует на момент продажи и передаётся новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.