Name: Продается здание, 326,6 м²
Brand: Циан
SKU: 334005394
Price: 75000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Здание, 326,6 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа зданий в Ставропольском краеНевинномысскбульвар Мира

Обновлено: вчера, 19:40

Площадь326,6 м²

Этажность2

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Невинномысск, бул. Мира, 27 "Г" В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 323,6 кв.м • Земельный участок: 30 соток, в собственности • Тип здания: отдельно стоящее, с собственным входом и прилегающей территорией • Расположение: вдоль оживлённого бульвара, в зоне с высокой проходимостью и транспортной доступностью • Коммуникации: все необходимые инженерные сети подключены и обеспечивают бесперебойную работу объекта Арендатор и условия аренды • Арендатор: ООО "Бургер Рус" (управляющая компания сети БУРГЕР КИНГ) • Действующий долгосрочный договор аренды • Структура арендной платы: • фиксированная часть: 420 000 рублей в месяц; • переменная часть: 5% от товарооборота арендатора. • Данная структура аренды защищает доход от инфляции и позволяет участвовать в росте выручки арендатора Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 75 000 000 ₽ • Годовой арендный доход (расчётный): от 5 040 000 ₽ (без учёта 5% от товарооборота) • Доходность: от 6,3% годовых (без учёта процента от товарооборота) и выше • Срок окупаемости: не более 10 лет Преимущества • Арендатор — крупнейший федеральный оператор с долгосрочными планами работы в РФ • Фиксированная ставка + участие в товарообороте — вы получаете гарантированный базовый доход и бонус при росте продаж • Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории • Объект полностью готов к передаче новому собственнику Документы и юридическая чистота • Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН • Объекты свободны от обременений и судебных споров • Арендный договор с ООО "Бургер Рус" действует на момент продажи и передаётся новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.