Name: Продается здание, 1 600 м²
Brand: Циан
SKU: 329575379
Price: 89900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Здание, 1 600 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа зданий в СтаврополеПромышленныйпроспект Кулакова

Обновлено: 5 окт, 17:09

Площадь1 600 м²

Этажность3

Продаётся здание по адресу: г. Ставрополь, проспект Кулакова, 13Д В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 1 600 кв.м • Земельный участок: 15 соток • Этажность: 3 этажа • Расположение: вторая линия, объект просматривается с проспекта Кулакова • Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены • Парковка: просторная стоянка более чем на 30 автомобилей Состав и наполнение по этажам • 1-й этаж: автомойка "Аккурат" на 8 постов, комната ожидания, кофейня, санузлы, комната охраны и котельная • 2-й этаж: офисные кабинеты — 15 кабинетов • 3-й этаж: офисные кабинеты — 15 кабинетов • Все помещения сданы в аренду — готовый арендный бизнес Возможности покупки • Здание целиком — 1 600 кв.м • Отдельно офисная часть — от 100 до 400 кв.м (готовы рассмотреть продажу частями) Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 89 900 000 ₽ • Стоимость 1 кв.м: ~56 188 ₽ • Готовый арендный бизнес — все помещения сданы, вы получаете действующий доход Преимущества • Готовый арендный бизнес — здание полностью сдано в аренду, доход формируется действующими арендаторами • Разнообразие арендаторов — автомойка, кофейня, офисы: диверсификация денежного потока • Земельный участок 15 соток — дополнительный актив и потенциал развития территории • Просторная парковка — более 30 мест, редкость для центра города • Вторая линия, просматривается с Кулакова — хорошая видимость и доступность • Центральные коммуникации — бесперебойная работа объекта • Возможность покупки частями — от 100 до 400 кв.м, гибкий подход к покупателю • 1-й этаж: автомойка на 8 постов, кофейня, комната охраны, котельная — готовая инфраструктура • 2-й и 3-й этажи: по 15 офисных кабинетов — востребованный формат у арендаторов • Объект готов к передаче новому собственнику Документы и юридическая чистота • Право собственности зарегистрировано в ЕГРН • Объект свободен от обременений и судебных споров • Действующие договоры аренды передаются новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.