Только на Циан
30 000 000 ₽
Продам земельный участок в Ставропольском крае в предгорьях горы Стрижамент и непосредственной близости от Невинномысского канала. Участок расположен в трехстах метрах от автомобильной дороги Невинномысск-Ставрополь, расстояние от г. Невинномысска составляет 20 км, от г. Ставрополя 25 км. Ближайший населенный пункт ст. Барсуковская находится в 4,5км. Подъезд к земельному участку от автодороги Невинномысск-Ставрополь осуществляется по обслуживаемой дороге в гравийном исполнении И позволяет осуществлять движение на любом легковом автомобиле, в любое время года, не зависимо от погодных условий. Общая площадь участка составляет 20га.
Участок электрифицирован. Договор энергоснабжения заключен. Линия электропередач находится в собственности.
На участке имеются 2 пруда. Один площадью 3,5 Га используется под базу отдыха, обустроены места для временного проживания и рыбной ловли. Второй пруд площадью 6,2 Га используется для выращивания рыбы. Подача воды осуществляется по имеющимся гидротехническим сооружениям из Невинномысского канала. Слив воды также организован и осуществляется в бассейн р. Кубань. Запорные устройства на прудах имеются.
Остальная площадь земельного участка может быть использована для сельскохозяйственного производства либо под строительство прудов для рыборазведения. Возможности для подачи и слива воды имеются.
На земельном участке также имеются технические и хозяйственные постройки. Участок приобретался и готовился как место для дауншифтинга. Так же на участке залит фундамент с предварительно уложенными трубами под тёплые полы, Размер фундамента 26 на 6,2 метра, предполагался под строительства перепелятника и селекции яйца утки и гуся. Возможно комплексное использование по различным направлениям, выращивание рыбы, раков, птицеводство, овощеводство, бахчеводство, а также идеально подходит для организации и развития агротуризма.
Плюсы - относительная близость к крупным городам (Ставрополь, Невинномысск), доступ к воде, в том числе для организации орошаемого земледелия, хорошая транспортная доступность. Так же на глубине 3-4 метров имеются природные месторождения песка, щебня, гравия в очень больших количествах.
