Продается уникальный жилой объект в центральной части курортного города Кисловодска, представляющий собой просторный дом общей площадью 896,5 кв. м. Здание состоит из четырех этажей, включая цокольный, первый, второй и третий уровни, что позволяет эффективно использовать пространство для различных функциональных зон.
Цокольный этаж интегрирован пятью подсобными помещениями площадью 2 - по 30 кв. м и 2 - по 15 кв. м, а также котельной, оснащенной тремя котлами, обеспечивающими автономное теплоснабжение, электричество 220 Вт и 380 Вт, мощность 50 КВт единовременно.
Первый этаж включает в себя функциональные зоны: кухню, комнату отдыха, спальню, спортивный зал, сауну и бассейн размером 5х5 м и глубиной 2 м, объемом 50 м. Также на этом уровне расположен санузел, что обеспечивает комфортное проживание и дополнительные удобства для владельцев.
Второй этаж представляет собой многофункциональное пространство, включающее кухню, гостиную-студию, камин и санузел, что создает идеальные условия для семейного отдыха и приема гостей.
Третий этаж включает три жилые комнаты, спортивный зал, два санузла и балкон с выходом из библиотеки, что позволяет организовать пространство для работы и отдыха.
К дому примыкает отапливаемый гараж, обеспечивающий дополнительное удобство для владельцев.
Участок площадью 2493 кв. м (25 соток) благоустроен и включает въездную зону с плиткой, туями и беседку с мангальной зоной. Под беседкой расположен капитальный подвал с высотой потолков 3 м, что предоставляет дополнительные возможности для хранения и использования. Также имеется отдельно стоящий гараж площадью 100 кв. м.
Сад на участке ухоженный, с тремя теплицами (одна — 80 кв. м, две — по 60 кв. м) и птичником. Птичник представляет собой капитальное строение с кирпичными стенами толщиной 0,5 м, под которым находится еще один капитальный подвал, где хранится емкость для солярки объемом 6 тонн и установлен насос.
Все необходимые инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, газоснабжение) подведены. Канализация выполнена в виде септика объемом 180 м, что позволяет обеспечить автономность и экологичность системы.
Документы полностью готовы к сделке. Объект находится в собственности одного владельца, что обеспечивает юридическую чистоту и прозрачность сделки. Возможно использовать под гостиницу, пансионат, медицинский центр.
