Участок 7,5 сот. с домом 138 м² под бутик-отель / гостевой дом в центреЦена: 100 000 000 руб.Адрес: Ставропольский край, Кисловодскту Сквера Победы и кинотеатра РоссияТип земли: ИЖС Площадь дома: 138 м²Площадь участка: 7,5 соток УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС)Продается высоколиквидный инвестиционный объект в самом сердце курортного Кисловодска. Участок 7,5 соток (ИЖС) в этой локации — это редчайший дефицитный актив.Инвестиционный потенциал объекта:Строительство премиального Бутик-Отеля: Размеры и форма участка позволяют возвести новый камерный отель, организовать приватную лаунж-зону, круглогодичный бассейн или SPA-комплекс для гостей. Рынок дорогого сегмента жилья в Кисловодске испытывает дефицит таких локаций.Готовый гостевой дом: Текущая планировка (4 раздельные спальни, просторная гостиная, большая кухня, 2 санузла) позволяет успешно и без дополнительных вложений сдавать дом целиком или покомнатно большим компаниям и семьям.Локация-флагман: Дом расположен у Сквера Победы, прямо напротив нового ультрасовременного кинотеатра Россия. Это главный обновленный центр притяжения туристов, гарантирующий стабильный пешеходный трафик и капитализацию земли. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРАИдеально ровное место: Всего 10 минут прогулочным шагом до центрального входа в Курортный парк по абсолютно плоской дороге. Никаких изнуряющих подъемов, гор и спусков — ключевой фактор выбора для отдыхающих.Всё рядом: В пешей доступности центральный рынок, супермаркет Перекресток, лучшие школы и детские сады города. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ АВТОНОМИЯ 365 ДНЕЙ В ГОДУСвоя магистраль: Дом подключен к стратегической коммунальной линии водоснабжения. Когда в Кисловодске случаются общегородские перебои или плановые ремонты — в этом доме всегда есть вода и тепло.Отопление: Установлено автономное отопление и независимое горячее водоснабжение. Для отельного бизнеса это гарантия отсутствия негативных отзывов.Связь: В дом заведено высокоскоростное оптоволокно — стабильный интернет для гостей, работающих удаленно. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА И БЕЗОПАСНОСТЬТерритория: Просторный, приватный, полностью огороженный двор с парковочными местами для двух автомобилей.Безопасность: Периметр находится под круглосуточным видеонаблюдением. На всех окнах установлены прочные решетки. Улица тихая, соседи респектабельные и благополучные.Состояние дома: Площадь 138 м², выполнен чистый косметический ремонт. Конструкция дома и отделка плиткой сохраняют приятную прохладу летом без кондиционеров.Комплектация: Вся исправная техника (посудомоечная машина, стиральная машина, микроволновая печь, 2 ТВ) и мебель (2 двуспальные и 3 односпальные кровати) полностью переходят новому собственнику. УСЛОВИЯ СДЕЛКИПрямая продажа. Один взрослый собственник. Все документы на жилой дом (138 м²) и земельный участок (7,5 соток, ИЖС) полностью готовы к сделке, обременений нет. Быстрый выход на сделку.Оперативный показ в любой день. Звоните, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр!
