Купить склад на улице Добролюбова в городе Ставрополь
Дополнительные предложения по вашему запросу
73 000 000 ₽
27 037 ₽/м²・Включая НДС 13 163 934 ₽
**Продается производственно-складской комплекс в Ставрополе — для тех, кто мыслит масштабно и строит бизнес на десятилетия.**
**Локация:** ул. Старомарьевское шоссе — **удобный въезд/выезд из города**, прямой выход на ключевые транспортные артерии. Никаких пробок, никаких "объезжай через полгорода" — только чёткая логистика и операционная эффективность.
---
### **Площади (всё в одном месте):**
**Складские помещения — 2700 м²** (отапливаемые, с беспылевыми полами)
---
### **Инженерия уровня enterprise:**
**Электрическая мощность — 120 кВт** хватит на производственные линии, холодильные камеры, ИТ-инфраструктуру и освещение
**Все коммуникации подключены**: газ, вода, канализация, интернет, телефония
**Продуманная логистика**: зоны погрузки/разгрузки, подъезды под крупногабаритный транспорт
---
### **Инвестиционная математика (без воды):**
**Ставка аренды: 250 ₽/м²** — **ниже рынка** за отапливаемый склад в Ставрополе. Есть пространство для роста дохода при пересдаче или индексации.
**Окупаемость ~7 лет** — расчёт сделан с учётом ежегодной индексации ставки на 7%. Для сравнения: банковский депозит такую доходность не даст, а инфляция "съест" часть прибыли.
**Коммунальные платежи — на арендаторе** ваши расходы минимальны, чистый поток — стабильный.
**Ликвидный актив**: склад в черте города + отопление + мощность = объект, который всегда востребован.
*Цифры говорят сами за себя: 7 лет — и инвестиция вернулась. Дальше — чистая прибыль.*
---
### **Для кого это?**
Производственная компания, готовая к масштабированию
Логистический оператор, ищущий хаб в Ставрополе
Дистрибьютор с сетью по ЮФО
Владелец сети, нуждающийся в своём распределительном центре
Инвестор, ищущий стабильный актив с высокой доходностью
---
**Комплекс полностью готов к эксплуатации** — без согласований, без "достроим потом", без рисков.
Юридически чистая сделка, все документы в порядке.
**Подробности — по телефону.**
(Мы не выкладываем всё в открытый доступ — уважаем конфиденциальность серьёзных игроков.)
#промышленнаянедвижимость #производственныйкомплекс #Ставрополь #Старомарьевскоешоссе #склад2700м2 #120кВт #окупаемость7лет #инвестициивнедвижимость #династия #коммерческаянедвижимость #пассивныйдоход
[Номер объекта в нашей базе KP962]
150 000 000 ₽
75 000 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽
Продается производственный комплекс: деревообрабатывающий цех с земельным участком
Продаётся готовый бизнес-объект — действующий деревообрабатывающий цех со всей необходимой инфраструктурой и собственным земельным участком. Комплекс идеально подходит для организации или расширения производства, а также может быть перепрофилирован под складскую базу, логистический центр или другой вид коммерческой деятельности.
Стоимость: 150 000 000 рублей.
Состав лота:
Деревообрабатывающий цех
Назначение: нежилое здание.
Общая площадь: 2 511,9 кв. м.
Этажность: 1 этаж.
Земельный участок
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для эксплуатации объектов производственного назначения (литеры "Д, Д1, Д2, Д3, Д4, Д5, Д6" - деревообрабатывающий цех).
Площадь: 10 886 +/- 37 кв. м.
Котельная
Назначение: нежилое здание.
Общая площадь: 23,8 кв. м.
Этажность: 1 этаж.
Ключевые преимущества:
Готовая инфраструктура: Объекты подключены ко всем необходимым инженерным коммуникациям (электроснабжение, водоснабжение, отопление от собственной котельной), что позволяет запустить производство в кратчайшие сроки.
Собственная территория: Большой земельный участок площадью более 1 га обеспечивает возможность дальнейшего расширения производства, строительства дополнительных ангаров и цехов.
Удобное расположение: Объект находится в черте города Ставрополя с удобными подъездными путями как для легкового, так и для грузового автотранспорта.
Юридическая чистота: Все объекты зарегистрированы, имеют четкие границы и кадастровые номера, что гарантирует прозрачность сделки.
[Номер объекта в нашей базе KP1092]
🏠 Как купить склад на улице Добролюбова в городе Ставрополь на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже складов на улице Добролюбова в городе Ставрополь?
- ✓ В базе Циан 1 складов на улице Добролюбова в городе Ставрополь
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит склад на улице Добролюбова в городе Ставрополь?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 39 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 9 млн ₽ |
📏 Какая площадь складов на улице Добролюбова в городе Ставрополь?
- ✅ Минимальная площадь: 231 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 231 м²