Только на Циан
45 000 000 ₽
Прибыль 500 000 ₽/мес.
Арт. 134542219 ПРОДАЁТСЯ 2 в 1
1.
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОТЕЛЬ
В КИСЛОВОДСКЕ + КОММЕРЧЕСКИЙ БЛОК С ПОТЕНЦИАЛОМ
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОТЕЛЬ (251,6 кв.м)— ГОТОВЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ
Продаётся мини-отель "Константиныч"
Это тот самый отель, который уже работает и имеет высокий рейтинг — вы покупаете готовый бизнес с репутацией.
Что это значит для инвестора:
* уже сформированный поток клиентов
* высокая загрузка
* отличные отзывы и репутация
* присутствие на всех ключевых площадках бронирования
Гости возвращаются и рекомендуют — это самый ценный актив, который невозможно быстро создать с нуля.
По отзывам:
* чистота и уют
* домашняя атмосфера
* стабильный уровень сервиса.
Это не попробовать гостиничный бизнес —
это "войти в уже работающую систему дохода"
ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ОТЕЛЯ
Сейчас:
* 5 номеров (действующий фонд)
Можно:
* увеличить до 8 номеров
* добавить хостел (до 2026 гостей)
В Кисловодске высокий спрос именно на:
* мини-отели
* гостевые дома
* бюджетное размещение
Вы получаете:
* готовую базу
* и возможность кратного роста выручки
2.
КОММЕРЧЕСКИЙ БЛОК (234,5 м²)**
высокий цоколь с окнами и потолками 3 м,
1/2 цокольного этажа первого блока жилого дома,
отдельный вход и отдельный заезд,
закрытый непроездной двор,
площадка под автомобили.
Доступ с двух улиц: Менжинского и Водопойная
ПЛАНИРОВКА И ВОЗМОЖНОСТИ
* 4 кабинета с окнами (солнечная сторона):
• 12 м²
• 12 м²
• 14 м²
• 24 м²
* 2 больших помещения с разведёнными сантехкоммуникациями
идеально под расширение номерного фонда / клинику / SPA
* 2 складских помещения по 19 м²
* блок для персонала
**SPA-ЗОНА (ГОТОВЫЙ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД)**
* сауна
* мини-бассейн
* комната отдыха
можно использовать как:
* сервис для гостей отеля
* отдельное коммерческое направление
**ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ**
* отдельный контур отопления
* чугунные радиаторы
* приборы учёта на всех коммуникациях
* охранно-пожарная сигнализация (контроль Росгвардии)
КАК ЭТО МОНЕТИЗИРОВАТЬ МАКСИМАЛЬНО
Самый сильный сценарий:
* масштабировать отель
* добавить хостел
* использовать второй блок под номера / сервис / SPA
В итоге:
**полноценный гостиничный комплекс с несколькими источниками дохода**
СТОИМОСТЬ:
Возможна продажа по отдельности
Торг обсуждается
* Отель (готовый бизнес+расширение): 30 000 000 ₽
* Коммерческий блок: 20 000 000 ₽
Продажа двух помещений одновременно
45 000 000 ₽
ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
* покупка действующего отеля с именем
* сразу доход, без запуска с нуля
* подтверждённый спрос
* реальное масштабирование
* два актива в одном
Звоните — расскажу цифры, загрузку и как увеличить прибыль на этом объекте.
Такие предложения — это редкость:
здесь уже всё работает, вам остаётся только усилить.
Предлагаем вам весь спектр услуг в сфере недвижимости:
* Покупка недвижимости с использованием Ипотеки /Материнского Капитала/ Военной Ипотеки/ Сельской Ипотеки
* Полное Юридическое сопровождение сделки !!!
* Мы предоставляем услуги:
* купля-продажа,аренда,обмен,полная проверка Продам помещение свободного назначения в Кисловодске.
