Продажа агропромышленного комплекса: 6,5 га и 6000 м² у трассы Р-216. Возможен бартер на квартиру в Москве
Предлагаем не просто землю и стены, а готовый фундамент для большого агробизнеса или логистики. Без лишнего пафоса, только факты, цифры и реальные возможности для масштабирования.
Локация и транспортная доступность:
Кадастровый номер: 26:07:040903:10
Разрешенное использование: для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Ориентир: поворот у АЗС Кавказавтогаз (бензин, дизель, газ — ваш автопарк скажет вам спасибо).
Всего 100 метров от федеральной трассы Р-216. Идеальный заезд для крупногабаритного транспорта без акробатических этюдов на дороге.
20 минут до Ставрополя: федеральная логистика по региональным ценам.
Масштаб и инфраструктура:
Земельный участок: 6,5 гектара. Простор для маневра, стоянки техники или амбициозного расширения.
Два капитальных здания общей площадью 6000 м² (по 3000 м² каждое).
Габариты: 24 х 110 м. Прямая геометрия, оптимальная для размещения стеллажных систем, производственных линий или животноводческих секций.
Техническое состояние:
Здание 1: новая кровля, залиты бетонные полы. Готово к запуску с минимальными стартовыми вложениями.
Здание 2: требует косметического ремонта. Отличный шанс адаптировать пространство под свои специфические задачи, не переплачивая за чужой дизайн.
Справка: здания успешно эксплуатировались в животноводстве и птицеводстве. Конструктив проверен жизнью, а это вам не картонные перегородки.
Коммуникации и подъездные пути:
Электричество подключено (мощности хватит на промышленные аппетиты).
Водоснабжение заведено на территорию.
Твердое покрытие подъездных путей: ваша техника не будет знать, что такое раскисшая дорога после дождя.
Стоимость: 30 000 000 рублей.
Уникальное Торговое Предложение (УТП):
Экономика: цена за квадратный метр капитального строения с землей и коммуникациями ощутимо ниже стоимости нового строительства. Вы покупаете актив, а не обещания и долгострой.
Логистика: прямой выезд на федеральную трассу сокращает логистическое плечо. Клиенты и поставщики найдут вас, даже если у них сел навигатор.
Масштабируемость: два независимых корпуса позволяют разделить бизнес-процессы (например, производство и склад) или просто сдавать часть площадей в аренду, пока основная часть работает на вас.
Универсальность: идеально под животноводство, птицефабрику, складской хаб, переработку или дистрибьюторский центр.
ГЛАВНЫЙ АКЦЕНТ: ГИБКИЙ РАСЧЕТ И БАРТЕР
Мы не просто продаем гектары, мы помогаем грамотно переложить ваши активы. Особо интересен частичный или полный бартер на квартиру в Москве. Мы ценим ликвидную столичную недвижимость и готовы обсудить взаимозачет, чтобы найти максимально выгодное и элегантное решение для обеих сторон. Превратим ваши квадратные метры в Москве в работающий бизнес-актив на юге.
Свяжитесь с нами:
Оперативный показ в удобное для вас время. Предоставлю полный пакет документов, отвечу на все технические вопросы и помогу с оформлением. Пока конкуренты изучают карты, вы уже можете выходить на сделку.
С уважением,
Владимир Пахмура
КЦН Династия
#ПродажаПромземли #АгроБизнес #Ставрополь #БартерНедвижимости #БартерМосква #КоммерческаяНедвижимость #СкладскойКомплекс #Производство #Р216 #Инвестиции #ДинастияНедвижимость #КЦНДинастия #ПромышленнаяНедвижимость #ВыгоднаяПокупка #АгробизнесСтаврополь #ОбменНедвижимости
[Номер объекта в нашей базе KP1135]
