Объект 1677.
3 изолированные комнаты (25,6 / 18,2 / 10,2). Потолки 3 м. Двор со шлагбаумом. Тишина. Всего 20 квартир в доме. ГАРАЖ + ПОДВАЛ в подарок. Дзержинского, 172а — центр, но без шума.
Дом расположен внутри квартала, вдали от дороги. Окна выходят во двор с обеих сторон.
В квартире — тишина.
Во дворе — зелень, шлагбаум, закрытая территория.
Это не "проходной двор". Это редкий островок спокойствия в самом сердце Ставрополя.
Самое главное — метры и воздухПотолки — 3 метраВоздух и ощущение свободы. Не давит.
Три изолированные комнаты: 25,6 м² — огромная, хоть гостиную, хоть спальню и кабинет + лоджия
18,2 м² — полноценная вторая комната +лоджия
10,2 м² — детская / гостевая / рабочий кабинет
Кухня — 13,7 м² с двумя окнамиСветло, просторно, можно поставить большой стол.
Коридор — 11,1 м²Это не "узкий туннель", а пространство, где можно разойтись и организовать полноценную зону гардероба.
Санузел раздельный + ванна с окномВанная с окном — это свежесть без вытяжки.
Что входит в стоимость (это важно!) ГАРАЖ рядом с домом — машина под крышей, не ищете место.
СУХОЙ ПОДВАЛ — для запасов, сезонных вещей, инструментов.
Сигнализация — дополнительный уровень спокойствия.
Отличная шумоизоляция — соседей почти не слышно.
Дом — 20 квартир, по 2 на площадкеВсего 20 квартир на весь дом.
На лестничной клетке — только 2 квартиры.
Соседи — интеллигентные. Лифта не надо, мусора в подъезде нет.
Фактически — формат малоэтажного клубного дома в центре.
Состояние квартиры — частичный ремонт с огромным потенциаломСейчас: частичный ремонт.
Но главное — возможность перепланировки, в том числе:
организация дополнительного санузла (если семья большая)
объединение комнат или кухни с гостиной
любая планировка под себя
Квартира более 3 лет в собственности — полная стоимость в договоре.
Без обременений и задолженностей.
Локация — всё рядом, даже лесПешком:
Лицей 14
Лицей 5
Гимназия 25
СКФУ, Аграрный, Медицинский университеты
Детский сад — 100 метров
Поликлиника 1
Таманский лес
Холодные родники
ДКиС (Дворец культуры и спорта)
Магазины, остановки, кафе — всё в шаговой доступности.
Кому подходит идеально Большой семье — 3 изолированные комнаты + огромный коридор
Тем, кому нужно пространство — 25-метровая комната позволит развернуться
Семьям с детьми — школы, сады, кружки рядом
Инвесторам — центр, гараж, подвал, высокий спрос на аренду
Тем, кто устал от "муравейников" — 20 квартир на весь дом
Почему стоит поторопитьсяКвартир с подвалами в центре — единицы.
С собственным гаражом — ещё меньше.
С такими метрами и 3-метровыми потолками — больше нет.
Этот вариант уходит быстро. Обычно без рекламы — по "сарафану".
ДействуйтеПозвоните или напишите — покажем квартиру, гараж, подвал, расскажем про соседей и локацию.
