Хорошая цена
6 499 000 ₽
97 583 ₽/м²
Арт. 136393065 Продажа 2-к. квартиры 66,6 м² в кирпичном доме. Индивидуальное отопление. Тихий центр. Отличная доходность.
Уважаемые покупатели!
Представляю вашему вниманию объект, который выделяется на фоне серых панельных "хрущевок" своим качеством, метражом и локацией. Это не просто квадратные метры — это инвестиционный актив с высокой ликвидностью.
Почему этот объект стоит вашего внимания:
1. Технические параметры (Обратите внимание!):
Общая площадь: 66,6 м² (реальный простор, а не "виртуальные" балконы).
Конструктив: кирпичный дом (высокая тепло- и шумоизоляция).
Этаж: 2-й (золотая середина — не высоко, не сыро, удобно с детьми и пакетами).
Расположение: НЕ угловая квартира (сохранение тепла и отсутствие промерзания углов зимой).
Планировка: одна комната изолированная, кухня вместительная, большая прихожая, совмещенный с/у (можно перепланировать).
2. Экономическая выгода:
Индивидуальное отопление. При таких площадях это колоссальная экономия семейного бюджета. Вы сами решаете, когда включать тепло.
Выгодная цена за кв.м. Аналитика рынка показывает, что аналоги с таким метражом и материалом стен стоят на 15-20% дороже.
3. Инфраструктура и среда:
Дом расположен в глубине микрорайона, вдали от шумных трасс. Двор закрыт от машин, оборудована современная детская площадка.
Социальный кластер в шаге: Школа 7, детский сад, районная поликлиника, продуктовые сети. Это обеспечивает стабильный спрос от арендаторов (семьи с детьми) и высокую стоимость аренды — от 40 000+ руб/мес.
4. Условия сделки:
Чистая история. Один собственник. Документы готовы к подаче в Росреестр.
Мебель: Кухонный гарнитур остается новому хозяину (экономия на старте ремонта ~100 000 руб.).
Статус: Готова к заезду. Подходит как для комфортной жизни, так и для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Звоните! Показ в удобное для вас время. Обсуждаем варианты оплаты.
Нас можно найти ЦАНroom недорогая квартира Ессентуки срочная продажа Пятигорск инвестиции в жилье Кисловодск квартира под сдачу Железноводск малосемейка Лермонтов дешевое жилье станица Ессентукская купить жилье КМВ квартира с мебелью заходи и живи продажа от хозяина рассрочка ипотека материнский капитал.
