Продаётся просторная евро-3 квартира 83,5 м² в Юго-Западном районе Ставрополя, ул. 50 лет ВЛКСМ, 40А.
Продажа от собственника.
Главное преимущество — удобная узаконенная планировка: две изолированные комнаты + большая кухня-гостиная 25,9 м². Это не стандартная квартира, а полноценный семейный формат с общей зоной для отдыха, гостей и большого обеденного стола.
Перепланировка официально узаконена, документы есть. Подходит для спокойной проверки, в том числе при покупке в ипотеку.
Квартира полностью готова к проживанию: современный дизайнерский ремонт, мебель, техника, кухня на заказ, встроенные шкафы и кондиционеры остаются покупателю. Можно заехать и жить без ремонта, покупки мебели и дополнительных крупных вложений.
Параметры:
— общая площадь 83,5 м²;
— кухня-гостиная 25,9 м²;
— две изолированные комнаты;
— раздельный санузел;
— лоджия 3,5 м;
— 9 этаж из 9;
— сверху технический этаж, соседей над квартирой нет;
— дом 2021 года.
Ремонт делали для себя: светлый современный интерьер, практичные материалы, продуманная электрика и удобные сценарии освещения.
В квартире:
— кухня на заказ;
— гардеробная в спальне 2,6 м²;
— встроенные шкафы в прихожей, коридоре и детской;
— кварц-винил на полу;
— стены окрашены качественной дорогой краской;
— тёплые полы в санузлах и зоне кухни;
— индивидуальное отопление;
— 3 кондиционера MDV Inverter;
— стильная душевая зона.
Остаётся практически всё, что видно на фото: кухня, шкафы, мебель в спальне, детской и гостиной, бытовая техника, кондиционеры. Забираем только личные вещи и ПК.
Из техники остаётся: стиральная и сушильная машины BOSCH, посудомоечная машина Electrolux, духовка и варочная панель BOSCH, холодильник Haier, телевизор LG.
Квартира особенно удобна для семьи с двумя или тремя детьми: большая кухня-гостиная, две отдельные комнаты, функциональная детская, много хранения и вся повседневная инфраструктура рядом.
Лоджия закрытая, с ремонтом, выходит во внутренний двор. На лоджии в нише удобно размещены стиральная и сушильная машины.
Дом свежий, подъезд в хорошем состоянии, лифт просторный и современный. Двор закрытый, спокойный, с охраной и видеонаблюдением. Есть детская площадка, спортивный уголок, парковка во дворе и дополнительная парковка рядом.
Инфраструктура:
— 2 школы в 2 минутах пешком, дорогу переходить не нужно;
— ещё 2 школы примерно в 5 минутах;
— 2 детских сада в 5 минутах;
— Пятёрочка и аптека прямо в доме;
— остановка возле дома;
— ТЦ ОРТЦ Ставрополь с Перекрёстком в 5 минутах пешком;
— секции дзюдо и тхэквондо прямо в доме;
— рядом спортзал, кафе, пекарни, пункты выдачи и сервисы.
Документы: один взрослый собственник, ипотека закрыта, обременений нет, свежая выписка ЕГРН есть, перепланировка узаконена, полная стоимость в договоре. Рассмотрим ипотеку.
Квартиру готовы освободить сразу после расчёта. Показы по предварительной договорённости, практически в любое удобное время.
