Купить квартиру 90 м2 в Георгиевске

2-комн. квартира, 61,2 м², 7/10 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 2 кв. 2028

ЖК «по ул. Филатова»

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

Ставропольский край, Георгиевск, улица Филатова, 54/3

5 508 000 ₽

90 000 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 1), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 61.2 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс "по ул. Филатова" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу: г. Георгиевск, улица Филатова.

Застройщик

СТРОЙГРАД

3 недели назад

10 июл, 10:46

2-комн. квартира, 61,2 м², 6/10 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 2 кв. 2028

ЖК «по ул. Филатова»

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

Ставропольский край, Георгиевск, улица Филатова, 54/3

5 508 000 ₽

90 000 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 1), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 61.2 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс "по ул. Филатова" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу: г. Георгиевск, улица Филатова.

Застройщик

СТРОЙГРАД

вчера

30 июл, 13:10

1-комн. квартира, 41,7 м², 5/10 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2028

Только на Циан

ЖК «Тарханы»

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ставропольский край, Пятигорск, улица Генерала Воронцова от Георгиевск

6 546 900 ₽

157 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 41.7 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс "Тарханы" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу Россия, Ставропольский край, Пятигорск, улица Генерала Воронцова.

Агентство недвижимости

ВЕРШИНА

вчера

30 июл, 19:25

1-комн. квартира, 41,6 м², 7/10 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2028

Только на Циан

ЖК «Тарханы»

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ставропольский край, Пятигорск, улица Генерала Воронцова от Георгиевск

6 531 200 ₽

157 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 41.6 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс "Тарханы" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу Россия, Ставропольский край, Пятигорск, улица Генерала Воронцова.

Агентство недвижимости

ВЕРШИНА

вчера

30 июл, 19:25

1-комн. квартира, 44,9 м², 1/12 этаж

Сдан

Только на Циан

ЖК «Алые паруса»

дом сдан

Ставропольский край, Пятигорск, Ессентукская улица, 33 от Георгиевск

6 900 000 ₽

153 675 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Ессентукская улица, 33 (Дом 1)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 45.5 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой дом от застройщика "СЗ ПМК СтройСоюз" расположен по адресу: г. Пятигорск, Ессентукская улица.

Агентство недвижимости

ВЕРШИНА

3 недели назад

7 июл, 14:30

1-комн. квартира, 40,8 м², 5/12 этаж

Сдача корпуса 2 кв. 2029

Только на Циан

ЖК «Микрорайон Живописный»

сдача ГК: 2 кв. 2029 года

Ставропольский край, Железноводск городской округ, пос. Иноземцево, Живописный мкр от Георгиевск

5 100 000 ₽

125 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 2), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 40.8 кв.м., на 5 этаже. В городе Железноводске группа компаний СЗ ИМПЕРИЯ-1 возводит новый многоквартирный дом класса "Комфорт". Жилой комплекс - это многоквартирный дом с монолитными кирпичными стенами. В нём 5 подъездов и максимальная этажность - 11 этажей. Класс энергоэффективности здания - A+. В жилом комплексе созданы все условия для комфортной жизни. Для удобства передвижения маломобильных граждан предусмотрены пандусы и понижающие площадки. В комплексе есть детская и спортивная площадки, где дети и взрослые смогут активно проводить время. Площадки для мусорных контейнеров обеспечивают удобство эксплуатации. Для автовладельцев предусмотрено 264 гостевых машиноместа. Квартира, примерная площадь 90 м2 в Георгиевске.

Агентство недвижимости

ВЕРШИНА

вчера

30 июл, 16:25

1-комн. квартира, 42,3 м², 6/24 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 2 кв. 2027

ЖК «Олимп»

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

Ставропольский край, Георгиевск, Олимп ЖК

4 018 500 ₽

95 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 42.3 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс "Олимп" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу: г. Георгиевск, улица Филатова.

Агентство недвижимости

Новостройки

вчера

30 июл, 14:25

Апартаменты-студия, 21,2 м², 3/9 этаж

Только на Циан

Ставропольский край, Пятигорск, улица Леваневского, 3Д от Георгиевск

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

13 568 000 ₽

640 000 ₽/м²

Кто: ООО СЗ "ЛАПА" - специализированный девелопер из Пятигорска. По открытым данным работает с 2016 года, фокус на нежилую и апартнедвижимость. Компания локальная, знает рынок "с земли", без лишней бюрократии. Проект: апартаментный комплекс Cosmos Pyatigorsk Hotel (управление - Cosmos Hotel Group). Формат 4 звезды, 198 номеров, ориентир - туристы КМВ и деловые заезды. Акцент на сервис и предсказуемую эксплуатацию за счёт федерального оператора. Категории и площади (по планировкам) - Стандарт: от 20,7 м² до 24,0 м² - Стандарт улучшенный: от 28,5 м² до 31,4 м² Финансовые условия и оформление - Возможна рассрочка 0% до 12 месяцев (по условиям проекта) - Оплата/сделка: через эскроусчёт - Юридическая схема: договор куплипродажи будущей вещи (ДКПБВ) Оператор: Cosmos Hotel Group - федеральная сеть; для инвестора это стандартизированные процессы, маркетинг, загрузка и контроль качества. Проще говоря, меньше ручного управления и меньше "сюрпризов" в операционке. Локация и спрос: Пятигорск в составе курортного кластера КМВ - стабильный поток гостей круглый год. Это не разовая сезонность, а устойчивый спрос, который поддерживает загрузку и тариф. Экономика проекта (ориентиры): по материалам проекта - целевая загрузка закладывается на уровне 65%; доходность от 15% (расчетные данные) и от 19% (по данным региона) при консервативной модели. Это уже похоже на сбалансированный кейс риск/доходность, а не на "мечту на бумаге". Финпрофиль застройщика: по открытым источникам - выручка и прибыль показывают операционную устойчивость. Для покупателя апартаментов это плюс к доверию и к дисциплине на стройке. Чем выгодно покупателю/инвестору: - Пассивный доход под управлением профоператора. - Ликвидность за счёт бренда и локации. - Пониженный операционный риск (единые стандарты, централизованные продажи, ревеньюменеджмент). Почему "ЛАПА" + Cosmos - рабочая связка: локальная экспертиза девелопера на земле и федеральная машина оператора по маркетингу/загрузке. В сумме — меньше рисков на этапе ввода и стабильнее денежный поток после открытия. ООО СЗ "ЛАПА" — локальный специализированный застройщик Пятигорска (дата регистрации 26.05.2016; юр. адрес: ул. Пастухова, 25), работающий в сегменте девелопмента и управления нежилой недвижимостью; компания подтверждает операционную устойчивость: по открытым данным за 2024 год выручка ~192 млн руб., чистая прибыль ~402 млн руб. Как начать? Напишите нам — получите персональный расчёт доходности Забронируйте апартамент Оформите сделку с рассрочкой Купить квартиру площадью примерно 90 м2 (кв.м.) в Георгиевске.

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 17:10

Апартаменты-студия, 21,2 м², 4/9 этаж

Только на Циан

Ставропольский край, Пятигорск, улица Леваневского, 3Д от Георгиевск

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

13 992 000 ₽

660 000 ₽/м²

Кто: ООО СЗ "ЛАПА" - специализированный девелопер из Пятигорска. По открытым данным работает с 2016 года, фокус на нежилую и апартнедвижимость. Компания локальная, знает рынок "с земли", без лишней бюрократии. Проект: апартаментный комплекс Cosmos Pyatigorsk Hotel (управление - Cosmos Hotel Group). Формат 4 звезды, 198 номеров, ориентир - туристы КМВ и деловые заезды. Акцент на сервис и предсказуемую эксплуатацию за счёт федерального оператора. Категории и площади (по планировкам) - Стандарт: от 20,7 м² до 24,0 м² - Стандарт улучшенный: от 28,5 м² до 31,4 м² Финансовые условия и оформление - Возможна рассрочка 0% до 12 месяцев (по условиям проекта) - Оплата/сделка: через эскроусчёт - Юридическая схема: договор куплипродажи будущей вещи (ДКПБВ) Оператор: Cosmos Hotel Group - федеральная сеть; для инвестора это стандартизированные процессы, маркетинг, загрузка и контроль качества. Проще говоря, меньше ручного управления и меньше "сюрпризов" в операционке. Локация и спрос: Пятигорск в составе курортного кластера КМВ - стабильный поток гостей круглый год. Это не разовая сезонность, а устойчивый спрос, который поддерживает загрузку и тариф. Экономика проекта (ориентиры): по материалам проекта - целевая загрузка закладывается на уровне 65%; доходность от 15% (расчетные данные) и от 19% (по данным региона) при консервативной модели. Это уже похоже на сбалансированный кейс риск/доходность, а не на "мечту на бумаге". Финпрофиль застройщика: по открытым источникам - выручка и прибыль показывают операционную устойчивость. Для покупателя апартаментов это плюс к доверию и к дисциплине на стройке. Чем выгодно покупателю/инвестору: - Пассивный доход под управлением профоператора. - Ликвидность за счёт бренда и локации. - Пониженный операционный риск (единые стандарты, централизованные продажи, ревеньюменеджмент). Почему "ЛАПА" + Cosmos - рабочая связка: локальная экспертиза девелопера на земле и федеральная машина оператора по маркетингу/загрузке. В сумме — меньше рисков на этапе ввода и стабильнее денежный поток после открытия. ООО СЗ "ЛАПА" — локальный специализированный застройщик Пятигорска (дата регистрации 26.05.2016; юр. адрес: ул. Пастухова, 25), работающий в сегменте девелопмента и управления нежилой недвижимостью; компания подтверждает операционную устойчивость: по открытым данным за 2024 год выручка ~192 млн руб., чистая прибыль ~402 млн руб. Как начать? Напишите нам — получите персональный расчёт доходности Забронируйте апартамент Оформите сделку с рассрочкой Продам квартиру 90 м2 (квадратных метров) в Георгиевске.

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 17:10

Апартаменты-студия, 21,2 м², 5/9 этаж

Только на Циан

Ставропольский край, Пятигорск, улица Леваневского, 3Д от Георгиевск

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

14 416 000 ₽

680 000 ₽/м²

Кто: ООО СЗ "ЛАПА" - специализированный девелопер из Пятигорска. По открытым данным работает с 2016 года, фокус на нежилую и апартнедвижимость. Компания локальная, знает рынок "с земли", без лишней бюрократии. Проект: апартаментный комплекс Cosmos Pyatigorsk Hotel (управление - Cosmos Hotel Group). Формат 4 звезды, 198 номеров, ориентир - туристы КМВ и деловые заезды. Акцент на сервис и предсказуемую эксплуатацию за счёт федерального оператора. Категории и площади (по планировкам) - Стандарт: от 20,7 м² до 24,0 м² - Стандарт улучшенный: от 28,5 м² до 31,4 м² Финансовые условия и оформление - Возможна рассрочка 0% до 12 месяцев (по условиям проекта) - Оплата/сделка: через эскроусчёт - Юридическая схема: договор куплипродажи будущей вещи (ДКПБВ) Оператор: Cosmos Hotel Group - федеральная сеть; для инвестора это стандартизированные процессы, маркетинг, загрузка и контроль качества. Проще говоря, меньше ручного управления и меньше "сюрпризов" в операционке. Локация и спрос: Пятигорск в составе курортного кластера КМВ - стабильный поток гостей круглый год. Это не разовая сезонность, а устойчивый спрос, который поддерживает загрузку и тариф. Экономика проекта (ориентиры): по материалам проекта - целевая загрузка закладывается на уровне 65%; доходность от 15% (расчетные данные) и от 19% (по данным региона) при консервативной модели. Это уже похоже на сбалансированный кейс риск/доходность, а не на "мечту на бумаге". Финпрофиль застройщика: по открытым источникам - выручка и прибыль показывают операционную устойчивость. Для покупателя апартаментов это плюс к доверию и к дисциплине на стройке. Чем выгодно покупателю/инвестору: - Пассивный доход под управлением профоператора. - Ликвидность за счёт бренда и локации. - Пониженный операционный риск (единые стандарты, централизованные продажи, ревеньюменеджмент). Почему "ЛАПА" + Cosmos - рабочая связка: локальная экспертиза девелопера на земле и федеральная машина оператора по маркетингу/загрузке. В сумме — меньше рисков на этапе ввода и стабильнее денежный поток после открытия. ООО СЗ "ЛАПА" — локальный специализированный застройщик Пятигорска (дата регистрации 26.05.2016; юр. адрес: ул. Пастухова, 25), работающий в сегменте девелопмента и управления нежилой недвижимостью; компания подтверждает операционную устойчивость: по открытым данным за 2024 год выручка ~192 млн руб., чистая прибыль ~402 млн руб. Как начать? Напишите нам — получите персональный расчёт доходности Забронируйте апартамент Оформите сделку с рассрочкой Продается квартира 90 м2 в Георгиевске.

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 17:10

Апартаменты-студия, 21 м², 5/9 этаж

Только на Циан

Ставропольский край, Пятигорск, улица Леваневского, 3Д от Георгиевск

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

14 280 000 ₽

680 000 ₽/м²

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 17:10

3-комн. квартира, 132,3 м², 8/9 этаж

Сдача корпуса 2 кв. 2028

Только на Циан

ЖК «Клубный квартал Высота 650»

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

Ставропольский край, Железноводск от Георгиевск

22 491 000 ₽

170 000 ₽/м²

Клубный квартал "Высота 650" — приватный жилой комплекс с уровнем комфорта бизнес-класса! Это единая экосистема для жизни в уединенном районе города Железноводск, где каждый элемент инфраструктуры продуман до мелочей. Специально для тех, кто выбирает "высоту" — по уровню сервиса, эстетике и отношению к жизни. Выбирайте свой формат жизни! Изысканная жизнь в окружении санаториев, минеральных источников и курортной архитектуры КМВ. Клубный квартал "Высота 650" объединяет передовые инженерные системы, цифровые технологии и продуманные сервисы. Всё в жилом комплексе — от отопления до освещения, создано для комфорта, безопасности и автономности. В клубном квартале "Высота 650" предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами, идеально подходящие для кофеен, аптек, бутиков, салонов красоты, офисов и сервисных точек. Интеграция в архитектуру жилого пространства, функциональные планировки, продуманные технические зоны, места под склад, загрузку и работу персонала обеспечивают комфортную эксплуатацию и привлекательность для клиентов. "Высота 650" — жизнь рядом с курортом, в тишине и уединении! Звоните — мы проконсультируем и подберём оптимальные условия покупки!

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 22:25

3-комн. квартира, 96,22 м², 2/14 этаж

Сдача корпуса 2 кв. 2027

Только на Циан

ЖК «Ривьера»

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

Ставропольский край, Пятигорск, Центр мкр от Георгиевск

13 567 020 ₽

141 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 96.22 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс "Ривьера" от застройщика "СЗ МААТ" расположен по адресу: г. Пятигорск, улица Бунимовича.

Агентство недвижимости

ВЕРШИНА

3 часа назад

сегодня, 08:25

1-комн. квартира, 40 м², 6/8 этаж

Сдача корпуса 1 кв. 2027

Только на Циан

ЖК «по пер. Первомайский»

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

Ставропольский край, Пятигорск, Первомайский переулок, 11к2 от Георгиевск

6 000 000 ₽

150 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 (Первомайский пер., 11к2)), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 40 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс "по пер. Первомайский" от застройщика "Зольская ПМК-1" расположен по адресу: г. Пятигорск, Первомайский переулок.

Застройщик

Зольская ПМК-1

2 недели назад

14 июл, 20:16

1-комн. квартира, 43,3 м², 5/11 этаж

Только на Циан

ЖК «Пестова, 5»

дом сдан

Ставропольский край, Пятигорск, улица Пестова, 5 от Георгиевск

6 690 000 ₽

154 503 ₽/м²

собственник .дом находится в центре города , рядом макдональдс , школы , детские сады,развитая инфраструктура, Сбербанк, автовокзал. торг только небольшой. сдача дома 3 квартал (2026года)

Собственник

ID 127791522

месяц назад

14 июн, 12:13

1-комн. квартира, 43,9 м², 4/8 этаж

Только на Циан

ЖК «Живописный»

сдача ГК: 1 кв. 2026 года

Ставропольский край, Железноводск городской округ, пос. Иноземцево, пос. Капельница, Живописный ЖК от Георгиевск

6 600 000 ₽

150 342 ₽/м²

Квартира с новым ремонтом Продаётся светлая и уютная квартира с качественным ремонтом. Отличный вариант для тех, кто хочет создать интерьер по своему вкусу. Свежий ремонт — всё аккуратно и чисто Установлен кондиционер в комнате На кухне предусмотрен вывод (трасса) под кондиционер Удобная планировка Квартира без мебели — вы можете сразу оформить пространство под себя и свои предпочтения Развитая инфраструктура, всё необходимое рядом Документы: Квартира в собственности Есть выписка ЕГРН Быстрый выход на сделку

Собственник

ID 139574678

3 месяца назад

22 апр, 12:24

3-комн. квартира, 78,8 м², 1/8 этаж

Сдача корпуса 3 кв. 2026

Только на Циан

ЖК «Живописный»

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Ставропольский край, Железноводск городской округ, пос. Иноземцево, улица Рядового Панченко, 18А от Георгиевск

8 116 400 ₽

103 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (7 очередь 1 этап), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 78.8 кв.м., на 1 этаже. Комплекс объединит общим архитектурным стилем 6 пятиэтажных домов, поочередное строительство которых рассчитано на 3 календарных года. Ввод в эксплуатацию - IV квартал 2023 г. Благоустройство территории содержит наземный паркинг, детские площадки, закрытую охраняемую территорию, а также у Вас всегда будет возможность насладиться головокружительными видами и активным отдыхом можно в соседних регионах: в Карачаево-Черкессии (на горнолыжных курортах Архыз и Домбай) или в Кабардино-Балкарии (в Приэльбрусье, побывав на г.Эльбрус- высочайшей вершине нашей страны). О доме: Система отопления - индивидуальное поквартирное;Высота потолков 2,7 м;Внутренние стены и перегородки: межквартирные - керамический кирпич (280 мм), межкомнатные -гипсовая пазогребневая плита (КНАУФ- гипсоплита 80 мм).Площадь квартир (кв.м.): однокомнатные - 50.80, 43.80, 37.20, 40.30, 44.00;двухкомнатные - 57.80, 61.00, 56.80, 48.60, 63.10;трехкомнатные - 95.20;двухуровневые- 92.10, 96.70, 95.70, 79.50, 101.50, 79.50, 170.10, 70.10, 85.20, 120.20, 65.90, 107.70, 70.50, 63.90, 112.70, 100.80, 70.20.

Застройщик

Империя

четыре дня назад

27 июл, 13:04

2-комн. квартира, 61 м², 4/5 этаж

Только на Циан

ЖК «Живописный»

дом сдан

Ставропольский край, пос. Иноземцево, улица Рядового Панченко, 20 от Георгиевск

6 380 000 ₽

104 590 ₽/м²

Продается Квартира евродвушка с индивидуальным отоплением класса комфорт в жилом комплексе Живописный от СОБСТВЕННИКА( не переуступка). Дом сдан в ноябре 2023 г., квартира в собственности, не кто в ней не прописан. Проезд до г. Пятигорска р-н Ромашка занимает 7 минут. В квартире установлены умные счетчики на воду и свет, имеется датчик на газ, установлен датчик пожарной безопасности, есть интернет. Вас ожидают потрясающие виды на городские достопримечательности, природу и панораму КМВ. На территории ЖК Живописный предусмотрены: *Wi fi на территории *Ландшафтное озеленение *Игровые детские площадки из экологических материалов *Уютные зоны отдыха *Универсальный спортивный комплекс (с воркаут площадкой) Для владельцев автомобилей предусмотрен обширный паркинг по периметру ЖК.

Собственник

ID 117372425

год назад

30 мар, 20:10

3-комн. квартира, 89,05 м², 2/14 этаж

Сдача корпуса 2 кв. 2027

Только на Циан

ЖК «Ривьера»

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

Ставропольский край, Пятигорск, Центр мкр от Георгиевск

14 604 200 ₽

164 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 89.05 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс "Ривьера" от застройщика "СЗ МААТ" расположен по адресу: г. Пятигорск, улица Бунимовича.

Агентство недвижимости

ВЕРШИНА

четыре дня назад

27 июл, 17:41

1-комн. квартира, 35,13 м², 3/5 этаж

Только на Циан

ЖК «Зеленый Город»

сдача ГК: 2 кв. 2026 года

Ставропольский край, Минеральные Воды, Зеленый Город ЖК от Георгиевск

4 950 000 ₽

140 905 ₽/м²

Продается квартира по договору уступке права. Оплата по ДДУ произведена в полном обьеме, ипотека, мат.кап не использовался. Собственник один. Покажем полную рыночную стоимость. К квартире прилагаются 2 кладовки.

Собственник

ID 100065568

Документы проверены

2 месяца назад

19 май, 14:15

Апартаменты-студия, 61,36 м², 8/12 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

ЖК «AZIMUT Сити Отель Пятигорск»

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Ставропольский край, Пятигорск, Февральская улица от Георгиевск

36 816 000 ₽

600 000 ₽/м²

1) Проект: Гостиница AZIMUT 4* Сити Отель Пятигорск (ФЗ214) Формат: бизнес-отель 4* Реализация: продажа по ФЗ214 Сдача отеля: 2 квартал 2028 Концепция: современное пространство 'новой формации' с сочетанием сервиса, бизнесфункций, досуга, фитнеса и отдыха Номерной фонд: 254 номера 2) Пятигорск и показатели Кавказские Минеральные Воды — курорт федерального значения. Пятигорск позиционируется как: столица СКФО и центр бизнестуризма (мероприятия федерального и краевого уровня); курортный город и 'сердце' бальнеологического курорта России — КМВ; направление с удобной связностью (авиа/жд/федеральные трассы), привлекательное и для отдыха, и для деловых поездок; входит в топ10 популярных направлений бронирования отелей. Цифры: Прирост турпотока за 2025 г.: 10% Среднегодовая загрузка отелей: 75-85% Количество ночевок в 2024 г.: 36 млн Оборот в сфере туризма в 2024 г.: 43 млрд 3) Управляющая компания / оператор: AZIMUT Hotels Операционную деятельность отеля ведет управляющая компания AZIMUT Hotels с полным сервисом гостиничных услуг и управления. AZIMUT Hotels — крупнейшая российская сеть с широкой географией: 50+ городов 74 отелей и санатория 3+ млн гостей в год средняя загрузка отелей сети: 75% 1 по посещаемости в РФ (по версии World Travel Award) Сеть гарантирует высокую загрузку и доходность круглый год. 4) Номерной фонд и отделка 'под ключ' (комплектация) Все номера: с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой; комплектация и ремонт входят в стоимость; соответствуют международным стандартам отеля 4*. Категории номеров: Стандарт — площадь от 25,95 м² Улучшенный — площадь от 34 м² Люкс — площадь от 56,1 м² 5) Инфраструктура отеля (общественные зоны и сервисы) Роскошный лобби (отмечена продуманная логистика и атмосфера гостеприимства) Ресторан A la Carte Конференцзал Переговорные SPAцентр (как важный критерий выбора размещения; акцент на восстановление ресурса) Фитнес / тренажерный зал (современная фитнесиндустрия, комфортные тренировки) 6) Расположение и транспортная доступность Где расположен: деловой район города, вблизи железнодорожного вокзала. В пешей доступности: административные учреждения, курортный парк, ТЦ, лечебные источники, исторические достопримечательности. Время в пути: Ж/Д вокзал - 1 мин Центр города - 5 - 10 мин Города КМВ - 20 - 30 мин Аэропорт - 28 мин 7) Доходные номера Прогнозные показатели: Стоимость суток - 15 000 р Загрузка отеля - 75% (274 ночи) Доля от управления 50%* - 2 053 125 р/год Окупаемость — 6,4 года 8) Инвестиционный блок Позиционирование: стабильный пассивный доход с минимальными рисками. Прогноз роста цены за м²: 550 000 — 750 000 (период: 0 / 8 / 16 / 24 месяца). Доходность 36% при сроке инвестирования 24 месяца. Чистая прибыль при перепродаже — 4 800 000 р**. Триггеры высокой доходности: Средняя загрузка AZIMUT Hotels > 75% В Пятигорске отсутствуют качественные гостиницы 4* Среднегодовая загрузка гостиниц Пятигорска 85% Рост турпотока за последние 4 года > 27% В 2022 г. Ставропольский край —

Застройщик

СЗ ЭТАЛОН ОТЕЛЬ

вчера

30 июл, 21:34