Купить квартиру до 8 млн. рублей в Михайловске

просторная видовая двушка

Хорошая цена

С мебелью

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, Гармония жилрайон, улица Музыкальная, 1

4 650 000 ₽

109 929 ₽/м²

2-комн. квартира, 42,3 м², Район Гармонии, ремонт от собственника. Продается двухкомнатная квартира в Районе Гармонии. Удачная планировка, качественный ремонт, развитая инфраструктура. Характеристики: Этаж: 4 / 6 Площадь: общая 42,3 м². Санузел: совмещенный (в кафеле, новая сантехника). Ремонт: свежий, качественный. Можно заехать и жить. Окна: во двор / на улицу. Отопление: индивидуальное. Парковка: дворовая Инфраструктура: В шаговой доступности: аллея для прогулок, сетевые супермаркеты, аптеки, кафе. Рядом расположены школы и детские сады. Остановки общественного транспорта в 57 минутах ходьбы. Условия продажи: Один взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Купить квартиру до 8 млн. рублей в Михайловске.

Риелтор

Екатерина Мазоненко

Суперагент

два дня назад

28 окт, 21:02

2-комн. квартира, 53,3 м², 16/18 этаж

С отделкой

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 66 таких же квартир в этом ЖК

5 036 850 ₽

94 500 ₽/м²

ЖК "Рассказово" — современная жизнь между Ставрополем и Михайловском. 8 домов высотой 1618 этажей, квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Район сочетает удобную инфраструктуру, природу и комфорт городской жизни. В шаговой доступности — школа, детский сад, магазины, торговый центр и собственный сквер. Сразу за границами микрорайона начинается лесной массив. Комфорт продуман в деталях: • автономное отопление; • монолитный каркас, утепление минеральной ватой; • современные кирпичные фасады — эстетичный внешний вид и долговечность; • продуманные инженерные решения; • готовая база квартиры: штукатурка стен, стяжка пола и системой отопления. Для жизни: закрытые благоустроенные дворы, современные детские и спортивные площадки, зелёные зоны и места отдыха. Центральный сквер станет пространством для прогулок, встреч и активного отдыха. Видовые квартиры позволяют каждый день любоваться городом или зелёными массивами. "Рассказово" — когда всё необходимое рядом, а природа начинается за домом. Продается квартира до 8 млн. рублей в Михайловске.

Застройщик

1-комн. квартира, 40,7 м², 2/2 этаж

вчера

вчера, 15:11

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Ишкова, 145

2 850 000 ₽

70 025 ₽/м²

Пpодaм уютную двухуровнeвую cтудию в стиле лофт в сaмом pазвитом рaйoне гoродa - Гapмoнии. Пeрвая линия, окна выxодят на аллeю лacтoчек. Kвaртиpу делали для ceбя, нo никтo нe жил. B квapтиpe ocтаётся всё! Зaхoди и живи! Kaчествeнный куxонный гapнитур c дуxовым шкафом, вaрочной пaнeлью, микровoлновкой. Opигинaльнaя барная стойка и стулья из массива. Холодильник, стиральная машина, хорошая мощная сплит система. Большой смарт ТВ с саундбаром. Абсолютно новая прихожая, большой раскладывающийся диван. На втором этаже спальная зона с двуспальной кроватью (высота потолка 1.6 м). Дорогие шторы блэкаут. В санузле огромное зеркало, раковина на столешнице Квартира без обременений, один взрослый собственник более 3 лет. Код пользователя: 92222 Номер в базе: 12645664 Продам квартиру до 8 млн. рублей в Михайловске.

Агентство недвижимости

Этажи Ставрополь

Суперагент

вчера

вчера, 17:25

1-комн. квартира, 25,7 м², 1/10 этаж

Сдача корпуса 4 кв. 2026

С отделкой

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, переулок Ландышей, 11

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

2 107 400 ₽

82 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 25.7 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "На Князевском" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу: г. Михайловск, Князевский переулок.

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

СТРОЙГРАД

вчера

вчера, 11:07

1-комн. квартира, 26,3 м², 6/7 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, Гармония жилрайон, улица Прекрасная, 3

2 550 000 ₽

96 958 ₽/м²

Продается уютная однокомнатная квартира в современном жилом районе Гармония, Михайловск. Квартира расположена на 6 этаже 7-этажного кирпичного дома, построенного в 2016 году. Общая площадь составляет 26.3 кв. м, а кухня занимает 9 кв. м. Высота потолков 3 метра, что добавляет ощущение простора. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому она готова к заселению. Комната светлая, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Наличие балкона позволяет наслаждаться свежим воздухом. Вся мебель и техника остаётся!!! Дом ухоженный, с наземной парковкой, поэтому вопрос с автомобилем будет решен. В подъезде установлен пандус, что делает его доступным для всех категорий жильцов. Район Гармония предлагает все необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для тех, кто ценит удобство и спокойствие. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что гарантирует юридическую чистоту и быстроту оформления. Звоните и записывайтесь на просмотр! Эта квартира может стать вашим уютным уголком. Квартира до 8 млн. рублей в Михайловске.

Риелтор

Елена Викторовна Крайняк

Суперагент

3 недели назад

1 окт, 12:13

1-комн. квартира, 29,9 м², 10/10 этаж

С отделкой

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, переулок Ландышей, 11

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

2 631 200 ₽

88 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 29.9 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс "На Князевском" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу: г. Михайловск, Князевский переулок.

Ещё 28 таких же квартир в этом ЖК

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 11:35

3-комн. квартира, 69 м², 5/5 этаж

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Ленина, 196/2

3 100 000 ₽

44 928 ₽/м²

Продаётся квартира в центральной части Михайловска с отличным расположением. В шаговой доступности — детские сады, школы, магазины, торговые центры, кафе и другие объекты инфраструктуры. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район города. О квартире: - 5 этаж; - жилое состояние; - требуется ремонт — можно обустроить всё по своему вкусу; - крыша полностью заменена, работы выполнены около года назад. Юридическая чистота: - без обременений; - без детских долей; - юридически чистый объект; - готова к продаже. Звоните — расскажу подробнее и договоримся о просмотре!

Агентство недвижимости

Агентство Юлии Толстовой

Суперагент

неделю назад

22 окт, 11:17

1-комн. квартира, 29,5 м², 10/10 этаж

С отделкой

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, переулок Рассветный, 11

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

2 596 000 ₽

88 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 2), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 29.5 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс "На Князевском" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу: г. Михайловск, Князевский переулок.

Ещё 30 таких же квартир в этом ЖК

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 11:33

1-комн. квартира, 36 м², 2/6 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

ЖК «по ул. Ленина»

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Ленина, 199/4

3 850 000 ₽

106 944 ₽/м²

Продам квартиру в отличном состоянии в отличном районе. Хороший, качественный ремонт, в котором практически не жили. Индивидуальное отопление. Окна выходят во двор на лесополосу. Рядом с домом много магазинов, остановки общественного транспорта.

Риелтор

Светлана Хобод

Суперагент

неделю назад

22 окт, 18:19

1-комн. квартира, 37,3 м², 2/18 этаж

С отделкой

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 18 таких же квартир в этом ЖК

3 524 850 ₽

94 500 ₽/м²

Застройщик

2-комн. квартира, 58,6 м², 4/5 этаж

вчера

вчера, 15:05

С мебелью

ЖК «по улице Ленина»

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Ленина, 194/2

4 700 000 ₽

80 205 ₽/м²

Арт. 146418390 Пpодаeтся 2х комнатная квартирa в центpе гоpoдa. Индивидуальноe отоплeние, с низким потpeблением, квaртирa тeплaя. Прocтopнaя куxня (кухoнный гарнитур cо вcтрoенной тexникой ocтаётcя), paздeльный санузел, застeкленный бaлкoн. Рaзвитaя инфрaструктура, в шаговой доступности детский сад, школа, рынок, гипермаркет магнит, торговые и развлекательные центры, скверы, центры детского развития и спортивные залы.

Агентство недвижимости

ДИНАСТИЯ - офис Центральный

Суперагент

два дня назад

28 окт, 10:52

2-комн. квартира, 49,8 м², 2/18 этаж

С отделкой

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 34 такие же квартиры в этом ЖК

4 706 100 ₽

94 500 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 15:05

Студия, 19 м², 4/5 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, Гармония жилрайон, улица Александра Грибоедова, 3/5

1 800 000 ₽

94 737 ₽/м²

Продается уютная студия в современном жилом районе Гармония по адресу: улица Александра Грибоедова, 3/5. Квартира расположена на 5 этаже нового дома 2024 года постройки. Общая площадь составляет 19 кв. м, что идеально подойдет для одного человека или молодой пары. В квартире есть балкон, с которого открывается вид на улицу. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать жилье по своему вкусу. Планировка студии позволяет рационально использовать пространство. Санузел совмещенный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом новый, с пандусом для удобства передвижения. Наземная парковка всегда к вашим услугам, поэтому у вас не возникнет проблем с поиском места для автомобиля. Район Гармония — это отличное место для жизни. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что будет удобно для семей с детьми. Также рядом расположены магазины, поэтому все необходимые покупки можно сделать, не уезжая далеко от дома. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, что делает приобретение этой студии еще доступнее. Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества этой квартиры лично. Будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки!

Риелтор

Елена Викторовна Крайняк

Суперагент

2 недели назад

16 окт, 12:57

1-комн. квартира, 28,6 м², 10/10 этаж

Секция 3 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

С отделкой

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, переулок Ландышей, 11

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

2 516 800 ₽

88 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 28.6 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс "На Князевском" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу: г. Михайловск, Князевский переулок.

Ещё 13 таких же квартир в этом ЖК

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 11:35

1-комн. квартира, 42,7 м², 6/6 этаж

Только на Циан

Аукцион

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Ленина, 213/7

2 370 000 ₽

55 504 ₽/м²

Продается однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, г. Михайловск, ул. Ленина, 213/7, кв. 52 Общая площадь: 42,7 кв. м Площадь кухни: 16,2 кв. м Жилая площадь: 18,9 кв. м Этажность: 6/6 Санузел: совмещенный Количество комнат: 1 Тип дома (материал стен): Кирпичный Год постройки: 2012 г. Транспортная доступность отличная. Развитая инфраструктура, престижный район города. Рядом объекты социально-бытовой сферы: детский сад, школа, отделения банка, торговые предприятия, аптека, поликлиника. Большая, удобная квартира, требуется косметический ремонт. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Существующие обременения: отсутствует доступ, возможно проживают или прописаны бывшие собственники. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Агентство недвижимости

КомиссиON

Суперагент

три дня назад

27 окт, 10:55

1-комн. квартира, 25,2 м², 10/10 этаж

С отделкой

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, переулок Ландышей, 11

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

2 217 600 ₽

88 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 25.2 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс "На Князевском" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу: г. Михайловск, Князевский переулок.

Ещё 7 таких же квартир в этом ЖК

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 11:35

3-комн. квартира, 75 м², 2/4 этаж

Хорошая цена

С мебелью

ЖК «по б-р Михайловский, 29»

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, Адмирал кп, бульвар Михайловский, 29

7 300 000 ₽

97 333 ₽/м²

Продам квартиру ! отличное месторасположение ! Качественный современный ремонт . комфортный этаж. подходит под семейную ипотеку

Посмотреть копии объявления от других продавцов

Агентство недвижимости

Терра Риэлт

Документы проверены

месяц назад

9 сен, 15:17

1-комн. квартира, 37,9 м², 16/18 этаж

С отделкой

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 50 таких же квартир в этом ЖК

3 581 550 ₽

94 500 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 15:10

Студия, 19 м², 4/5 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, Гармония жилрайон, улица Александра Грибоедова, 3/5

1 800 000 ₽

94 737 ₽/м²

Предлагаем вашему вниманию уютную студию площадью 19 кв. м, расположенную на 4-м этаже пятиэтажного дома, построенного в 2024 году. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет компактное и современное жилье в новом доме. Квартира без ремонта, что дает вам возможность оформить пространство по своему вкусу и создать жилье, полностью соответствующее вашим предпочтениям. Планировка включает совмещенный санузел и балкон, с которого открывается вид на тихий двор. Дом новый, с наземной парковкой, поэтому всегда можно найти свободное место для автомобиля. Это обеспечивает комфортное проживание и удобный доступ к дому. В шаговой доступности от дома находятся магазины, поэтому все необходимые покупки можно делать без лишних поездок. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до различных районов города. Квартира продается напрямую от собственника. Возможна покупка в ипотеку, что делает приобретение еще более доступным. Приглашаем вас на просмотр этой уютной студии. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества этого предложения лично!

Риелтор

Елена Викторовна Крайняк

Суперагент

четыре дня назад

26 окт, 11:31

1-комн. квартира, 28,6 м², 10/10 этаж

С отделкой

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, переулок Рассветный, 11

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

2 516 800 ₽

88 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 2), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 28.6 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс "На Князевском" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу: г. Михайловск, Князевский переулок.

Ещё 8 таких же квартир в этом ЖК

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 11:33

2-комн. квартира, 44,8 м², 3/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Пушкина

3 000 000 ₽

66 964 ₽/м²

Уважаемые покупатели, продается полноценная 2х комнатная квартира на самом комфортном ТРЕТЬЕМ ЭТАЖЕ!!По документам 44,8 кв/м+балкон 3 кв/м!Расположение и планировка просто идеальные для комфортной жизни!На районе все буквально в шаговой доступности:все магазины,три детских сада,5я школа,стадион,отделение поликлиники,почта и остановки маршруток на Ставрополь напрямую без пересадок!Дом после капремонта!На следующем этапе ремонт подъездов.Квартира с правильной планировкой на обе стороны дома-комнаты изолированные и просторные,раздельный санузел,балкон застеклен.Квартира с косметическим ремонтом,можно сразу заехать и жить ничего не переделывая глобально.Все,что представлено на фото остается новым хозяевам.Квартира без обременений,без долгов и без детских долей,никто не прописан.Два взрослых собственника,быстрый выход на сделку!Приглашаю на просмотр по предварительной договореннсти!

Агентство недвижимости

Новосел26

Суперагент

2 недели назад

14 окт, 22:27

1-комн. квартира, 25,2 м², 10/10 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

С отделкой

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, переулок Рассветный, 11

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

2 217 600 ₽

88 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 2), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 25.2 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс "На Князевском" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу: г. Михайловск, Князевский переулок.

Ещё 4 такие же квартиры в этом ЖК

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 11:33

3-комн. квартира, 74,1 м², 1/2 этаж

С мебелью

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, заезд Южный, 7

4 300 000 ₽

58 030 ₽/м²

Код объекта: 2274696 Отличное предложение: трёхкомнатная квартира в Михайловске по выгодной цене Адрес и общая информация: Россия, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, Михайловск, Южный заезд, 7. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного дома 1968 года постройки. Высота потолков — 2,7 метра. Планировка и площадь: Общая площадь квартиры составляет 74,6 кв. м, площадь кухни — 12 кв. м. Три изолированные комнаты, один совмещённый санузел. Ремонт: Выполнен косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться или при желании легко адаптировать интерьер под свои предпочтения. Инфраструктура: Расположение дома обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным магистралям и социальным объектам. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Дополнительные преимущества: Отопление обеспечивается собственной котельной, что позволяет регулировать температуру в квартире и экономить на коммунальных платежах. Наземная парковка обеспечивает удобное место для автомобиля. Это предложение идеально подходит для семей, ищущих комфортное жильё в районе с развитой инфраструктурой. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры по выгодной цене! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

ТРЕНД Недвижимость

Суперагент

месяц назад

25 сен, 19:33

2-комн. квартира, 54 м², 16/18 этаж

С отделкой

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 32 такие же квартиры в этом ЖК

5 103 000 ₽

94 500 ₽/м²

Застройщик

1-комн. квартира, 38 м², 4/4 этаж

вчера

вчера, 15:09

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Гоголя, 79/1

3 250 000 ₽

85 526 ₽/м²

Продается уютная однокомнатная квартира. Общая площадь составляет 38 кв. м, жилая площадь — 15 кв. м, а просторная кухня — 14 кв. м. Квартира расположена на четвертом этаже кирпичного дома, построенного в 2003 году. Высота потолков — 2.8 м, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира с качественным евроремонтом, что позволяет сразу заехать и жить с комфортом. Встроенная мебель и современная техника делают пространство функциональным и уютным. Санузел совмещен и оформлен в нейтральных тонах, что создает атмосферу расслабления. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной территорией и наземной парковкой, где всегда найдется место для вашего автомобиля. Кирпичные стены обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, а значит, зимой будет тепло, а летом прохладно. Район с развитой инфраструктурой: рядом расположены магазины, где можно купить всё необходимое. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека, юридически квартира чистая, без обременений и скрытых нюансов. Все документы готовы к сделке, что ускоряет процесс покупки. Приезжайте на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное время — мы будем рады вам показать этот замечательный объект!

Агентство недвижимости

Терра Риэлт

Суперагент

3 недели назад

9 окт, 13:55

1-комн. квартира, 21 м², 9/10 этаж

С отделкой

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, переулок Рассветный, 11

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

1 932 000 ₽

92 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 2), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 21 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "На Князевском" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу: г. Михайловск, Князевский переулок.

Ещё 8 таких же квартир в этом ЖК

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 11:33

1-комн. квартира, 48 м², 8/11 этаж

Только на Циан

Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Ленина, 167/2к3

3 700 000 ₽

77 083 ₽/м²

Центр! ЖК Вершина! Дом комфорт-класса! С качественной шумоизоляцией! Хорошие соседи! Дом полностью кирпичный (эко дом)! Просторная квартира с большой кухней-столовой! Остается вся мебель , встроенная кухня ! Один из лучших районов города! Развитая инфраструктура: все в шаговой доступности: остановки, все магазины, рынок, школа, детсад, фитнес центр, Парк !

Риелтор

Ева Золоторева

Суперагент

неделю назад

17 окт, 07:21

1-комн. квартира, 39,1 м², 16/18 этаж

С отделкой

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 64 такие же квартиры в этом ЖК

3 694 950 ₽

94 500 ₽/м²

Застройщик