8 200 000 ₽
Код объекта: 2367343.
Aвaлoн Агентство Недвижимоcти
Пеpсональный конcультант
Ипoтeка/ Maт. Kaпитaл/ Военная ипoтекa
Юр. Cопрoвoждeние
Мечтаете о надёжном и современном доме в престижном месте с завораживающим прямым видом на горы Кавказа и красавец Бештау?
Предлагаем вашему вниманию просторный двухэтажный коттедж класса "комфорт" в элитном районе города Лермонтов. Дом строился для себя из премиальных строительных материалов и полностью готов к воплощению ваших дизайнерских идей.
Основные характеристики:
• площадь дома — 163 кв. м;
• участок — 6 соток;
• район — "Олимп" (город Лермонтов);
• отделка — предчистовая (все коммуникации разведены, стены выровнены гипсокартоном, выполнены ниши под теневой плинтус).
Планировка:
• первый этаж: просторная кухня-гостиная с выходом на панорамную веранду, изолированная котельная-постирочная, санузел;
• второй этаж: три изолированные спальни с видовыми характеристиками, санузел.
• дополнительно: сухой оштукатуренный подвал площадью 49.7 кв. м под всем домом.
Конструктив и инженерные решения:
• фундамент — железобетонные блоки ФБС с нижним и верхним армопоясом;
• стены — газобетон ГРАС D350 (30 см), без мостиков холода;
• окна — REHAU с мультифункциональными стеклопакетами;
• кровля — премиальная гибкая черепица;
• отопление — автономное газовое, водяной тёплый пол по всему периметру;
• вентиляция — приточно-вытяжная в каждой жилой комнате;
• электроснабжение — 3 фазы, проводка по ГОСТу под систему "Умный дом";
• дополнительные решения — электрический тёплый пол и "тёплая стена" в ванной.
Расположение и инфраструктура:
• в шаговой доступности — школа, детский сад, спортивные и детские площадки, магазины, источники с нарзаном.
Коммуникации: центральные газ и канализация, центральное водоснабжение — в процессе оформления, проведены Wi-Fi и телевидение.
Условия сделки: документы готовы, собственник — один взрослый. Возможен наличный расчёт, обычная и военная ипотека, использование материнского капитала.
