Продажа коммерческого участка в Шпаковском районе Ставропольского края
Средняя цена в результатах поиска
12,50млн ₽
Только на Циан
18 888 888 ₽
УСН
Продаю участок в густо заселенном районе.
Участок находится на асфальте красная линии в спальном районе
Граничит с Аллеей Ласточек а также с самым большим райном ГАРМОНЯ в г. Михайловск.
У часток угловой большая прилегающия территория для парковок 5 соток
С одной стороны участок находится на ул. Ишкова, а с другой будет объездная на Ростовскую трассу значит ликвидность вырастит в два раза.
Рядом большое колличество магазинов!
На участоке можно сразу организовать любой бизнес и строииельство здания
Назначение- Деловое управление.
Собственник
Обременений нет
Документы к продаже готовы
100% безопасная сделка
В ближайшее врямя подоражает
Звоните прям сейчас таких предложений больше нет!!!
Только на Циан
1 250 000 ₽
УСН
Предлагаю для приобретения земельный участок, находящийся на границе одного из самых, быстро развивающихся микрорайонов города г. Ставрополя - Радуга.
Согласно ПЗЗ, земельный участок расположен в Зоне сельскохозяйственных предприятий (СХ-3), что позволяет максимально оптимизировать налоговую нагрузку за владение им, но при этом размещать на нем целый комплекс зданий и сооружений.
Согласно градостроительного плана, земельный участок имеет правильную форму, минимальные (1 м.) отступы от красных линий, что позволяет по максимум использовать его территорию для застройки.
Согласно вышеуказанного град. плана, з/у имеет основные виды разрешенного использования позволяющие совершенно на законных основаниях, строить на нем такие здания и сооружения как:
• Здания и сооружения, используемые для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции;
• Стоянок;
• Гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники;
• Объектов пищевой промышленности;
• Сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов
• Промышленные базы;
• Склады;
• Погрузочные терминалы и доки.
На участок заведены следующие коммуникации:
• Электроснабжение 25 кВт (имеется техническая возможность увеличения мощности);
• Водоснабжение скважина;
• По границе участка идет газ.
Преимуществами локации з/у являются:
Логистически з/у расположен удачно, как с точки зрения доступности как для легкового и грузового транспорта, таки и общественного транспорта.
• До узловой дорожной артерии, соединяющей г. Ставрополь и г. Михайловск, а именно до Чапаевского проезда, время в пути - по двум доступным маршрутам (до перекрёстка Чапаевского проезда и ул. Чапаева, а так же до перекрёстка пер. Планерного и Чапаевского проезда), составит 5 минут (1,4-2,2 км.).
• В непосредственной близости от з/у (не более 100 м) находятся 4 остановки общественного транспорта (Общий трафик общественного транспорта составляет 644 машины в сутки), что позволит без трудностей обеспечить доступность з/у также для потенциальных сотрудников (работников) обслуживающих территорию. Время в пути от пл. Ленина, на общественном транспорте, составит 55 мин (Маршрутные такси 8,46).
Прочими преимуществами является:
• Высокая плотность населения (1 776 домохозяйств);
• Высокие доходы населения в данном районе (в ср. 74 191 руб. в месяц);
• В непосредственной близости от з/у (не более 100 м) также расположены:
2 продуктовых магазина;
2 супермаркета;
2 автозаправочные станции (в т.ч. и газовая);
2 автомобильные мойки самообслуживания;
4 алкомаркета;
1 точка питания;
3 аптеки.
Участок продается с уже действующим на сегодня бизнесом, приносящим стабильный доход, вы может оставить его функционировать или же свободно его закрыть.
Я собственник - все вопросы по телефону!
Только на Циан
20 000 000 ₽
УСН
продается участок с назначением под многоквартирный трехэтажный жилой дом со встроенно- пристроенным магазином, под ИЖС и ЛПХ, общая площадь продаваемого участка пятнадцать с половиной соток, в самом центре Михайловска, рядом банный комплекс Посейдон, 100 м до входа в центральный парк, магазина магнит и пятёрочка, 200 м до центральной площади и отделения сбербанка, в семи минутной пешеходной доступности находится администрация города и округа, суд, ЗАГС, суд, прокуратура, участок можно использовать под катеджную застройку, выгодное экономически и географически местоположение участка, площадь участка и площадь застройки можно увеличить за счёт покупки соседних земельных участков. подробнее по телефону.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
250 000 000 ₽
УСН
Номер объекта: 699973. **Продаётся земельный участок 1,8 га с объектами незавершённого строительства — Ставрополь, ул. Ленина, 431Б**
Продаётся **земельный участок 18 052 м² (1,8 га)** в развитой части Ставрополя с удобным подъездом и коммуникациями по границе. На участке расположены **2 объекта незавершённого строительства (ОНС)**, которые можно использовать как задел под спортивный проект либо рассматривать участок как инвестиционную площадку под иной сценарий (в т.ч. **смена назначения/ПЗЗ**, при прохождении процедур).
### Параметры участка
* **Адрес:** г. Ставрополь, ул. Ленина, 431Б
* **Площадь:** **18 052 м²**
* **Категория / ВРИ (текущее):** **для спортивно-оздоровительного комплекса**
* **Коммуникации:** по границе участка (**электричество, вода, канализация**)
* **Подъезд:** асфальт, удобный въезд **с проспекта Кулакова**
* **Парковка:** возможно организовать **до 100 машиномест** на территории
### Объекты на участке (ОНС)
* **ОНС 1 — 797 м²**, готовность **~14%**
Проектировался под фитнес-центр и крытые теннисные корты.
* **ОНС 2 — 1 543 м²**, готовность **~45%**
Под два крытых теннисных корта и вспомогательные помещения.
### Локация и окружение
* Центральная часть Ставрополя, высокая транспортная доступность
* Развивающийся жилой район, стабильный трафик
* В непосредственной близости **СевКавГТУ** (поток студентов и молодежи)
* Удобный заезд с ключевых магистралей города
### Сценарии использования
**1) Быстрый старт спортивного проекта (текущее ВРИ):**
* крытые теннисные корты, падел/сквош, фитнес, реабилитация
* детские школы, турниры, сборы, корпоративные мероприятия
* кафе/магазин экипировки — доп. выручка
**2) Инвестиционный сценарий:**
* участок крупного формата в городе — редкость
* возможна **смена назначения ПЗЗ** и реализация более капиталоёмкого проекта (в т.ч. МКД) — при соблюдении регламентов и прохождении согласований
### Почему это интересно
* **1,8 га** в городской структуре + удобный подъезд
* **Коммуникации по границе** снижают затраты на подключение
* Наличие **двух ОНС** даёт выбор: использовать как основу проекта или рассматривать участок как площадку под новое строительство
**Документы и условия по запросу:** кадастровые данные, градостроительные ограничения, варианты развития, показ на месте.
**Звоните/пишите — отправлю презентацию и организую просмотр.**
Только на Циан
30 000 000 ₽
УСН
**Продажа агропромышленного комплекса: 6,5 га и 6000 м² капитальных строений у трассы Р-216**
Предлагаем к продаже готовый производственно-складской актив с отличной транспортной доступностью. Объект полностью соответствует требованиям для ведения сельскохозяйственного и логистического бизнеса.
**Локация и транспортная доступность:**
• **Кадастровый номер:** 26:07:040903:10
• **Разрешенное использование:** "для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции".
• **Ориентир:** поворот у АЗС "Кавказавтогаз" (полный спектр топлива: бензин, дизель, газ — удобно для заправки вашего автопарка).
• **Первая линия:** всего 100 метров от федеральной трассы Р-216. Идеальный заезд для крупногабаритного транспорта без потери времени и маневров.
• **Удаленность:** 20 минут до Ставрополя. Сочетание федеральной логистики и региональных издержек.
**Масштаб и инфраструктура:**
• **Земельный участок:** 6,5 гектара. Достаточная площадь для расширения, стоянки техники или нового строительства.
• **Два капитальных здания** общей площадью 6000 м² (по 3000 м² каждое).
• **Габариты:** 24 х 110 м. Прямая геометрия оптимальна для размещения стеллажных систем, производственных линий или животноводческих секций.
• **Техническое состояние:**
- *Здание 1:* Новая кровля, залиты бетонные полы. Готово к запуску с минимальными стартовыми вложениями.
- *Здание 2:* Требуется косметический ремонт. Отличная возможность адаптировать пространство под специфические задачи вашего бизнеса.
• *Справка:* Здания успешно эксплуатировались в животноводстве и птицеводстве, что подтверждает их конструктивную прочность и адаптивность.
**Коммуникации и подъездные пути:**
• Электричество подключено (мощность достаточна для промышленного оборудования).
• Водоснабжение заведено на территорию.
• Твердое покрытие подъездных путей — беспрепятственный проезд и маневрирование тяжелой техники в любую погоду.
**Стоимость: 30 000 000 рублей.**
**ГЛАВНОЕ УТП (Уникальное Торговое Предложение):**
**Экономика:** Цена за квадратный метр капитального строения с землей и коммуникациями значительно ниже рыночной стоимости нового строительства. Вы покупаете готовый актив, а не долгострой.
**Логистика:** Прямой выезд на федеральную трассу сокращает логистическое плечо и транспортные расходы. Клиенты и поставщики найдут вас без навигатора.
**Масштабируемость:** Два независимых корпуса позволяют разделить бизнес-процессы (например, производство и склад) или сдать часть площадей в аренду.
**Универсальность:** Идеально под животноводство, птицефабрику, складской хаб, переработку или дистрибьюторский центр.
**Условия сделки:**
Рассматриваем **частичный или полный бартер на квартиру в Москве**. Мы ценим ликвидные активы и готовы обсудить взаимозачет, чтобы найти максимально выгодное решение для обеих сторон.
**Свяжитесь с нами:**
Оперативный показ в удобное для вас время. Предоставлю полный пакет документов, отвечу на все технические вопросы и помогу с оформлением. Пока конкуренты изучают карты, вы уже можете выходить на сделку.
#ПродажаЗемли #АгроБизнес #Ставрополь #Р216 #СкладскойКомплекс #Производство #ИнвестицииВНедвижимость #Животноводство #Птицеводство #Логистика #БартерНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ПромышленнаяНедвижимость #СельхозЗемля #ГотовыйБизнес
[Номер объекта в нашей базе KP1135]
По субъектам области
- Апанасенковский муниципальный округ
- Петровский городской округ
- Красный Пахарь хут.
- Нефтекумский район
- Андроповский район
- с. Кочубеевское
- с. Винсады
- Нефтекумск
- с. Левокумское
- с. Арзгир
- Красногвардейский муниципальный округ
- Новоселицкий муниципальный округ
- Александровский муниципальный округ
- Изобильненский городской округ
- Зеленокумск
- пос. Загорский
- Солнечнодольск пгт
- с. Новоселицкое
- с. Грачевка
- Георгиевский городской округ
- Минераловодский городской округ
- Левокумский муниципальный округ
🏠 Как купить коммерческий участок в Шпаковском районе Ставропольского края на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в Шпаковском районе Ставропольского края?
- ✓ В базе Циан 5 коммерческих участков промназначения в Шпаковском районе Ставропольского края
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в Шпаковском районе Ставропольского края?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 12,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 1,4 млн ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 19,9 млн ₽ |