65 000 000 ₽
Прибыль 800 000 ₽/мес.
Инвестиция с гарантированным трафиком: отдельно стоящее здание с действующим арендатором в топовой локации Ставрополя!
Хотите получать стабильный доход от коммерческой недвижимости без операционных хлопот? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание на "красной линии" в ЮгоЗападном районе Ставрополя — в зоне максимальной проходимости и высокой покупательской активности. Объект уже приносит доход: он сдан в аренду федеральной сети ресторанов быстрого питания "Бургер Кинг" (ООО "Бургер Рус"), и денежный поток формируется автоматически.
Почему эта локация — сильный инвестиционный актив?
Выигрышное расположение на "красной линии". Здание стоит на самой оживлённой транспортной артерии района — здесь ежедневно фиксируется высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Большая жилая ёмкость района. Рядом — многоквартирные жилые массивы, а значит, устойчивый локальный спрос и постоянный поток посетителей.
Точки притяжения рядом. В шаговой доступности — ТРЦ "Ставрополь", предприятия розничной торговли и медицинские учреждения. Это дополнительно увеличивает трафик и делает локацию ещё более привлекательной для бизнеса.
Сформированный пул востребованной инфраструктуры. Соседство с популярными объектами повышает престиж и ликвидность недвижимости, а также снижает риски простоя в будущем.
Ключевые параметры сделки
Земельный участок 5 соток в собственности
Действующий арендатор — федеральная сеть "Бургер Кинг". Надёжный партнёр с узнаваемым брендом и устойчивым бизнесом.
Арендная плата — 7 % от товарооборота ресторана, что в денежном выражении составляет до 800 000 рублей в месяц. Такой формат аренды позволяет вашему доходу расти вместе с выручкой ресторана.
Срок окупаемости — не более 10 лет. Понятная и реалистичная математика возврата инвестиций.
Преимущества для инвестора
- Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт бизнес, вы просто получаете регулярные платежи.
- Гибкая доходность, привязанная к обороту. В отличие от фиксированной ставки, процент от выручки даёт потенциал роста дохода при увеличении продаж арендатора.
- Надёжность федерального арендатора. Крупные сети отличаются стабильностью, долгосрочными договорами и высокой платёжной дисциплиной.
- Высокая ликвидность объекта. Топовая локация и сильный арендатор делают здание привлекательным активом как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи.
Это предложение идеально подойдёт для:
- инвесторов, которые ищут пассивный доход с понятной моделью окупаемости;
- тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт коммерческой недвижимости с действующим бизнесом;
- игроков, ориентированных на долгосрочные вложения с защитой от инфляции за счёт роста товарооборота.
Рынок коммерческой недвижимости в Ставрополе остаётся устойчивым, а объекты на "красных линиях" с надёжными федеральными арендаторами — одни из самых ликвидных и востребованных. Сейчас — отличное время, чтобы зафиксировать перспективный актив с уже сформированным денежным потоком.
Не Купить готовый бизнес на улице Доваторцев в городе Ставрополь.
