Арт. 149010196 Готовый объект для жизни или инвестиций в центре Пятигорска.
Квартира приносит около 120 000 ₽ выручки в месяц, расходы — около 40 000 ₽, чистый доход собственника — около 80 000 ₽/мес.
Продажа вместе с мебелью, техникой и действующей моделью посуточной аренды.
Дом сталинской постройки с высотой потолков 3 метра, а на этаже расположена всего одна квартира, что обеспечивает дополнительную приватность и отсутствие соседей через стену.
Квартира расположена по адресу: г. Пятигорск, ул. 40 лет Октября, 60, в одном из самых востребованных районов города. До Курортного парка всего 3 минуты пешком, до железнодорожного вокзала — 67 минут. В шаговой доступности находятся кафе, рестораны, кофейни, магазины, рынок, остановки общественного транспорта, школы и университеты.
Общая площадь квартиры — 58 м². Удобная планировка включает три комнаты (16, 12 и 7 м²), кухню площадью 5 м² и санузел. Дом каменный, 1949 года постройки.
В 2021 году выполнен качественный евроремонт для собственного проживания. В квартире индивидуальное отопление, теплый пол по всей квартире, установлен кондиционер. Окна выходят на две стороны — во двор и на улицу. Первый этаж расположен фактически на один лестничный пролет выше уровня земли. Спокойные соседи, тихий двор и комфортная атмосфера для жизни.
Новому владельцу остается большая часть мебели, а также техника: кондиционер, плита, духовой шкаф, микроволновая печь, электрический чайник и холодильник. Не остаются только два дивана и одна двуспальная кровать.
Квартира уже успешно используется для посуточной аренды и приносит стабильный доход. Средняя стоимость аренды составляет около 4 500 ₽ в сутки летом и 3 500 ₽ зимой, средняя загрузка — около 80%, что обеспечивает ориентировочный доход 80100 тысяч рублей в месяц. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода.
Документы полностью готовы к сделке: один собственник, без обременений, подходит под стандартную ипотеку. Возможен быстрый выход на сделку.
Торг.
