Купить 3-комнатную квартиру до 10 млн. рублей в Невинномысске

3-комн. квартира, 65,3 м², 9/10 этаж

С мебелью

Ставропольский край, Невинномысск, улица Маяковского, 5А

4 300 000 ₽

65 850 ₽/м²

ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА В ХОРОШЕМ РАЙОНЕ — ФАБРИКА! ОТ СОБСТВЕННИКА! Ищете квартиру для себя или своей семьи? Обратите внимание на этот вариант! Удачное расположение — район Фабрики. Район, в котором есть всё необходимое для комфортной жизни! Рядом необходимые объекты инфраструктуры, магазины и всё, что нужно для повседневных дел. Преимущества квартиры: Удобная планировка. Светлые комнаты. Балкон. Раздельный санузел. Хороший район с необходимой инфраструктурой. Отличный вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. Квартира ждёт новых владельцев! Здесь можно обустроить пространство под себя и создать уютный дом по своему вкусу. ТОРГ УМЕСТЕН! Готовы рассмотреть разумные предложения от реальных покупателей. Звоните, задавайте вопросы и договаривайтесь о просмотре! Возможно, именно эта квартира станет вашим новым домом. ПРОСЬБА: РИЕЛТОРАМ И АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ. Продажа от собственника, в услугах посредников не нуждаемся. 3-комнатная квартира до 10 млн. рублей в Невинномысске.

Собственник

ID 106360276

Документы проверены

три дня назад

27 окт, 23:21

3-комн. квартира, 93 м², 2/17 этаж

Сдача корпуса 4 кв. 2028

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, уч27А

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

7 626 000 ₽

82 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 93 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс "Олимп" от застройщика "СЗ СтройСити" расположен по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира.

Застройщик

3-комн. квартира, 61,3 м², 8/9 этаж

вчера

вчера, 08:34

Хорошая цена

С мебелью

Ставропольский край, Невинномысск, Водопроводная улица, 362/3

5 400 000 ₽

88 091 ₽/м²

Продаётся светлая и уютная квартира от собственника без обременений арестов . Прописанных нет Год постройки 1990 года. квартира расположена на восьмом этаже девятиэтажного дома.Это значит, что вас ждёт тишина и покой от уличного шума ,много света, прекрасный вид из окна.Окна выходят на двор и детский сад. Надёжность и тепло кирпичного дома. Соседи спокойные отличное состояние можно заезжать и жить.Комнаты и сан. узлы раздельные. Окна стеклопакеты, полы ламинат. На кухне и в ванне кафель. Потолки натяжные. Дом находится на возвышенности, поэтому при дожде не затапливается в отличие других домов расположенных в низине. Удобная транспортная развязка остановка транспорта 3 минуты ходьбы от дома. Шаговой доступности Ледовый дворец парк Победы ,Семейный парк ,ж/д поликлиника ,магазины wildberries ,ozon ,Магнит, Пятёрочка . Пприходите на просмотр. Мебель частично остаётся Продам 3-комнатную квартиру до 10 млн. рублей в Невинномысске.

Собственник

ID 141460224

четыре дня назад

27 окт, 12:33

ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное

3-комн. квартира, 78,5 м², 2/8 этаж

Сдача корпуса 2 кв. 2029

С отделкой

ЖК «Скандия»

сдача ГК: 2 кв. 2029 года

Ставропольский край, Невинномысск, улица Апанасенко, 82/1

6 594 000 ₽

84 000 ₽/м²

ПРОДАЖА КВАРТИР ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ЖК "Скандия" — современный жилой комплекс класса Комфорт+. Комплекс расположен по адресу: г. Невинномысск, ул. Афанасенко, д. 82/1. Преимущества ЖК "Скандия" Закрытая территория с ограниченным доступом. Круглосуточная система видеонаблюдения. Архитектурная подсветка дома в вечернее время. Безбарьерная среда. Подземный и наземный паркинг. Велопарковки и места для хранения колясок. Современные входные группы и благоустроенные общественные пространства. Двор в скандинавском стиле Предусмотрено ландшафтное озеленение с хвойными деревьями, декоративными кустарниками, злаками и цветами. Для прогулок и отдыха будут оборудованы пешеходные дорожки и уютные зоны с уличной мебелью. Для детей предусмотрена современная игровая площадка в скандинавском стиле с использованием натуральных материалов. Комфорт в квартире функциональные планировки; изолированные комнаты; индивидуальное отопление; тёплый пол в кухне, ванной комнате и прихожей; энергосберегающее остекление; предчистовая отделка от застройщика; усиленная входная сейф-дверь; высота потолков — 2,7 м. Парковка Предусмотрен подземный паркинг на 63 машино-места с системой круглосуточного видеонаблюдения, а также открытая парковка. Условия приобретения Наличный расчёт. Беспроцентная рассрочка от застройщика. Ипотечные программы, включая семейную и военную ипотеку. Использование материнского капитала. Строительство осуществляется в соответствии с 214-ФЗ. Позвоните нам, чтобы узнать актуальные условия приобретения и получить подробную консультацию. Стоимость и условия приобретения могут изменяться. Актуальную информацию уточняйте по телефону. Продается 3-комнатная квартира до 10 млн. рублей в Невинномысске.

3-комн. квартира, 67,2 м², 4/6 этаж

Агентство недвижимости

ИП Суднишников Сергей Михайлович

вчера

вчера, 23:55

С мебелью

Ставропольский край, Невинномысск, улица Шевченко, 34

3 750 000 ₽

55 804 ₽/м²

Продается 3-комнатная квартира с гаражом улица Шевченко, район Фабрика. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного дома. Квартира в хорошем состоянии, просторная, светлая, правильной планировки , все комнаты изолированы, санузел раздельный в плитке, большая застекленная лоджия с выходом из кухни. Подъезд чистый, ухоженный. Во дворе детская и спортивная площадки, парковочные места для Вашего автомобиля. Приятный бонус к квартире - гараж, просторный, с сухим!! погребом. В шаговой доступности все, что необходимо для комфортного проживания: детские сады, школы, , поликлиники, медицинские центры, множество магазинов, остановки общественного транспорта, фабричный парк, зоопарк, стадион. Рядом расположены улицы: Маяковского, Матросова. 1 взрослый собственник, полная сумма в договоре, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Звоните! Организуем показ в удобное для Вас время. Купить 3-комнатную квартиру до 10 млн. рублей в Невинномысске.

Агентство недвижимости

Монолит

Суперагент

месяц назад

23 сен, 14:19

3-комн. квартира, 85,7 м², 6/20 этаж

С отделкой

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 27А/1

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

8 141 500 ₽

95 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 85.7 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс "Олимп" от застройщика "СЗ СтройСити" расположен по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира.

Ещё 7 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

3-комн. квартира, 71,1 м², 1/5 этаж

вчера

вчера, 08:31

Хорошая цена

С мебелью

Ставропольский край, Невинномысск, улица Калинина, 169

7 000 000 ₽

98 453 ₽/м²

В продаже 3- комнатная квартира в теплом уютном доме расположенная на первом этаже пятиэтажного дома. В отличие от новостроек вы покупаете не кота в мешке, а комфорт и тишину. Соседей не слышно ни сбоку, ни сверху (ЧТО ОЧЕНЬ ВАЖНО) Что творится в новостройках рассказывать не буду, можете проверить сами. В подвале дома находятся магазины и складские помещения, в связи с чем сырости, а также плесени, тараканов и все что с этим связано вы никогда не увидите. Окна квартиры выходят как во двор, так и на улицу. квартира без обременений и долгов. С документами проблем нет, продаю сама! Небольшой торг уместен.

Собственник

ID 24120998

Документы проверены

пять дней назад

25 окт, 19:53

3-комн. квартира, 93,8 м², 1/17 этаж

Сдача корпуса 4 кв. 2028

Только на Циан

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, уч27А

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

7 597 800 ₽

81 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 93.8 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Олимп" от застройщика "СЗ СтройСити" расположен по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира.

Застройщик

3-комн. квартира, 86,2 м², 7/10 этаж

вчера

вчера, 08:34

Хорошая цена

С мебелью

Ставропольский край, Невинномысск, улица Дунаевского, 3А

8 800 000 ₽

102 088 ₽/м²

От собственника! Продается просторная 3-комнатная квартира общей площадью 86,2 кв. м. Характеристики: Этаж: 7 (панорамный вид, тихо) Состояние: хорошее, можно заезжать сразу. В стоимость включено оборудование: 4 кондиционера (сплит-системы) Электрический бойлер Холодильник Sharp. Стиральная машина LG. Особое условие: Вместе с квартирой продается отдельная кладовая на межэтажной площадке — это дополнительные 1,52 кв.м полезного пространства для хранения. Рассматриваю серьезных покупателей. Торг уместен после просмотра. Документы готовы.

Собственник

ID 89852458

4 месяца назад

25 июн, 22:33

3-комн. квартира, 90,8 м², 5/20 этаж

С отделкой

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 27А/1

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

8 626 000 ₽

95 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 90.8 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс "Олимп" от застройщика "СЗ СтройСити" расположен по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира.

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

3-комн. квартира, 71,2 м², 1/5 этаж

вчера

вчера, 08:30

Только на Циан

Проверено в Росреестре

ЖК «Станция Спортивная»

Ставропольский край, Невинномысск, улица Калинина, 194

5 650 000 ₽

79 354 ₽/м²

Квартира находится в хорошем развивающемся районе ПРП, ЖК "Станция Спортивная", рядом парковая зона, магазины, во дворе детская площадка, садик. Рядом с домом большая парковка. Квартира на первом этаже, очень удобно для семей с детьми (рядом с дверью в квартиру большая площадка для колясок/велосипедов). Квартира новая, с предчистовой отделкой от застройщика "Главстрой", индивидуальное отопление. Удобная планировка, распашонка (восток/запад), два санузла и две гардеробные. Возможность ремонта на свой вкус. СОБСТВЕННИК. Агентствам просьба не беспокоить!

Собственник

ID 126794566

Документы проверены

год назад

16 фев, 12:17

3-комн. квартира, 72,15 м², 5/5 этаж

Секция 41 • Сдан

ЖК «Станция Спортивная»

дом сдан

Ставропольский край, Невинномысск, 101 мкр

6 204 900 ₽

86 000 ₽/м²

"Станция Спортивная" - новый формат комфортного жилья в г. Невинномысске. - Востребованный район - ПРП по ул. Калинина - Кирпичные дома с индивидуальным отоплением. - Близость к существующим объектам инфраструктуры (школа, детский сад, поликлиника, Ледовый дворец, магазины и т.д.) - Внутри микрорайона: выделенный беговой маршрут, велосипедный, прогулочный маршрут, площадки для спорта с антивандальными тренажерами, прогулочные зоны для родителей с маленькими детьми, отдельная зона для выгула и тренировки собак, вокруг озера "Бублик" зоны барбекю.

Ещё 5 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

Главстрой

6 часов назад

сегодня, 08:04

3-комн. квартира, 103 м², 9/10 этаж

Только на Циан

Ставропольский край, Невинномысск, улица Калинина, 149Б

7 990 000 ₽

77 573 ₽/м²

Здравствуйте! Продается огромная квартира 100+ кв.м., в новом доме. В квартире никто не жил, вы будете первым жильцом. 3 комнаты, раздельный санузел, большая кухня, широкий коридор и просторный холл. Квартира имеет свободную планировку и любую стену можно снести и сделать как Вам удобно. Можно обьединить кухню и гостиную площадью 13+31 кв.м. и т.д. Потолки 2,8м. Огромный плюс квартиры, в отличие от других домов, это то что котел вынесен на балкон, и кухня имеет прямоугольную форму. Квартира солнечная с 5-ю окнами, двумя видами в сторону ЗИПа и сторону конечной ПРП. В доме грузовой лифт и большой подъезд, куда можно поставить коляску, велосипеды и др. Есть тех. этаж. По всем вопросам пишите или звоните. Всегда на связи. Я единственый собственник, прописанных нет. Возможно ипотека, мат. капитал. Разумный торг.

Собственник

ID 57750464

полгода назад

19 мар, 23:54

3-комн. квартира, 87,6 м², 10/20 этаж

С отделкой

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 27А/1

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

8 584 800 ₽

98 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 89 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс "Олимп" от застройщика "СЗ СтройСити" расположен по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира.

Застройщик

3-комн. квартира, 52 м², 3/5 этаж

вчера

вчера, 08:28

С мебелью

Только на Циан

Ставропольский край, Невинномысск, Северная улица, 13А

3 500 000 ₽

67 308 ₽/м²

квартира в жилом состоянии, но по хорошему нужно делать ремонт

Собственник

ID 47984004

Документы проверены

2 месяца назад

31 июл, 09:32

3-комн. квартира, 86,9 м², 6/8 этаж

Сдача корпуса 2 кв. 2029

С отделкой

ЖК «Скандия»

сдача ГК: 2 кв. 2029 года

Ставропольский край, Невинномысск, улица Апанасенко, 82/1

7 212 700 ₽

83 000 ₽/м²

3-комн. квартира, 57,9 м², 3/5 этаж

Агентство недвижимости

ИП Суднишников Сергей Михайлович

вчера

вчера, 02:26

Проверено в Росреестре

Ставропольский край, Невинномысск, Приборостроительная улица, 6

4 000 000 ₽

69 085 ₽/м²

Продается уютная трехкомнатная квартира в Невинномысске, Ставропольский край. Общая площадь составляет 57.9 кв. м, из которых жилая — 47.3 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1974 году. Высота потолков — 2.55 метра, что создает ощущение простора. Квартира без ремонта, что позволяет вам воплотить все свои дизайнерские идеи и создать дом своей мечты. Планировка включает три комнаты и один санузел, окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и проветривание. В квартире есть один остекленный балкон, где можно обустроить уютное место для отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, наземная парковка в шаговой доступности, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Кирпичный материал постройки обеспечивает надежность и хорошую теплоизоляцию. Рядом с домом расположены школа и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности также находятся магазины, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа квартиры осуществляется от собственника, поэтому вы не переплачиваете агентские комиссии. Все документы готовы к сделке, юридических обременений нет. Возможна покупка в ипотеку. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры и создать уютное пространство для жизни. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в преимуществах этого предложения лично!

Собственник

ID 131815705

полгода назад

3 дек, 14:05

3-комн. квартира, 93,2 м², 11/20 этаж

С отделкой

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 27А/1

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

9 133 600 ₽

98 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 93.2 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс "Олимп" от застройщика "СЗ СтройСити" расположен по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира.

Ещё 18 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

3-комн. квартира, 63,8 м², 6/14 этаж

вчера

вчера, 08:30

С мебелью

Только на Циан

ЖК «Главстрой»

Ставропольский край, Невинномысск, улица Калинина, 161А

7 500 000 ₽

117 555 ₽/м²

Продаю уютную трёхкомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом по индивидуальному проекту в развивающемся молодежном районе. Рядом общеобразовательная, музыкальная школы, спортивный комплекс, детский сад, множество магазинов, парк Победы, Сбербанк. В пешей доступности отличная транспортная развязка в любую часть города. В доме живут семейные порядочные люди, всегда тихо и спокойно. Чистый подъезд, новые лифты. Во дворе дома оборудованная детская площадка и парковка для личных автомобилей, парковочные места имеются всегда. Удачная планировка поможет рационально использовать пространство, всё продумано до мелочей. В квартире произведен дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. На полу в комнатах влагостойкий ламинат, на кухне и лоджии керамогранит. На стенах качественные обои, в прихожей, кухне и лоджии декоративная штукатурка. Раздельный санузел. На кухне остаётся импортная электроплита Gorenje и кухонный гарнитур. Остальная мебель остаётся по договоренности. Заноси свои вещи и живи. Квартира светлая, теплая, т.к. окна выходят на солнечную сторону, но летом не жарко. Взрослый собственник, никто не прописан. Все фото реальные именно этой квартиры.

Собственник

ID 108028162

год назад

7 июн, 12:41

3-комн. квартира, 94,2 м², 11/20 этаж

С отделкой

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 27А/1

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

9 231 600 ₽

98 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 94.2 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс "Олимп" от застройщика "СЗ СтройСити" расположен по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира.

Ещё 5 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

3-комн. квартира, 105,2 м², 5/11 этаж

вчера

вчера, 08:31

С мебелью

Проверено в Росреестре

Ставропольский край, Невинномысск, улица Фрунзе, 19

8 300 000 ₽

78 897 ₽/м²

ОТ СОБСТВЕННИКА! видовая квартира в самом центре города, напротив здания администрации города. В квартире встроенная мебель: кухня с техникой (холодильник, стиральная машина, варочная панель и духовой шкаф), шкафы-купе, 2 кладовки. Есть встроенный в стену сейф. В гостиной стенка из массива, производство Италия. Окна выходят на две стороны дома, квартира не угловая, очень теплая. Отопление центральное. Коммунальные платежи зимой около 9000 рублей, что никак не может быть меньше, исходя из площади квартиры, летом - около 3000 рублей. На этаже всего 2 квартиры, 2 абсолютно разных выхода: один на лестничную площадку, другой-к лифту, все пространство на этаже закрыто надежными дверьми. Тихий двор и само расположение дома с его удаленностью от дороги гарантирует отличную шумоизоляцию. Рядом максимально развитая инфраструктура: школы, садик, торговые центры, поликлиника, здание администрации, музыкальная школа, главпочтамт. В собственности более 3х лет, обременений нет. Любая форма расчета. ТОРГ реальному покупателю. Просьба звонить, сообщения не отслеживаю.

Собственник

ID 100931135

Документы проверены

полгода назад

12 дек, 15:02

3-комн. квартира, 93 м², 11/17 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2028

Только на Циан

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, уч27А

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

7 812 000 ₽

84 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 93 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс "Олимп" от застройщика "СЗ СтройСити" расположен по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира.

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 09:34

3-комн. квартира, 58,2 м², 5/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 34А

4 000 000 ₽

68 729 ₽/м²

Продается уютная трехкомнатная квартира. Находиться в прекрасном тихом районе города.В квартире остается кухня, кровати, шкафы.Есть косметический ремонт , новый туалет, балкон и балконная дверь новые. Так же с окна открывается очень красивый вид на город, рядом находится центральная аллея , и детские площадки.В шаговой доступности 2 школы, три садика. Звоните в любое время , все расскажу и покажу .

Собственник

ID 129055952

год назад

2 май, 12:42

3-комн. квартира, 90,8 м², 3/20 этаж

Секция 4 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

С отделкой

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 27А/1

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

8 444 400 ₽

93 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 90.8 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс "Олимп" от застройщика "СЗ СтройСити" расположен по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира.

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 09:31

3-комн. квартира, 57,7 м², 4/5 этаж

С мебелью

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 36А

4 150 000 ₽

71 924 ₽/м²

Продаётся 3х комн. квартира 57,7кв.м 4/5эт. с мебелью в г.Невинномыске Ставропольского края в востребованном районе.

Собственник

ID 141525805

4 месяца назад

17 июн, 12:23

3-комн. квартира, 85,7 м², 7/20 этаж

Секция 3 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

С отделкой

Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 27А/1

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

8 141 500 ₽

95 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 85.7 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс "Олимп" от застройщика "СЗ СтройСити" расположен по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира.

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

вчера

вчера, 09:31

3-комн. квартира, 59 м², 2/5 этаж

Ставропольский край, Невинномысск, улица Менделеева, 31

4 800 000 ₽

81 356 ₽/м²

Дом расположен в удобном микрорайоне. Рядом ДК им.Горького, плавательный бассейн,три детских сада, школа 9 и 8, городские больницы 1 , 2, продуктовые магазины. В шаговой доступности зона отдыха.Комнаты две смежные и одна раздельная.

Собственник

ID 141114764

месяц назад

23 сен, 22:19

3-комн. квартира, 94,4 м², 1/20 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

С отделкой