Продам 2-комнатную квартиру по цене однокомнатной, в одном из лучших районов Ессентуков по улице Долина Роз
Идеальный вариант для жизни или инвестиции! Квартира подходит как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. Надёжный кирпичный дом с удобной планировкой и большим потенциалом для обновления.
Престижное расположение:
• В 2-3 минутах пешком ТЦ "Новый век", педагогический институт, медколледж.
• Спокойный район с развитой инфраструктурой, благоустроенной территорией и безопасной средой.
• В шаговой доступности:
o Рынок "Стекляшка";
o Сетевые магазины ("Пятёрочка", "Магнит");
o Остановки общественного транспорта;
o Школы 9, 10, 4 и детские сады.
Продуманная планировка:
• Просторные изолированные комнаты, большая кухня, раздельный санузел.
• Лоджия 10 м² (не включена в общую площадь!) — идеально для кабинета, зоны отдыха или гардеробной.
• Чистый подвал-кладовка (~2 м²) для хранения личных вещей.
• В квартире косметический ремонт 90-х годов: чистая, аккуратная, но требует обновления под современные стандарты.
Надёжный кирпичный дом:
• Высокое качество строительства, хорошая тепло- и шумоизоляция.
• Один подъезд с малым количеством квартир — комфорт и тишина.
• Окна выходят во двор и на детский сад, что создаёт уютную атмосферу.
Преимущества квартиры:
1. Готова для проживания или сдачи в аренду, без срочной необходимости ремонта.
2. Типовой, но чистый ремонт, позволяющий комфортно жить первое время.
3. Просторная лоджия 10 м², расширяющая функционал квартиры.
4. Наличие подвала-кладовки, увеличивающей функциональность.
5. Малонаселённый подъезд, спокойные соседи.
6. Оптимальный второй этаж — удобный для всех возрастов.
7. Низкие коммунальные платежи — около 6 тыс. руб. зимой (счётчики на воду и электричество).
8. Удобная инфраструктура, престижное расположение.
9. Возможность сделать ремонт под себя, не переплачивая за чужие решения.
10. В собственности более 3 лет, документы готовы, быстрый выход на сделку.
11. Квартира подходит под ипотеку и использование материнского капитала
Звоните и записывайтесь на просмотр! С агентствами не сотрудничаю, просьба не беспокоить.
