Name: Продается 50% часть дома, 55 м²
Brand: Циан
SKU: 334120701
Price: 3800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

50% часть дома, 55 м²

Недвижимость в СтаврополеПродажаПродажа частей домов в Ставропольском краеЖелезноводск городской округпос. Иноземцевопос. Капельницаулица Орджоникидзе

Обновлено: 21 сен, 13:49

Общая площадь55 м²

Участок6,5 сот.

Номер объект 7709 1/2 дома на участке 6,5 соток, ИЖС, газ на участке — стройте отдельный дом, а эту часть используйте сразу! Продаётся 1/2 дома на участке 6,5 соток в красивом, экологичном месте на возвышенности. Главная фишка этого объекта — он даёт сразу два пути: можно жить в имеющейся части уже сейчас, а на свободной территории участка построить отдельный полноценный дом. Статус ИЖС позволяет оформить прописку, а все коммуникации и газ на участке серьёзно экономят бюджет стройки. Что вы получаете — и как это использовать: 1/2 дома с двумя смежными комнатами — это готовое решение "под ключ" на старте. Вариант 1: жить здесь, пока строите основной дом. Вариант 2: использовать как хозблок, мастерскую, летнюю кухню, помещение под хранение стройматериалов или даже миниофис на участке. Участок 6,5 соток — достаточно места, чтобы возвести отдельный дом (например, 120150 кв. м) с отступами по нормам, плюс останется зона отдыха, парковка и небольшой сад. ИЖС — можно строить отдельно стоящий дом, реконструировать имеющуюся часть и оформить прописку. Это важно и для семьи, и для социальных сервисов. Газ на участке — точка подключения уже есть. Вы не тратитесь на подвод трубы к границе, а сразу переходите к врезке и разводке — это экономия сотен тысяч рублей. Все коммуникации во дворе (электричество, вода) — стройка начинается не с прокладки сетей, а с проекта и фундамента. Аренда земли на 49 лет — стабильность почти на полвека: спокойно планируете этапы строительства, живёте и пользуетесь участком. Есть понятный механизм выкупа. Межевание выполнено — границы зафиксированы, вы точно знаете, где можно строить, и не рискуете спорами с соседями. Возвышенность — участок сухой, не подтапливается, естественный водоотвод, а из окон открываются красивые виды. Экологичное место — чистый воздух, много зелени, тишина, при этом район обжитой: дороги есть, инфраструктура рядом. Кому особенно подойдёт такой вариант: Тем, кто строит поэтапно: заезжаете в готовую часть дома, параллельно проектируете и возводите отдельный дом на участке. Семьям, которым нужна прописка и свой дом: сначала живёте в имеющемся строении, потом переезжаете в новый, а старое используете под хозяйственные нужды. Инвесторам и тем, кто хочет максимум гибкости: участок с готовой частью дома и всеми сетями — это ликвидный актив; можно сдавать имеющееся строение, а на участке строить дом под продажу или для себя. Покупателям с ипотекой: статус ИЖС, размежёванный участок и наличие газа повышают шансы на одобрение и делают объект привлекательным для банков. Частые вопросы покупателей (это ускоряет сделку): "А можно построить отдельный дом?" — да, участок 6,5 соток и статус ИЖС позволяют это сделать с соблюдением отступов и норм застройки. Покажу схему пятна застройки и помогу сориентироваться по планировкам. "А что делать с этой половиной дома?" — её можно использовать как стартовое жильё, хозблок, мастерскую или даже временное помещение под сдачу, пока строится основной дом. "Можно ли ипотеку?" — да, банки охотнее рассматривают участки ИЖС с межеванием; помогу собрать документы и подобрать программу. "Что с арендой земли?" — аренда на 49 лет, платёж предсказуем, есть варианты выкупа; расскажу детали и расчёты. Звоните или пишите в чат — расскажу про состояние имеющейся части дома, пришлю фото и видео, покажу схему участка с вариантами размещения отдельного дома и рассчитаю примерную стоимость подключения/врезки газа. Организую показ в удобное время! При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 7709, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

55 м²

Часть в продажу

50%

Площадь

6,5 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 50% часть дома, 55 м²

О доме

Об участке

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки