Name: Продается участок, 80 сот.
Brand: Циан
SKU: 332268305
Price: 33000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Участок, 80 сот.

Недвижимость в СтаврополеПродажаПродажа земельных участков в Ставропольском краеПятигорск городской округ

Обновлено: 3 окт, 13:32

Только на Циан

Площадь участка80 сот.

Статус участкаЛПХ

Ищете готовую коммерческую локацию с высокой рентабельностью в КМВ? Идеальное предложение на первой линии федеральной трассы Эксклюзивная продажа! Универсальный коммерческий комплекс 79.4 сот. (Зона П-1, 1-я линия) Цена: 35 000 000 руб. (~440 000 руб. за сотку) Адрес: Ставропольский край, Предгорный р-н, земли СПК Горячеводский (въезд в КМВ, прямая логистика на Пятигорск, Ессентуки, Кисловодск (КМВ) прямая трасса на Махачкалу). Круглогодичный сверхинтенсивный поток легкового и грузового транспорта всего региона КМВ. Объект будет идеально заметен с любого съезда. В планах района - дальнейшее благоустройство транспортного узла, Расширение дорожной сети и создание новых коммерческих площадок. Наблюдается острый дефицит и стабильный рост стоимости участков первой линии у ключевых магистралей Земля находится в собственности. Официальное заключение Управления архитектуры (от июля 2026 г.) Со всеми утвержденными видами использования. Вы можете законно построить единый торгово-промышленный кластер площадью до 4 000 кв. м (пятно застройки до 5060%) И получать доход из нескольких источников одновременно. Что разрешено строить на участке одновременно (Официальные коды ВРИ): - Код 4.4 — Магазины: Разрешены капитальные торговые объекты площадью до 5 000 кв. м. Идеально под сетевой супермаркет-дискаунтер (Светофор, Чижик и тд) или строительный гипермаркет. - Код 6.9 — Склады: Логистические центры, ангары, оптовые базы под нужды Ozon, WB и тд маркетплейсов. - Код 4.6 — Общественное питание: Придорожные кафе, рестораны, столовые, быстрая кулинария до 3 этажей прямо у дороги. - Код 4.9.1 — Объекты дорожного сервиса: Современный автосервис, СТО, мойка, шиномонтаж или магазин автозапчастей. - Коды 6.4, 6.3, 6.6 — Производство: Пищевые цеха (пекарни, переработка продукции), Легкая или строительная промышленность (сборка мебели, окон, стройматериалов). Звоните или пишите в чат прямо сейчас! КОД ОБЪЕКТА 30509

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

80 сот.

Категория земель

Земли сельхозназначения

Статус участка

Личное подсобное хозяйство

Канализация

Нет

Электричество

Нет

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

33 000 000 ₽

Цена за сотку

412 500 ₽/сот.

Агентство недвижимости

Альтернатива-КМВ

Риелтор

Лаура Халикова Альтернатива КМВ

Суперагент

Продается участок, 80 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ