2-этажный дом, 242,7 м²

Недвижимость в СтаврополеПродажаПродажа домов в Ставропольском краеПредгорный муниципальный округСуворовская ст-ца

Обновлено: вчера, 16:07

Общая площадь242,7 м²

Участок12,42 сот.

Материал домаБлочный

Этажей в доме2

Год постройки2014

Арт. 132889012 Иногда на рынке появляется не просто дом-появляется место, которое может стать проектом жизни.Не просто квадратные метры — а локация, поток людей и потенциал, который в правильных руках превращается в точку притяжения. Перед вами именно такой объект. Дом расположен в станице рядом с Суворовскими термальными источниками, на второй линии от центральной дороги. По этой дороге ежедневно проходят туристические автобусы и индивидуальные путешественники в: • Домбай • Архыз • Суворовские термальные источники Каждую неделю по этому маршруту проходят тысячи туристов. И почти все они ищут одно и то же: где остановиться, где отдохнуть, где поесть настоящей фермерской еды, где сделать красивые фотографии, где почувствовать атмосферу настоящего юга. Поток людей уже существует. Его не нужно создавать, рекламировать и раскручивать. Он уже проходит мимо этого места каждый день. Вопрос только в одном: кто первым превратит это место в точку притяжения. О домеКапитальный двухэтажный дом 242 м² с большой мансардой. Построен из фундаментных блоков с очень толстыми стенами. Это тот самый тип строительства, который называют настоящим и надёжным. Такие дома строят один раз — на столетия. Внутри: • тёплый пол на первом этаже (керамогранит), •сплит-системы, • санузлы с ремонтом и качественной сантехникой, • хорошая предчистовая подготовка, Можно заехать и жить уже сейчас, постепенно создавая интерьер под себя. ПланировкаБольшая кухня-гостиная — сердце дома. Это пространство, где собирается семья, друзья и гости. Где проходят ужины, праздники и долгие разговоры за столом. На втором этаже четыре спальни и два санузла. Есть гардеробные и помещения для хранения. Дом изначально проектировался для жизни без ощущения тесноты и хаоса вещей. Третий этаж — просторная мансарда. Её легко превратить в: • дополнительные спальни • студию • игровую • домашний кинотеатр • лаунж-пространство • мастерскую • пространство для творчества Важное преимуществоУ дома два отдельных входа. Это открывает очень интересную возможность. Дом можно легко разделить на две автономные части: — в одной жить (первый этаж) — вторую сдавать туристам (второй этаж). Такая схема часто превращает дом не просто в жильё, а в актив, который начинает приносить доход. УчастокОсновной участок — 12 соток, угловой. Подъезды удобные, дороги асфальтированные. Во дворе много пространства. На территории уже есть всё необходимое для хозяйства и развития: • летняя кухня, • сухой подвал, • хозяйственные постройки • коровник, • курятник, • сварной вольер для собак, • теплица,огород, • система автополива, • видеонаблюдение. Рядом с летней кухней расположен отдельный санузел — что особенно удобно, если на участке будут гости или туристические группы. Дополнительный участокПозади участка расположен ещё один участок 8 соток. Его можно приобрести отдельно или вместе с домом. Если объединить оба участка — территория получает выход сразу на три улицы. Для частной жизни это простор. А для бизнеса — очень сильное стратегическое преимущество. Потенциал проектаЭтот объект идеально подходит для агротуристического комплекса. Представьте. Автобус возвращается с Домбая или Архыза, заезжает к вам во двор . В одном автобусе обычно около 50 человек. Гости попадают в настоящую фермерскую усадьбу. Во дворе стоят длинные деревянные столы. Подают домашние сыры. Фермерское молоко. Свежий хлеб. Мясо с мангала. Кто-то отдыхает в гамаке. Кто-то пьёт ароматный чай из жарового самовара, ведь сам процесс растопки — целая церемония, которая создаёт атмосферу настоящего южного вечера. Вечером загораются гирлянды. Работает баня на дровах и чан под открытым небом. Кто-то сидит на террасе с бокалом вина. Кто-то просто смотрит на звёздное небо. И в этот момент приходит понимание простой вещи. Это уже не просто дом. Это место, которое живёт, развивается и работает. Возможный доходПредставим простой сценарий. Один туристический автобус — 50 человек. Средний чек ужина или дегустации: 1200 ₽ с человека 50 1200 ₽ = 60 000 ₽ за один заезд Если даже всего 3 автобуса в неделю: 60 000 3 = 180 000 ₽ В месяц: около 720 000 ₽ И это очень минималистичный и осторожный расчёт, без учёта дополнительных услуг. Дополнительный доходМожно добавить: • баню на дровах • чан под открытым небом • гостевые комнаты • фермерскую лавку • дегустации • гастрономические ужины • семейные weekend-туры Такие атмосферные проекты сегодня становятся очень востребованными. Потому что люди всё чаще ищут не просто отель, а место с душой. Предлагаем вам весь спектр услуг в сфере недвижимости: * Покупка недвижимости с использованием Ипотеки /Материнского Капитала/ Военной Ипотеки/ Сельской Ипотеки * Полное Юридическое сопровождение сделки !!! * Мы предоставляем услуги: * купля-продажа,аренда,обмен,полная проверка документов! * индивидуальное строительство домов * проектирование домов * монтаж участка под строительство Есть ещё объекты, посмотрите в профиле. Самый большой каталог недвижимости КМВ,

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

242,7 м²

Материал дома

Блочный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2014

Площадь

12,42 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

4 в доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 242,7 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки