Участок, 47 сот.
Обновлено: вчера, 10:51
Продается участок, 47 сот.
крупный участок над дорогой
Площадь участка47 сот.
Статус участкаИЖС
Инвестиционный участок 47 соток с готовой инфраструктурой и фундаментами | КМВ, рядом с Ессентуками
Продаётся крупный участок 47 соток в живописном месте на въезде в Ясную Поляну (рядом с Ессентуками).
Объект создавался для себя — с высоким уровнем качества, продуманной инфраструктурой и большим запасом прочности. Подходит как для личной усадьбы, так и под инвестиционный проект.
Основные характеристики:
— Площадь участка: 47 соток
— Назначение: ИЖС
— Форма владения: долгосрочная аренда на 49 лет
— Возможность разделения: 33 сотки + 14 соток
— Участок расположен вдоль дороги (идеально под коммерцию)
Что уже сделано:
— Фундамент ~400 м² + капитальный цокольный этаж ~370 м² (монолит, двойная гидроизоляция)
— В цокольном этаже выполнены: штукатурка, стяжка, разведены все коммуникации, запущена система отопления
— Установлен большой рабочий камин
— Отдельный фундамент ~600 м² вдоль дороги (под коммерческое строительство)
— Разведены коммуникации по всему участку
— Завезено ~170 КамАЗов чернозёма
— Капитальный забор по периметру
Коммуникации:
— Газ — есть
— Электричество — 30 кВт (380В) с возможностью увеличения
— Вода и канализация разведены
Дополнительные постройки:
— Баня 36 м² с ремонтом
— Крытый бассейн
— Беседка с мангальной зоной
— 2 гаража
— Навес с мастерской
— 2 жилых помещения (59 м²) с отдельными входами и санузлами (под проживание или аренду)
— Хозпостройки, бойлерная
— Видеонаблюдение по всему периметру
Дополнительно:
— Есть проект дома под основной фундамент
— Объект полностью подготовлен к дальнейшему строительству
Варианты использования:
— Большая частная усадьба премиум-класса
— Мини-отель / гостевой дом / ретрит-центр
— Коммерческий объект (магазин, кафе, апартаменты) на участке вдоль дороги
— Комбинированный проект: жильё + бизнес
Важно:
Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом. Уже выполнен большой объём дорогостоящих работ, что позволяет существенно сэкономить время и бюджет на старте проекта.
Цена обсуждается. Рассматривается разумный торг.
Звоните / пишите — расскажу подробнее и организую показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
47 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Гараж
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
67 000 000 ₽
Цена за сотку1 425 532 ₽/сот.
СобственникID 114955070