1-этажный дом, 58 м²
Обновлено: сегодня, 00:40
Продается 1-этажный дом, 58 м²
Участок на 2 улицы, центр, газ!!!
Общая площадь58 м²
Участок8,6 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме1
Год постройки1913
УЧАСТОК НА 2 УЛИЦЫ! ЦЕНТР! Газ, электричество, выход к реке!
Продаю земельный участок 8,6 соток (ИЖС) с домом в самом сердце станицы Незлобная (ул. Ленина, 308).
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Участок сквозной, имеет выходы сразу на две улицы — центральную ул. Ленина и тихую ул. Юбилейная!
Объект идеально подходит под любые задачи:
ДЛЯ БИЗНЕСА И КОММЕРЦИИ
Первая линия: Фасад выходит на ул. Ленина — главную артерию станицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
Видимость: Идеальное место под магазин, аптеку, пункт выдачи (Ozon/WB), офис. Вашу вывеску увидят все проезжающие!
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ЗАСТРОЙЩИКОВ
Возможность раздела: Благодаря выходу на две улицы, участок можно официально размежевать на ДВА независимых участка по ~4,3 сотки.
Два въезда: Вы можете построить два дома (один с выездом на Ленина, другой — на Юбилейную) для перепродажи или сдачи в аренду. Максимальная выгода с одной покупки!
ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА
Природа рядом: Со стороны ул. Юбилейная — тихий, спокойный район. Через задний двор — прямой выход к прогулочной зоне.
Река: Всего 10-15 минут пешком до берега реки Подкумок.
Рыбалка, пикники и свежий воздух в шаговой доступности.
Плодородная земля: На участке взрослый плодоносящий сад — грецкие орехи, фруктовые деревья. Есть собственный колодец для полива.
КОММУНИКАЦИИ И ДОКУМЕНТЫ
На участке стоит дом 58 кв.м (1913 г.п.).
Состояние под снос или капитальную реконструкцию.
ГЛАВНЫЙ ПЛЮС: В дом заведены ГАЗ и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. Лицевые счета открыты. Это экономит вам сотни тысяч рублей и месяцы беготни по инстанциям при новом строительстве!
Документы на руках (собственность оформлена, свежее наследство).
Звоните-пишите! Такие участки в центре, с выходом к реке и газом появляются в продаже крайне редко.
ВАЖНО: Цена 2 800 000 руб. фиксирована только до конца февраля 2026 включительно. После этой даты цена будет повышена как минимум на 300-400 тысяч руб. в связи с началом весеннего сезона.
Реальному заинтересованному покупателю возможен небольшой торг.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
58 м²
Материал дома
Кирпичный
Состояние дома
Нужен капремонт или пора сносить
Количество этажей
1
Количество спален
3
Год постройки
1913
Об участке
Площадь
8,6 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Выгребная яма
Водоснабжение
Колодец
Отопление
Центральное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
2 800 000 ₽
Цена за метр48 276 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 111399567