Здание, 770 м²
Обновлено: сегодня, 10:40
Продается здание, 770 м²
Площадь770 м²
Этажность2
Арт. 144461260
Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г.). Все коммуникации.
ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ:
1 этаж (85% сдано): Стабильный пассивный доход 300 000 /мес с первого дня владения.
Автономные входы в помещения — легко дробить и сдавать.
ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ:
В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус.
Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие).
Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50% в перспективе 11,5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен.
ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда):
Свободная планировка с отдельной входной группой. В локации острый дефицит инфраструктуры. Идеально под:
Столовую / кафе
Мини-отель / хостел
Частную клинику или лабораторию
ИНФРАСТРУКТУРА:
Собственная парковка на 20 м/м + удобный тех. заезд.
Возможность монтажа лифта (повышение класса и чека).
Условия: Адекватный торг — лично на объекте.
Бонус покупателю — при встрече.
Звоните! Объекты с работающим денежным потоком и понятным драйвером роста не висят в продаже. Покажу, рассчитаю окупаемость, сопровожду сделку.
С уважением,
Владимир Пахмура
Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН "ДИНАСТИЯ"
#КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Онкоцентр #ГотовыйБизнес #ЗданиеНаПродажу #КраснаяЛиния #Ставрополь #НедвижимостьСтаврополь #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #МиниОтель #Столовая #ИнвестиционныйОбъект #ДоходнаяНедвижимость #БрокерСтаврополь #КоммерцияСтаврополь
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Центральное отопление
58 000 000 ₽
720 157 $
642 710 €
Цена за метр75 325 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 432