Name: Продается торговая площадь, 732 м²
Brand: Циан
SKU: 334939076
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 732 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа торговых площадей в СтаврополеПромышленный25-йулица Доваторцев

Обновлено: вчера, 00:40

Площадь732 м²

Этаж1 из 9

Номер объекта: 707646. Ставрополь, ул. Доваторцев, 9. Цена — 55 000 000 ₽. Продаётся крупное торговое помещение на 1 этаже здания, первая линия по одной из основных магистралей Юго-Западного района. Большой фасад с окнами, хорошая видимость с дороги, удобный подъезд и парковка. Подходит для магазина, супермаркета, шоурума, спортивного магазина, аптеки, медицинских и бытовых услуг, пункта выдачи, фитнеса или детского центра — при соответствии требованиям выбранного формата. Площадь по ЕГРН — 732,1 м². Этаж — 1. Назначение — нежилое, торговые помещения. Действующий арендный поток — 260 000₽ в месяц: • аптека "Апрель" — около 74 м², 65 000 ₽; • спортивный магазин "Атлант" — 298 м², 195 000 ₽; • свободная площадь — около 360 м². Потенциал свободного блока при ставке 700850 ₽/м² — ориентировочно 252 000306 000 ₽ в месяц. При заполнении всей площади общий валовой поток может составить около 542 000596 000 ₽ в месяц до коммунальных платежей, эксплуатационных расходов, налогов и периода поиска арендатора. Преимущества: • первая линия ул. Доваторцев; • 1 этаж и фасадная видимость; • действующие арендаторы уже формируют регулярный покупательский поток; • возможность использовать объект целиком или развивать свободную площадь; • рядом остановки, магазины, аптеки, пункты выдачи и детские сады; • объект подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с развитием арендного дохода. Документы на объект готовы к проверке. Покажем помещение, предоставим выписку ЕГРН и информацию по действующим арендаторам. Условия сделки и состав передаваемых договоров обсуждаются при просмотре. Звоните или пишите — отправлю планировку, организую показ и отвечу на вопросы по аренде, входам, парковке и свободной площади.