Name: Продается торговая площадь, 3 138 м²
Brand: Циан
SKU: 333194384
Price: 107000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 3 138 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ставропольском краеПетровский муниципальный округСветлоград г.площадь 50 лет Октября

Обновлено: 26 авг, 13:40

Площадь3 138 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СВЕТЛОГРАДЕ Светлоград, ул. 50 лет Октября, 8А Продаётся готовый торговый объект с действующими арендаторами и стабильным арендным потоком. Основные характеристики: - Цена продажи — 107 млн ₽ - Общая площадь здания — 3 138,9 м² - Земельный участок — 4 146 м² - Электрическая мощность — 250 кВт - МАП — 765 000 ₽/мес. - Годовой арендный поток — 9,18 млн ₽ - Доходность от текущей аренды — около 8,6% годовых - Около 630 м² свободной площади — дополнительный потенциал для увеличения арендного дохода. Действующие арендаторы: "Детский мир" — 155 м² "Доброцен" — 255 м² "РБТ" — 355 м² Текущий МАП — 765 000 ₽. Почему объект интересен инвестору Покупатель получает готовый коммерческий объект с действующими арендаторами и сформированным денежным потоком. При этом значительная площадь уже приносит доход, а свободные 630 м² позволяют рассматривать варианты дополнительной сдачи в аренду и увеличения МАП. История объекта Объект приобретался как готовый торговый центр по договору купли-продажи. Разрешительная и вводная документация оформлялась предыдущим собственником; текущий собственник приобрёл уже готовый объект. Цена — 107 млн ₽. Подходит для инвестора, который ищет готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и потенциалом роста доходности. [Номер объекта в нашей базе KP1176]