Name: Продается здание, 284 м²
Brand: Циан
SKU: 332939600
Price: 42000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (1)
Описание
Расположение

Здание, 284 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа зданий в Ставропольском краеНевинномысскбульвар Мира

Обновлено: вчера, 13:11

Площадь284 м²

Этажность1

Автомоечный комплекс самообслуживания на 5 постов — готовый доходный бизнес с действующим арендатором! Хотите инвестировать в стабильный, понятный и востребованный бизнес? Предлагаем к покупке автомоечный комплекс самообслуживания на 5 постов в Невинномысске — на "красной линии" оживлённой транспортной артерии. Объект уже работает и приносит регулярный доход: он сдан в аренду, денежный поток сформирован, а окупаемость — не более 6 лет. Почему это сильный инвестиционный актив? Топовая локация с высоким трафиком. Комплекс стоит на "красной линии" — в зоне максимального автомобильного и пешеходного потока. Это гарантирует постоянный спрос на услуги мойки. Большая жилая ёмкость района. Рядом — активно заселяемые жилые массивы: автовладельцы регулярно пользуются автомойками, чтобы поддерживать чистоту машины. Соседство с точками притяжения. В шаговой доступности — предприятия розничной торговли, общественного питания и услуг. Это дополнительно увеличивает трафик и повышает узнаваемость комплекса. Востребованный формат. Автомойки самообслуживания популярны: клиенты ценят скорость, прозрачность цены и возможность помыть авто самостоятельно без очередей. Ключевые параметры сделки 5 постов самообслуживания. Оптимальная мощность: хватает, чтобы обслуживать поток клиентов в пиковые часы и не простаивать в "тихие" периоды. Действующий арендатор. Бизнес уже работает — вам не нужно искать арендатора или выстраивать операционные процессы. Арендная плата — 650 000 рублей в месяц. Стабильный прогнозируемый доход, который легко учитывать в финансовой модели. Срок окупаемости — не более 6 лет. Один из самых коротких сроков окупаемости для объектов коммерческой недвижимости. Отдельно стоящее здание. Это повышает автономность объекта, упрощает эксплуатацию и увеличивает его ликвидность при возможной перепродаже. Преимущества для инвестора - Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт операционную деятельность, вы получаете регулярные платежи. - Востребованность услуги круглый год. Мойка авто нужна всегда: летом — от пыли и насекомых, зимой — от грязи и реагентов. Это сглаживает сезонные колебания выручки. - Высокая ликвидность актива. Топовая локация, отдельный объект и понятный формат делают комплекс привлекательным для широкого круга инвесторов и профессиональных операторов. - Потенциал для роста доходности. При смене арендатора или оптимизации условий можно дополнительно повысить доходность — например, за счёт расширения спектра услуг (пылесос, химия, доплата за турбощётки и т. п.). Это предложение идеально подойдёт для: - инвесторов, которые ищут быстрые сроки окупаемости и стабильный денежный поток; - тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт доходной коммерческой недвижимости; - игроков, ориентированных на объекты с понятным спросом и минимальным операционным участием. Рынок услуг для автовладельцев остаётся устойчивым, а автомойки самообслуживания — один из самых практичных и востребованных форматов. Сей