Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 105 м²
Обновлено: сегодня, 13:11
Продается торговая площадь, 105 м²
Площадь105 м²
Этаж1 из 11
Коммерческое помещение в СевероЗападном районе Ставрополя: идеальная площадка для бизнеса и инвестиций!
Хотите открыть своё дело или вложить деньги в доходную недвижимость? Предлагаем коммерческое помещение в густонаселённом жилом массиве — с высоким трафиком и уже сформированной инфраструктурой. Здесь поток посетителей не нужно создавать — он уже есть!
Почему стоит выбрать именно это помещение?
Локация с максимальной проходимостью. Огромный жилой массив и стабильно высокий автомобильный и пешеходный трафик — ваши потенциальные клиенты проходят мимо каждый день.
Инфраструктура, которая работает на ваш доход. В том же здании уже работают ПВЗ Ozon, Wildberries, почта и банк — это притягивает людей и повышает вероятность импульсивных покупок.
Удобная логистика и парковка. Парковка прямо у входа — свободные места есть всегда. Два отдельных входа (с улицы и со двора) позволяют грамотно разделить потоки: клиентов и поставки. Зона для выгрузки во дворе делает приём товара быстрым и комфортным.
Готовое пространство для старта. Не нужно тратить время и деньги на базовое обустройство — всё необходимое уже есть.
Что внутри?
Два просторных торговых зала — 65 кв. м и 37 кв. м. Такая площадь даёт свободу в планировке: можно организовать полноценный магазин, кафе, пункт выдачи или совместить несколько форматов.
Подсобные помещения, санузел и сплитсистема. Всё для комфортной и бесперебойной работы — можно заезжать и сразу запускать бизнес.
Идеально для этих направлений:
- Аптека. Высокая проходимость и близость к жилым домам гарантируют стабильный поток клиентов, в том числе постоянных.
- Магазин продуктов или напитки на разлив + снеки. Удобное расположение и соседство с ПВЗ отлично работают на спонтанные покупки.
- Пункт выдачи заказов (ПВЗ). Уже есть готовая инфраструктура, трафик и логистика — запуск будет быстрым, а окупаемость — предсказуемой.
- Небольшой общепит или точка фастфуда. Проходимое место и два входа позволяют эффективно организовать доставку, самовывоз и обслуживание в зале.
Отличный вариант для инвесторов
Помещение — готовый источник пассивного дохода:
- арендный доход — от 100 000 рублей в месяц;
- срок окупаемости — около 9 лет;
- возможность увеличить доходность за счёт комбинирования форматов или сдачи части площади в субаренду.
Не упустите шанс занять перспективную площадку в востребованной локации! Помещение подойдёт и тем, кто хочет запустить собственный проект, и тем, кто ищет надёжный инвестиционный объект.
Звоните или пишите — расскажем все детали, пришлём фото и видео, организуем показ. Давайте обсудим, как это помещение поможет реализовать именно ваши цели!
[Номер объекта в нашей базе KP1158]
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь105 м²
11 900 000 ₽
140 754 $
122 034 €
Цена за метр113 334 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 290