Name: Продается здание, 770 м²
Brand: Циан
SKU: 332911140
Price: 65000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение

Здание, 770 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа зданий в СтаврополеОктябрьский16-йОктябрьская улица

Обновлено: вчера, 13:36

Площадь770 м²

Этажность2

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 770 М² НА КРАСНОЙ ЛИНИИ Цена: 65 млн ₽ Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г.). Все коммуникации. ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ: 1 этаж (85% сдано): Стабильный пассивный доход 300 000 ₽/мес с первого дня владения. Автономные входы в помещения — легко дробить и сдавать. ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ: В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус. Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие). Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50% в перспективе 11,5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен. ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда): Свободная планировка с отдельной входной группой. В локации острый дефицит инфраструктуры. Идеально под: Столовую / кафе Мини-отель / хостел Частную клинику или лабораторию ИНФРАСТРУКТУРА: Собственная парковка на 20 м/м + удобный тех. заезд. Возможность монтажа лифта (повышение класса и чека). Условия: Адекватный торг — лично на объекте. Бонус покупателю — при встрече. Звоните! Объекты с работающим денежным потоком и понятным драйвером роста не висят в продаже. Покажу, рассчитаю окупаемость, сопровожду сделку. С уважением, Владимир Пахмура Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН "ДИНАСТИЯ" #КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Онкоцентр #ГотовыйБизнес #ЗданиеНаПродажу #КраснаяЛиния #Ставрополь #НедвижимостьСтаврополь #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #МиниОтель #Столовая #ИнвестиционныйОбъект #ДоходнаяНедвижимость #БрокерСтаврополь #КоммерцияСтаврополь [Номер объекта в нашей базе KP1152]