Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 10 009 м²
Обновлено: 12 авг, 15:06
Продается помещение свободного назначения, 10 009 м²
Площадь10 009 м²
Этаж1 из 1
Готовый арендный бизнес в перспективной локации
Продается крупный коммерческий объект недалеко от центральной части города — отличная возможность для инвестирования, развития собственного бизнеса или реализации масштабного строительного проекта.
Общая площадь земельных участков — 2,4 га
Общая площадь помещений — 10 009 кв. м
На территории расположены:
• складские помещения;
• торговые площади;
• офисные помещения;
• помещения свободного назначения.
Большая часть площадей уже сдается в аренду, поэтому объект приносит стабильный доход и может рассматриваться как готовый арендный бизнес с действующими арендаторами.
Объект разделен на 3 самостоятельные части:
Часть 1 — литеры М и Л
• Земельный участок — 8 020,17 кв. м
• Площадь зданий — 2 164,9 кв. м
• Основное назначение — складские помещения
• Доход от аренды — 514 425 ₽ в месяц
Часть 2 — литеры В, А, К
• Земельный участок — 8 020,17 кв. м
• Площадь складских помещений — 4 573,5 кв. м
• Доход от аренды — 945 854 ₽ в месяц
Часть 3 — литер Г
Включает помещения свободного назначения, офисные и торговые площади.
Преимущества объекта:
выгодное расположение недалеко от центральной части города;
красная линия и хорошая транспортная доступность;
несколько подъездных путей;
удобный выезд из города;
действующий арендный бизнес;
значительная площадь земельного участка;
возможность дальнейшего развития территории.
Особенно перспективный вариант для инвестора: объект уже генерирует арендный доход, при этом территория имеет высокий потенциал для дальнейшего развития.
Также объект может быть интересен под строительство жилого комплекса или другого масштабного проекта — перспективная локация и значительная площадь земли открывают широкие возможности для редевелопмента.
Возможна продажа как всей базы целиком, так и отдельных частей.
Для получения подробной информации, финансовых показателей и организации просмотра — звоните.
Объект с действующим доходом и серьезным потенциалом роста — отличная инвестиция в коммерческую недвижимость.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь10 009 м²
- Статус участкаВ собственности
Автономное отопление
230 000 000 ₽
2 651 206 $
2 286 310 €
Цена за метр22 980 ₽
НалогУСН