Name: Продается автосервис, 400 м²
Brand: Циан
SKU: 330833778
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Автосервис, 400 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ставрополе№ 20 мкрПромышленный18-йулица 1-я Промышленная

Обновлено: вчера, 18:25

Площадь400 м²

Этаж1

КатегорияАвтосервис

**Готовый бизнес: АГЗС + мойка в Ставрополе. Окупаемость ~10 лет** Не нужно строить, оформлять, запускать. Покупаете — и завтра уже зарабатываете. Всё работает, оборудование на месте, клиенты есть. --- ### **Цифры, которые говорят сами за себя:** • **Реализация АГЗС**: 50 000 60 000 ₽/день • **Доход мойки**: ~17 000 ₽/день • **Окупаемость**: ~10 лет (стабильный, просчитанный актив) • **Два потока дохода** — топливо + услуги = диверсификация рисков *Пока одни ждут "подходящего момента", другие заправляют и моют машины. Каждый день.* --- ### **Локация — золотая жила для АЗС:** **г. Ставрополь, ул. 1-я Промышленная, 22** Это не просто промзона — это точка, где сходятся **все автомобильные потоки Северо-Запада**: **Жилой массив частных домов** (выше среднего достатка) — владельцы заправляют машины рядом с домом, а не едут через весь город. **Новый ЖК "Классика"** — сотни жильцов, которым нужна заправка и мойка в пешей/авто доступности. **Автосервисы, детейлинг-центры, дилерские автоцентры** вокруг — клиенты приезжают на обслуживание и уезжают с полным баком. **Сетевой магазин продуктов и бытовой химии — 30 метров** — люди заезжают "за хлебом" и заодно заправляются. Классика жанра. **Предприятия с большим автопарком** — корпоративные клиенты, которые заправляются регулярно и помногу. **Удобная логистика:** • Ул. **Индустриальная** — более быстрый маршрут, чем пр. Кулакова (идёт параллельно, без пробок) • Поток в сторону **предприятий, автосервисов, магазинов** • Направление на **Юго-Запад, Северо-Запад** • Выезд **за город**: Сенгилеевское, Грушевое и другие населённые пункты *Машины едут сюда не случайно — они едут по делам, домой, на сервис, в магазин. А вы — на их пути.* --- ### **Что входит в комплект:** **АГЗС:** • Операторная с торговым залом 128,7 м² + кондиционеры • Навес, стела, площадка слива АЦ • Подземные резервуары: СУГ (54 + 6 м), ЖМТ (4 25 м) • ТРК ЖМТ — 3 шт. (4-рукавные), раздаточная колонка СУГ — 1 шт. • Газовое отопление, центральные вода и канализация **Мойка (4 бокса):** • Здание 9,15 23,15 м, утеплённое, автоматические ворота • Операторная + комната отдыха • Газовый котел, очистные сооружения • Городская канализация + скважина • Оборудование в полном комплекте, рабочее **Коммуникации:** • **Общая мощность — 150 кВт** • Вода, канализация — центральные • Связь + интернет **Земля и документы:** • Участок под АГЗС — в собственности (982 м²) • Участок под мойку — в аренде до 2073 г. (сервитут для проезда) • Объект введён в эксплуатацию в 2013 г., все разрешения есть --- ### **Почему это сильный актив:** Готовый бизнес с первого дня — не стройка, не "запуск с нуля" Два источника дохода — топливо + мойка Всё оформлено — собственность, разрешения, коммуникации Оборудование на месте — работает, приносит деньги **Локация с трафиком** — жилой массив, автосервисы, предприятия, транзит, выезд за город --- ### **Условия:** • Цена — по запросу (серьёзный актив — с