Name: Продается арендный бизнес, 486,1 м²
Brand: Циан
SKU: 329128786
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (37)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 486,1 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ставропольском краеКисловодскВодопойная улица

Обновлено: сегодня, 13:55

Площадь486,1 м²

Этаж-1

Прибыль500 000 ₽/мес.

КатегорияАрендный бизнес

Арт. 134542219 ПРОДАЁТСЯ 2 в 1 1. ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОТЕЛЬ В КИСЛОВОДСКЕ + КОММЕРЧЕСКИЙ БЛОК С ПОТЕНЦИАЛОМ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОТЕЛЬ (251,6 кв.м)— ГОТОВЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ Продаётся мини-отель "Константиныч" Это тот самый отель, который уже работает и имеет высокий рейтинг — вы покупаете готовый бизнес с репутацией. Что это значит для инвестора: * уже сформированный поток клиентов * высокая загрузка * отличные отзывы и репутация * присутствие на всех ключевых площадках бронирования Гости возвращаются и рекомендуют — это самый ценный актив, который невозможно быстро создать с нуля. По отзывам: * чистота и уют * домашняя атмосфера * стабильный уровень сервиса. Это не попробовать гостиничный бизнес — это "войти в уже работающую систему дохода" ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ОТЕЛЯ Сейчас: * 5 номеров (действующий фонд) Можно: * увеличить до 8 номеров * добавить хостел (до 2026 гостей) В Кисловодске высокий спрос именно на: * мини-отели * гостевые дома * бюджетное размещение Вы получаете: * готовую базу * и возможность кратного роста выручки 2. КОММЕРЧЕСКИЙ БЛОК (234,5 м²)** высокий цоколь с окнами и потолками 3 м, 1/2 цокольного этажа первого блока жилого дома, отдельный вход и отдельный заезд, закрытый непроездной двор, площадка под автомобили. Доступ с двух улиц: Менжинского и Водопойная ПЛАНИРОВКА И ВОЗМОЖНОСТИ * 4 кабинета с окнами (солнечная сторона): • 12 м² • 12 м² • 14 м² • 24 м² * 2 больших помещения с разведёнными сантехкоммуникациями идеально под расширение номерного фонда / клинику / SPA * 2 складских помещения по 19 м² * блок для персонала **SPA-ЗОНА (ГОТОВЫЙ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД)** * сауна * мини-бассейн * комната отдыха можно использовать как: * сервис для гостей отеля * отдельное коммерческое направление **ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ** * отдельный контур отопления * чугунные радиаторы * приборы учёта на всех коммуникациях * охранно-пожарная сигнализация (контроль Росгвардии) КАК ЭТО МОНЕТИЗИРОВАТЬ МАКСИМАЛЬНО Самый сильный сценарий: * масштабировать отель * добавить хостел * использовать второй блок под номера / сервис / SPA В итоге: **полноценный гостиничный комплекс с несколькими источниками дохода** СТОИМОСТЬ: Возможна продажа по отдельности Торг обсуждается * Отель (готовый бизнес+расширение): 30 000 000 ₽ * Коммерческий блок: 20 000 000 ₽ Продажа двух помещений одновременно 45 000 000 ₽ ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ * покупка действующего отеля с именем * сразу доход, без запуска с нуля * подтверждённый спрос * реальное масштабирование * два актива в одном Звоните — расскажу цифры, загрузку и как увеличить прибыль на этом объекте. Такие предложения — это редкость: здесь уже всё работает, вам остаётся только усилить. Предлагаем вам весь спектр услуг в сфере недвижимости: * Покупка недвижимости с использованием Ипотеки /Материнского Капитала/ Военной Ипотеки/ Сельской Ипотеки * Полное Юридическое сопровождение сделки !!! * Мы предоставляем услуги: * купля-продажа,аренда,обмен,полная проверка