Здание, 579,8 м²
Обновлено: 27 мар, 09:00
Продается здание (А)
Площадь579,8 м²
Этажность2
КлассA
Продажа торгового корпуса в комплексе Т-Центр Сириус (579,8 м²) — Готовый бизнес в центре Пятигорска
Эксклюзивное предложение для инвесторов! К продаже предлагается отдельно стоящий двухэтажный корпус премиального торгового комплекса Т-Центр Сириус в самом центре Пятигорска. Это готовый арендный бизнес с прозрачной моделью сделки, высокой ликвидностью и стабильно высоким трафиком.
Основные характеристики объекта
Адрес: г. Пятигорск, ул. Леваневского 1а, 15а
Кадастровый номер: 26:33:000000:20831
Общая площадь недвижимости: 579,8 кв.м.
Формат: 1 отдельно стоящее двухэтажное здание
Земельный участок: находится в долгосрочной аренде на 49 лет.
Преимущества и архитектурные решения
Современная архитектура и отделка: Фасад здания выполнен с использованием панорамного остекления, что обеспечивает отличную инсоляцию и премиальный внешний вид витрин. Во внутренней отделке применены высококачественные материалы.
Гибкость коммерческого использования: Корпус имеет несколько независимых входных групп и отличается максимально эффективной планировкой этажей. Помещения идеально адаптируются под стрит-ритейл, ресторан, медицинский центр, представительство компании или салон красоты.
Готовность к эксплуатации: Объект полностью готов к ведению бизнеса и сдаче в аренду (все центральные коммуникации подведены и бесперебойно функционируют).
Премиальная локация и трафик
Торговый бутик расположен в историческом и деловом центре Пятигорска. Место генерирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной шаговой доступности находятся ключевые объекты:
Администрация города
Автостанция и Верхний рынок
Прилегающая территория городской площади с фонтаном
Жилой комплекс премиум-класса
Центральный городской Универмаг (ЦУМ)
Инфраструктура комплекса (Паркинг)
Важным преимуществом для ваших будущих арендаторов и их клиентов в условиях дефицита мест в центре города является доступ к инфраструктуре комплекса Сириус, включающей просторную коммерческую парковку:
Благоустроенная автомобильная стоянка с концепцией роботизированного въездного контроля.
Максимальный комфорт для покупателей и дополнительный статус для размещенного бизнеса.
Инвестиционная привлекательность и стоимость
Общая стоимость: 125 410 740 руб. (без НДС)
Средняя стоимость: ~216 300 руб. за 1 кв.м. (без НДС)
Дополнительная информация: Гарантируем абсолютную юридическую чистоту и прозрачность сделки. Земельные отношения полностью урегулированы. По запросу направим подробную презентацию объекта, поэтажные планы.
Звоните, чтобы договориться о просмотре объекта и обсудить детали покупки!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 109947846
125 410 740 ₽
1 545 528 $
1 342 373 €
Цена за метр216 300 ₽
НалогУСН
СобственникID 109947846