Здание, 1 441,2 м²
Обновлено: 27 мар, 09:00
Продается здание (А)
Площадь1 441,2 м²
Этажность2
КлассA
Продажа 3-х корпусов в торговом комплексе Т-Центр Сириус (1 441,2 м²) — Готовый бизнес в центре Пятигорска
Эксклюзивное предложение для инвесторов! К продаже предлагаются 3 отдельно стоящих корпуса премиального торгового комплекса Т-Центр Сириус в самом центре Пятигорска. Это готовый арендный бизнес с прозрачной моделью сделки, высокой ликвидностью и стабильно высоким трафиком.
Основные характеристики объектов
Адрес: г. Пятигорск, ул. Леваневского 1а
Кадастровые номера: 26:33:000000:20831, 26:33:150204:526, 26:33:150204:527
Общая площадь недвижимости: 1 441,2 кв.м.
Количество корпусов: 3 (двухэтажные здания)
Земельные участки: находятся в долгосрочной аренде на 49 лет.
Преимущества и архитектурные решения
Современная архитектура и отделка: Фасады зданий выполнены с использованием панорамного остекления, что обеспечивает отличную инсоляцию и привлекательные витрины. Во внутренней отделке применены высококачественные премиальные материалы.
Гибкость коммерческого использования: Каждый из трех корпусов имеет несколько независимых входных групп и отличается максимально эффективной планировкой. Помещения идеально подходят под стрит-ритейл, рестораны, медицинские центры или салоны красоты.
Готовность к эксплуатации: Объекты полностью готовы к ведению бизнеса и сдаче в аренду (подведены и исправно функционируют все центральные коммуникации).
Премиальная локация и трафик
Бутики расположены в историческом и деловом центре Пятигорска. Место генерирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности находятся ключевые социально значимые объекты:
Администрация города
Автостанция и Верхний рынок
Прилегающая территория городской площади с фонтаном
Жилой комплекс премиум-класса
Центральный городской Универмаг (ЦУМ)
Инфраструктура комплекса (Паркинг)
В условиях жесткого дефицита парковочных мест в центре города, неоспоримым преимуществом для ваших арендаторов и их клиентов станет доступ к инфраструктуре комплекса Сириус, включающей прилегающую парковку:
Просторная благоустроенная автомобильная стоянка с концепцией роботизированного въездного контроля.
Высокий уровень комфорта для покупателей и дополнительный статус для бизнеса.
Инвестиционная привлекательность и стоимость
Общая стоимость за 3 корпуса: 308 869 939 руб. (без НДС)
Средняя стоимость: ~214 314 руб. за 1 кв.м. (без НДС)
Дополнительная информация: Гарантируем прозрачность сделки и абсолютную юридическую чистоту. Земельные отношения урегулированы (долгосрочная аренда). По запросу направим подробную презентацию объектов, поэтажные планы.
Звоните, чтобы договориться о просмотре объекта и обсудить детали покупки!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 109947846
308 869 939 ₽
3 806 429 $
3 306 085 €
Цена за метр214 315 ₽
НалогУСН
СобственникID 109947846